xx最新房产评估工作总结.doc

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1、XX最新房产评估工作总结　　租金征收目前仍然是我公司主要经济来源之一，我经营部紧紧围绕这一主题，想方设法，采取有效措施，昼可能为公司多创造经济效益，我们对必保、超收、贡献三个指标进行了适当的调整，经上半年各单位完成情况来看，下半年又对各单位的指标进行了调整，五个管房单位全部同公司签订了贡献指标，同时在今年年初，集团总公司在全市范围内进行换发房屋租赁证，由于时间紧，工作量大，在换证过程中涉及到房产管理的诸多方面野，为了加强这方面的管理甲，堵塞漏洞，针对我公司栋的实际情况，我们下发了酮关于房管业务几个有关问监题的规定，文件中对拖欠挠租金核销问题、承租名义姥变更问题、

2、租赁证发放问短题、收取拖欠费用的入帐党问题、房产档案与租金台征帐核兑的问题进行了严格沟、细致的规定，堵塞了因吃换证过程中出现的工作漏渐洞，促进了租金征收工作碱，并对租金征收起到了积矾极的促进作用。 　　为增吝强房产管理及租金征收的腺透明度，更加充分调动全淤体房管人员的工作热情，软我们每月及时通报各公司味的征收进度及完成租金征拧收情况，每月10号左右咋召开一次主管经理会议，登下发一次通报，通报各单捍位租金完成情况，研究分肺析和解决存在的问题，介悲绍好的经验。总之，全年月租金征收工作已超额完成费了年初制定的工作目标，唆全公司实际完成租金万元儿，占预收额%，超年初计素

3、划%，与去年同期相比提奔高了%;陈欠租金计划完惯成万元，实际完成万元，韵超年初计划万元。 　　随详着房改不断深入，物业费嘘、二次加压供水费在我公诵司主要经济指标中所占的婶比重逐年增加，这引起了雪公司领导的高度重视，为沼此，我们对这两费进行了穿普查、摸清了底数后，经砚过认真分析、研究将物业暴费、二次加压供水费与租合金持钩，同管房单位领导拧班子集体签订征收指标。御全年公司物业费实际完成太万元，占预收额的%，超衡计划%，二次加压供水费馁实际完成万元，占预收额粕的%，超计划%。 (一)竣加强房管人员的业务学习棍 　　为了加强房产管理工祸作，不断提高房管人员的气政策、业务

4、水平，提高服乙务质量，集团总公司于今席年7月份举办了房管员、熏物业管理员、档案员、台公帐员学习班，利用二天时孩间，重点学习了物业管理币方面的有关知识，各级领憎导对这次学习非常重视，软公司乔培铭副经理带领有躁关人员亲临现场，各管房荡单位领导积极组织，参加主学习的房管人员认真准备驯，因此，在全集团考试中萄，我公司取得了第一名的夏好成绩，得到了领导的好谰评。 　　为了使全体房管该人员能够及时、准确掌握毫房产管理、物业管理的新握政策并在具体的工作中加螟以运用，研究分析解决工耕作中出现的各种问题，我毡科经常深入基层了解掌握纱房管人员的学习情况，今受年下半年，我公司接管了照

5、太平黎华、宏伟两个住宅贮小区，建筑面积达45万筑余平方米，为管理好这两雹个物业小区，为业主提供绦安全、优美的居住环境和老优质的服务，我科配合安便松分公司对聘用的房管物月业人员进行了培训，提高舆了他们的业务和服务水平漂，为创出我们自己的物业备品牌典定了基础。 (二)艘规范承租名义变更手续 　陌　为避免换发租赁证期间袁因承租名义变更手续不规石范引发民事纠纷及行政诉溯讼等问题，我们要求各单群位要严格按《哈尔滨市直抬管公有住房承租名义变更投审批管理办法》和《哈尔钦滨市公有住房延续性承租摇名义变更和承租证分户的楚规定》精神办理，同时对车房屋使用权有偿转让、延持续性承租名义

6、变更、工商憋用房更名、上级批转的内耶调手续等进行了严格规定包。交要求各单位继续严格享执行关于规范房屋使用权恼有偿转让审批手续有关问研题的通知中所规定的在办犯理承租名义变更手续时原翰承租人必需到场，亲自签边字盖章，主要家庭成员必沼须签字盖章的规定。 (三贰)房产档案管理 　　针对敝近两年来，我公司接管了佃大量的住宅小区，房管人卉员增减变动较大，同时，及由于过去大修、翻修、垫糙修、火灾止租的房屋较多杏，几经调动房管人员，存酗在不按时起租的现象，时碳间较长后，台帐与档案不硝相符，为了加强房产管理邢，堵塞漏洞，我们对台帐词、档案各项数据进行核兑挚，统一了各项数据。 　　

7、陨为了贯彻市政府提出的开版展绿色楼道工程，落实好预市政府绿色楼道工程行动社方案，同时为了进一步加忿强我公司物业管理工作的焚力度，营造优美、舒适的冯居住环境，我们根据市政匿府全面实施绿色楼道工程栅的要求，通过整治楼道卫泽生，确保20%以上的社拣区、小区居民楼道达到净坪化、美化、亮化、文化的烦标准，结合我公司实际下指发了关于印发《开展绿色膏楼道工程活动实施方案》吩的通知，并对清扫楼道、菲清理屋面、清理小区庭院詹、维修水落管等进行了严婿格的规定，全公司粉刷单倘元291个，受益户数为蜜5436户。 　　近年来奥，随着我公司事转企步伐彦的加快以及公房大量出售锗，企业收入锐

8、减，为了使症我公司能够在