中华律师协会律师办理拆迁法律业务基本原则

《中华律师协会律师办理拆迁法律业务基本原则》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、第一章总则1.制订目的2.概念界定3.律师办理拆迁法律业务的基本原则4.律师办理拆迁法律业务的前提和要求5.业务适用范围第二章房屋拆迁前期准备第一节一般规定1.目的和依据2.房屋拆迁前期准备阶段的时点3.房屋拆迁的前提条件4.概念界定5.适用范围第二节律师代理拆迁人、拆迁单位在房屋拆迁前期准备阶段的工作内容1.律师代理拆迁人、拆迁单位在房屋拆迁前期准备阶段的工作内容2．律师代理拆迁人、拆迁单位在房屋拆迁前期准备阶段应当谨慎注意的问题第三节律师代理被拆迁人、房屋承租人在房屋拆迁前期准备阶段的工作内容律师代理被拆迁人、房屋承租人在城市房屋拆

2、迁前期准备阶段的工作内容第三章房屋拆迁评估第一节一般规定1.目的和依据2.概念界定3.适用范围第二节拆迁估价机构的确定1．房屋拆迁估价机构的从业资格2．房屋拆迁估价机构的产生3．拆迁估价委托第三节拆迁估价过程中律师法律业务的工作内容1.拆迁估价过程中律师法律业务的工作内容2.拆迁估价过程中律师为拆迁人办理法律业务的注意事项3.拆迁估价过程中律师为被拆迁人办理法律业务的注意事项4.拆迁估价过程中律师为估价机构办理法律业务的注意事项第四章城市房屋拆迁补偿与安置中的律师实务第一节一般规定1.目的和依据2.概念界定3.适用范围第二节拆迁补偿安置

3、协议1.拆迁补偿的方式2.订立拆迁补偿安置协议的主体3.拆迁补偿安置协议的内容第三节被拆迁房屋面积的确定1.被拆迁房屋面积的确定标准2.特殊房屋面积的确定标准第四节被拆迁房屋安置标准1.居住房屋的货币补偿金额的确定2.非居住房屋的补偿安置3.可以按照非居住房屋补偿标准认定的情形4.拆迁居住和非居住兼用房屋的补偿安置第五节特殊对象的补偿与安置1.对低收入、居住困难户的补偿安置的特殊保护2.拆迁宗教团体所有房屋的处理3.拆迁公益事业房屋的处理4.拆迁公共设施如何处理5.拆迁由房管部门依法代管的房屋的处理6.拆除违章建筑和临时建筑的处理7.争

4、议房屋拆迁的处理8.拆迁设有抵押权的房屋的处理9.租赁期限未满的房屋拆迁的处理第六节货币补偿款的分配1.公有房屋货币补偿款的分配2.私有房屋补偿款的分割3.房屋拆迁补偿款之外的其他补偿费的处理4.补偿款由他人领取的处理5.被拆迁人拒绝受领补偿款的处理6.售后公房拆迁维修资金的处理第五章房屋拆迁行政裁决过程中的律师实务第一节一般规定1.目的和依据2.概念界定3.适用范围第二节裁决申请与受理阶段一、申请阶段1.拆迁人申请裁决应提交的资料2.被拆迁人、房屋承租人申请裁决应提交的资料3.裁决申请书应包括以下主要内容二、审查受理阶段1.裁决听证2

5、.不予受理的情形第三节裁决审理1.对裁决审理的程序和内容的核实2.裁决中止的审查3.裁决终结的审查4.裁决书内容的审查第四节行政强制执行阶段的律师实务1.审查行政强制执行申请主体2.审查行政强制拆迁前是否依法听证3.审查行政强制执行申请应提交的材料4.行政强制执行其他应注意的事项第六章农村房屋拆迁中的律师实务第一节一般规定1．目的和依据2．适用范围第二节集体土地的征收征用及补偿1.征地的原则2.注意研究征地补偿安置具体规定3.征地补偿安置工作程序第三节农村房屋拆迁补偿安置1.一般规定2.农村房屋拆迁居住房屋的补偿安置3.农村房屋拆迁非居

6、住房屋的补偿安置第三节农村房屋房屋拆迁评估1.一般规定　2.对附属物、附着物、在建工程、临时建设的评估3.协助评估第七章行政复议与诉讼第一节一般规定1．目的和依据2．适用范围第二节　拆迁行政复议1.一般规定2.律师在行政复议法律业务的工作内容第三节　拆迁诉讼1.一般规定2.拆迁诉讼案件的管辖3.律师在拆迁诉讼中的举证第八章附则第一章总则1.制订目的本操作指引目的系为规范全国律师办理与房屋拆迁相关的诉讼和非诉讼业务，提高律师办理拆迁法律服务质量，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目的依法顺利进行，并非强制性规定，仅供律师在实际业务中参考

7、与借鉴。2.概念界定（1）城市房屋拆迁，是指经依法许可，拆迁人对房屋所有者或使用者给予补偿安置并迁出对城市规划区内国有土地上的房屋及附属物进行拆除的法律行为。（2）农村房屋拆迁，是指房屋所有者或使用者获得合法补偿安置的前提下迁出，由拆迁人经依法许可拆迁人对农民集体所有土地上的房屋及附属物进行拆除，的法律行为。（3）拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。（4）拆迁单位：取得拆迁资质的房屋拆迁企业。（5）被拆迁人，是指被拆除房屋的所有人和使用人。（6）房屋承租人，是指与被拆迁人具有合法租赁关系的单位和个人。3.律师办理拆迁法律业务的基本原则

8、拆迁关系到社会稳定和广大被拆迁人的切身利益，律师办理拆迁法律业务应遵循如下原则：（1）忠诚负责原则。律师办理拆迁法律业务，应不受任何单位及其他组织和个人的非法干涉，依法维护国家法律的正确实施和委托人的合法权