公馆工程施工总承包合同

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1、xx公馆施工总承包合同（合同编号：）工程名称：xx公馆施工总承包工程发包人（甲方）：xx市xx房地产开发有限公司承包人（乙方）：签订日期：xxxx年月日签订地点：xxxx第35页共35页第一节、协议书发包人（全称）：xx市xx房地产开发有限公司承包人（全称）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：xx公馆施工总承包工程地点：xx市工程内容：发包人最终提供或明确给承包人的图纸范围

2、内建筑、结构、给排水、电气、暖通等全部内容的施工总承包。具体施工范围及节点情况如下：（一）土建部分：1、土方开挖，基础及地下室施工。2、主体钢筋混凝土结构工程3、二次结构砌筑及内外墙抹灰工程。4、室外工程（不含园林绿化工程）。5、外墙装饰工程。第35页共35页6、门窗工程7、屋面工程。8、室内楼面、屋面、地下室防水工程。9、栏杆扶手制作安装（楼梯、阳台、露台、护窗及室外坡道等）。10、配合安装工程首次收口、封堵，管槽分部、箱体及开关盒周边收口处理（仅限于墙体抹灰前）。电梯安装工程中的土建部分，包括但不限于洞口预留、构件预埋

3、、洞口封堵、基座浇筑等内容。（二）安装部分：1、10KV变电所低压配电柜馈出线至各楼层配电箱、小区分片室外配电箱、分户箱之间的电缆电线敷设、桥架、分户箱安装及室内预埋管线；防雷、接地系统安装调试；公共区域照明系统。消防系统管线预留预埋。2、配合智能弱电系统预埋、进出箱体导管预埋。3、给排水部分：3.1、室内室外给排水管的安装、线管的预埋。3.2、与太阳能施工单位的节点为：承包单位负责热水干管及附属保温措施的施工，按图示管路负责施工水表及入户管路的安装，并负责由水表至各户内洁具配水点的管道的安装和质量要求。主管施工沿水表井预

4、留出屋面0.3米，并负责其施工的热水管路及设备的压力试验，在各方确认相关压力强度试验后，移交太阳能安装单位，由太阳能单位负责从预留长度接至太阳能供热设备。3.3、与室外给排水管网施工的单位的工作面界定：总包机电安装给排水管预留接口长度距离外墙皮直线长度不少于1.5米。第35页共35页3.4、配合消防系统水、电、风管线预留预埋。三、合同工期1、开工日期：具体以甲方现场项目部或其委托的监理公司的书面开工令或进场通知为准。2、竣工日期：指承包人承包的工程最终通过（发包人、承包人、设计方、勘察方和监理方）五方竣工验收签章之日。3、

5、总工期日历天内完成。四、质量标准工程质量标准：符合设计文件要求，执行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）及现行的质量验收标准，一次性验收合格。五、合同价款金额（小写）￥：（大写）：六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书2、中标通知书3、本合同专用条款4、招标文件及其附件5、投标文件及其附件6、本合同通用条款（GF-1999-0201）7、标准、规范及有关技术文件第35页共35页8、工程量清单及施工图纸9、工程报价单10、洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、书面协议11、总承包管理方

6、案及施工现场管理方案双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。上述合同文件应能互相解释互相说明，当合同文件中出现不一致时，上面的顺序就是合同的解释顺序。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立日期：2014年月日合同订立地点：本合同双方约定：双方签字盖章后生效。发包人：（公章）承包

7、人：（公章）住所：住所:法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：第35页共35页电话：电话：第35页共35页第二节、通用合同条款采用《建设工程施工合同》范本（GF-1999-0201）中第二部分：通用条款。第三节、专用合同条款一、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：按《协议书》第六条的顺序执行。3、语言文字和适用法律、标准及规范3.1本合同使用汉语。3.2适用法律和法规适用法律、法规的名称：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共

8、和国安全生产法》、国务院《建设工程质量管理条例》、《云南省建筑市场管理条例》等国家及云南省、德宏州、xx市颁布的现行法律、法规和条例。3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称：第35页共35页《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）、《云南省建设工程质量验收统一规程》（DBJ53/T