关于财务分析报告.doc

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1、关于财务分析报告　　xxxx年，对于我们祖国来说是充满着诸多回忆的一年，我们的国家在xxxx年经历了严寒和温情、经历了磨难和荣誉、经历了经济的低谷和复苏;xxxx年，对于我们房地产行业来说是非常值得深思的一年，房地产业在xxxx年步入了行业的周期，房地产业在一片该不该“救市”的争论中从年头走到了年尾，房地产业的生存之路将走向何方?需要我们地产人用智慧和汗水去描绘;同样，xxxx年，对于我们xx公司来说更是不平哩凡的一年，是内涵丰富的争一年，是蜕变成长的一年废。xx公司在xxxx年任经历了bsc的阵痛、经绒历了培训老师的洗礼、经链历了x

2、x改制成功的荣耀婆、经历了工业项目挂牌的选喜悦、也经历了房产销售候的低谷。 　　就是在这样孰一个复杂多变、跌荡起伏愿的外部环境和内部环境下休，xx财务部在公司领导缘班子的正确指引下，理清弗思路、不断学习、求实奋串进，在财务部的各项工作狈上实现了阶段性的成长和止收获。下面就将财务部所饭做的各项工作在这里向各竹位领导和同仁一一汇报：蒋 　　众所周知，会计核算暗是财务部最基础也是最重帜要的工作，是财务人员安译身立命的本钱，是各项财泄务工作的基石和根源。随茄着公司业务的不断扩张、明随着公司走向精细化管理压对财务信息的需要，如何薪加强会计核算工

3、作的标准遥化、科学性和合理性，成置为我们财务部向上进阶的岁新课题。为努力实现这一哗目标，财务部主要开展了唆以下工作： 　　1、建立帧会计核算标准规范，实现窥会计核算的标准化管理。卸财务部根据房地产项目核瞩算的需要、根据纳税申报阮的需要、根据资金预算的段需要，设计了一套会计科硕目表，制定了详细的二级宁和三级明细科目，并且对铱各个科目的核算范围进行义了清晰的约定。同时还启暇用一本房地产会计核算的敲教科书做为财务部做帐的炙参考书。有了这一套会计坞科目表和参考书就保证了都会计核算口径的统一性、鹊一贯性和连续性;有了这婆套会计核算标准规范可以元

4、使我公司的帐务不管什么砧时候去看这套帐都象是一辐个人做出来的，有了这套蜕会计核算标准规范也使得撅新的会计人员能快速上手衡公司的帐务。值得一提的盔是，按照我们设的明细科刷目和项目辅助核算能直接赠快速地计算出某个房开细铱项的收入、成本、费用，胶相关税金，迅速地计算出榆土地增值税的增值额，使蕉得土地增值税和所得税清惧算工作变得轻松、快捷、邢明了。我公司的会计科目校设置得到了集团领导的好材评。 　　2、重新对原有奄的会计核算流程进行了梳雌理和制定，现在的财务部罩内部会计核算流程更加突尾出了内部控制，明确了各颁个流程所占用的时间，对旁什么时候出

5、什么表、出什未么帐、出什么凭证，凭证攀如何传输都做出了明确清氧晰的规定。保证了财务信幽息能有序地、按时、按质茹地提供出来。采用新的工琅作流程后，工作效率提高必了，各岗位的矛盾和扯皮凸现象减少了，财务报告的五及时性得到了有效地保障炊。使我公司上报集团财务役部的各类财务数据的及时烙性和准确性均达到集团财揣务部的要求。 　　3、加嚷强各业务单位及往来单位宏帐目的清理核对工作，定螟时与各单位打电话或发传荷真来清理核对帐目，使得韭我公司xx户客户往来和蜂xx户的供应商往来帐目减清楚准确。同时加强应收倘往来款的追讨，在年内追龙回了xx的往来款xx

6、万轴元。 　　4、除此之外，亿财务部组织全体员工在x鱼xxx年共完成了：收取邪xx二期回笼房款xx亿葫元，契税维修基金xx万婶，审核原始凭证x万多张敬，填制、复核，整理装订侠记帐凭证xx张。出具统附计报表xx份出具纳税申雅报表xx张，税源统计表蛇xx张。出具xx集团、乔xx集团相关财务报表x淳x张，出具预算报表xx柏张等。 　　资金对于企业矽来说，就如“血液”对于遁人体一样重要。特别是房烷地产业进入了新一轮行业瘴周期的历史时刻，国家为盅调控房地产的经济泡沫，黄通过各种货币政策、信贷节政策、税收政策、土地政驰策来进行宏观调控，目的遇就是

7、为了抬高房地产业的艰资金门槛，对整个房地产晦业进行重新洗牌。再加上武我公司要按计划完成xx易改制投产、工业项目的全女面挂牌启动，xx的前期越开发。最严重的是XX年萨楼市低迷，今年的销售大拧大低于预期，使得我公司曲的资金“造血”功能极为已不畅。使得我公司随时面艘临“缺血”的风险。所以校对于xxxx年财务部来驴说，如何做好融资?如何软做好资金预算?如何做好译资金管理成了财务部摆在闺第一位的头等大事。为此雨，财务部也投入了大量的沟时间和精力去做好相关资有金管理工作，尽最大努力疡去帮助企业渡过资金难关妙。 　　1、财务部加强与笑七家商业银行的

8、联系，与殴各家银行逐一进行谈判和驯沟通，不断寻找和触碰各阎商业银行的底线。可由于撂受到国家货币政策的宏观闰调控的影响，商业银行自哲身的资金流动性大大降低宽，这使得商业银行为降低淮经营风险，在核准贷款的窖时候会显得更加小心