商务楼工程保温节能监理实施细则

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1、xxxx汽车市场2#、3#商务楼工程建筑节能监理实施细则编制：审核：xx工程监理有限公司年月日目录一、建筑节能工程监理依据二、建筑节能工程施工质量保证条件三、建筑节能工程监理程序四、建筑节能工程的质量控制方法及措施五、建筑节能工程质量控制方法及措施六、建筑节能工程材料与设备的质量监理七、建筑节能工程施工监理八、建筑节能工程验收xxxx汽车市场2#、3#商务楼工程建筑节能工程监理细则一、工程概况：本工程位于xx市xx区xx镇xx村，由xx区xx镇xx村经济合作社投资开发，xx高新建设有限公司承建，xx工程监理有限公司监理，xx建业设计事务所设计，xx恒辉勘测设计有限公

2、司勘测，总建筑面积约41471.3㎡。建筑物高度49.95米，最高点57.65米。本工程混凝土工程：垫层采用C10素砼，基础、梁、构造柱及过梁的混凝土采用C25。本工程为地上14层、地下一层、局部四层群房的整体现浇框架剪力墙结构。本工程建筑耐火等级一级，建筑物安全等级为一级，建筑抗震设防烈度为六级，框架抗震设防烈度为六度，地基与基础设计等级为乙级，工程设计合理使用年限为50年。基础采用钻孔灌注桩，分别为Φ600、Φ700、Φ800，所有地梁要求贯穿承台。砌体工程墙体：+0.000以下采用混凝土实心砖，M7.5水泥砂浆砌筑；+0.000以上采用烧结页岩多孔砖，M5.0

3、混合砂浆砌筑。门窗采用铝胶合板木门与合金窗；外墙采用面砖，内墙采用水泥浆压光；屋面采用刚性和柔性双保险屋面。二、建筑节能工程监理依据：1、本工程建设监理合同及监理规划2、本工程建设施工承包合同3、建设单位提供的设计图纸及说明4、建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411—2007）5、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300）6、各专业工程施工质量验收规范和国家现行有关标准的规定。三、建筑节能工程施工质量保证条件：1、承担建筑节能工程的施工企业应具备相应的资质，施工现场应建立相应的质量管理体系、施工质量控制和检验制度，具有相应的施工技术标准。2、建筑节能工程应

4、按照经审查合格的设计文件和经审查批准的施工方案施工。设计变更不得降低建筑节能效果。当设计变更涉及建筑节能效果时，应经原施工图设计审查机构审查，在实施前应办理设计变更手续，并获得监理或建设单位的确认。3、建筑节能工程所用材料、构件等的品种、规格等应符合设计要求，均须有质量证明文件，并符合国家和行业标准。4、建筑节能工程采用的新技术、新设备、新材料、新工艺，应按照有关规定进行评审、鉴定及备案。施工前应对新的或首次采用的施工工艺进行评价，并制定专门的施工技术方案。5、建筑节能工程施工前，对于采用相同建筑节能设计的房间和构造做法，应在现场采用相同材料和工艺制作样板间或样板件

5、，经有关各方确认后方可进行施工。6、建筑节能工程施工前施工单位应编制建筑节能工程施工技术方案并经监理（建设）单位审查批准。施工单位应对从事建筑节能工程施工作业的专业人员进行技术交底和必要的实际操作培训，技术交底和培训均应留有记录。建筑节能工程的施工作业环境条件，应满足相关标准和施工工艺的要求，节能保温材料不宜在雨雪天气中露天施工。6、建筑节能工程的质量检测，除国家施工规范规定的以外，应由具备资质的检测机构承担。四、建筑节能工程监理程序图纸会审、质量保证体系和控制体系落实审阅施工进度计划和施工方案新工艺、新材料、新技术进行试验合格工地环境、施工条件检查合格施工前准备工

6、作整改监理处审核前期开工条件不同意同意材料报验、工序施工工序返工整改处理原材料限期退场、施工单位填报《材料报验单》《工序报验单》，附材料出厂合格证、相关性能检测报告、型式检验报告等，工序自检记录，检查试验结果等不合格监理工程师签认《材料报验单》《工序报验单》合格施工单位提交《分部工程验收记录》技术管理资料五、建筑节能工程质量控制方法及措施：1、事前控制：（1）首先审核施工单位编制的建筑保温节能工程施工方案；（1）审核保温节能专业队伍的资质及审查施工人员的上岗证；（2）检查保温节能工程中所采用的构件、保温隔热材料的产品合格证书和性能检测报告，并应对材料的品种、规格、性

7、能进行检查，使之符合设计要求。2、事中控制：（1）建筑节能工程施工时，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。每道工序完成，应进行检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。（2）当下道工序或相邻工程施工时，对已完成的部分应采取保护措施。3、事后控制：收集分项工程质量验收记录，隐蔽工程验收记录及相关材料的合格证、试验报告。六、建筑节能工程材料与设备的质量监理1、建筑节能工程使用的材料、设备等，必须符合设计要求及国家有关标准的规定。严禁使用国家明令禁止使用与淘汰的材料和设备。2、材料和设备进场验收应遵守下列规定：⑴对材料和设备的品