全面推进住宅产业化 促进住宅产业可持续发展

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1、全面推进住宅产业化促进住宅产业可持续发展内容摘要：本文首先介绍了住宅产业和住宅产业现代化的概念及对其含义的理解，阐述推进住宅产业化的住宅目的和意义，论述我国实现住宅产业化的必要性。最后提出促进我国住宅产业化健康发展的相关对策。主题词：住宅产业化存在问题对策Abstract:Firstofallistheconceptofthehousingindustryandhousingindustrializationareintroduced.Then，ithasanintensionofsettingforththeneed,goalsofimprovinghous

2、ingindustryanditsgreatsignificance,andaddressestothenecessityofhousingindustrialization.Atlast,theauthorproposesstrategiesandcountermeasuresforpromotingthehousingindustrializationfromvariousaspectsKeywords:housingindustrialization、mainproblems、strategiesandcountermeasures中图分类号：[F287

3、.8]文献标识码：A文章编号：6一、住宅产业（现代）化概念住宅产业化(HousingIndustrialization)是指用工业化生产的方式来建造住宅，以提高住宅生产的劳动生产率，提高住宅的整体质量，降低成本，降低能耗，节约资源。住宅产业现代化是住宅产业化发展的更高阶段，是指以科技进步为核心，用现代科学技术改造传统的住宅产业，进一步通过住宅设计的标准化、住宅生产的工业化、现场施工装配化和土建装修一体化，采用“四新”技术（新技术、新材料、新工艺、新设备，以下简称“四新”）的大量推广应用，提高科技进步对住宅产业的贡献率，大幅提高住宅建设、管理的劳动生产率和住宅的

4、整体质量水平，全面改善住宅的使用功能和居住质量，高速度、高质量、高效率地建设符合市场需求的高品质住宅。二、全面推进住宅产业化的意义（一）全面推进住宅产业化现代化的必要性6住宅的建造和使用对于资源占用和消耗都是巨大的，初步统计测算，城市建成区用地的30%用于住宅建设，城市水资源的32%在住宅中消耗，建筑能耗占全国总能耗27%左右，住宅建设耗用的钢材占全国用钢量的20%，水泥用量占全国总用量的17.6%，由此可见，住宅产业是发展循环经济、建设资源节约型社会最为重要的载体之一。而我国住宅建设面临的任务还很繁重，我国的资源环境实在难以支撑传统的建造方式，进而影响到住宅

5、建设的可持续发展。必须统筹兼顾，全面考量，通过产业现代化切实改变传统的住宅生产建造方式。数据是最有说服力的。据统计，通过住宅产业化的途径，可以使住宅建造过程中的资源利用更合理，现场垃圾减少83%，材料损耗减少60%，可回收材料占66%，建筑节能50%以上；住宅的性能质量更优，失误率降低到0．01％，外墙渗漏率水平0．01％，精度偏差以毫米计，小于0.1％；同时项目开发周期从传统方式下的20个月可以缩短到工厂化方式下的5个月，缩减75％，大大缩短住宅的建造周期。(二)全面推进住宅产业现代化的深远意义推进住宅产业现代化是机械化程度不高和粗放式生产方式升级换代的必然

6、要求，是住宅建设发展的必然趋势。发展住宅产业现代化，对于倡导绿色安全施工，促进建设领域节能减排，提高住宅功能质量和综合品质，改善人居环境，推动产业结构调整和经济发展方式转变，建立资源节约型和环境友好型社会具有重大战略意义。三、新形势下如何推进合肥市住宅产业的可持续发展2011年12月发布的《安徽省住宅产业现代化“十二五”发展规划》，确定了到“十二五”末我省住宅产业现代化发展的主要目标：“到十二五6末，全省住宅产业化试点项目（包括国家康居示范工程、省地节能环保型住宅、通过A级以上住宅性能认定项目等）新建商品住宅全装修比例达到50%以上，廉租房和公租房基本装修实现

7、100%;保障性安居工程率先实行住宅性能认定；住宅产业现代化试点项目通过A级以上住宅性能认定比例达到100%;全省10%的新建住宅项目达到绿色建筑标准；全省可再生能源建筑应用面积，占当年新建住宅建筑面积比例达到40%以上；住宅产业现代化试点项目率先实行65%的建筑节能标准；二级以上资质的开发企业500%新建项目应为住宅产业现代化试点项目。合肥是省会城市，无论是经济发展还是住宅建设都是走在全省的前列，住宅产业现代化目标应该高于全省的目标。可见，“十二五”期间，我市住宅产业现代化工作的任务艰巨。那么，新形势下如何推进合肥市住宅产业的可持续发展呢？（一）加强组织领导

8、，形成住宅产业化推进机制一是调整、充实