房地产感恩节策划方案.doc

《房地产感恩节策划方案.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、房地产感恩节策划方案　　本文为房地产感恩节策划方案范文，当我们再次计划庆祝“美国人”(指征服美洲的欧洲人后裔)所说的“感恩节”之时，让我们反思一下过去。其实，感恩节的起源不过是个传说，而这个传说并不被印第安人认可，真实的情况是，感恩节是白人入侵美洲后，为庆祝对印第安人的大屠杀取得胜利而设的节日。让我们通过以下的文章来了解。 房地产感恩节策划方案范文一、营销概况： 　　房地产系不动产的商品概念，与其他商品有着本质截蛹然不同的区别，不同于买昼件衣服那样随心所欲，这怎是因为买房子价位高，耐用用性长。买主务必经过审扰情度事、权衡利弊的反复巷斟酌才能作出决定，而且

2、毙反弹心理很强，稍有不称惰心就会改变主意，买主思步考的问题，内容丰富，错色综复杂，既要考虑得天独谦厚的地理条件，又要科究榨优雅舒适的自然环境，楼镐质、交通、音贝、污染、徐安全等诸方面的慎之有慎痞。由此可见房地产营销深扯度广，难度大，负荷重，遇企求在房地产营销上取得反卓然显著的成效，并非轻言而易举、弹指一挥间，必佬须加强重视大脑智力投资填的力度，具备冰冻三尺非倍一日之寒的韧劲和毅力。福 二、创意理念： 　　房地匹产营销策划方案要达到尚鲁方宝剑的强大韧劲和力度证，必须在创意理念上形成奖： 1、具有高度的自信野列心; 2、富于竞争，且乐恰此不倦; 3、头脑敏锐

3、，酪不拘传统; 4、感性认识贮和理性认识相处融洽; 5羽、注重历史，尊重现实，砚睽重未来。 三、构思框架野： 1)以塑造形象为主，粥渲染品味和意念; 2)展墟现楼盘的综合优势; 3)西体现楼盘和谐舒适生活;蔫 4)直切消费群生活心态蝴。 四、实战流程： 1、形腥象定位： 　　对楼盘的综油合素质进行整体概括，揭牢示楼盘从地理位置、物业悔档次到设计思想、具体细苍节等到方面的高起点定位逸。所谓高起点完全可以从庭楼盘的整体设计中体现到挠：吸取园外、境外高档物压业经验，处处顾及住户需硬要，大到小区环境规划设扔计和公共空间的审美安排泽;小至空调机位、公共过贷道采光以

4、及住户户型设计京等等,都进行精碉细凿，陨力争完美。 　　好东西总津有不同之处，因而“不同抉”二字构成了楼盘这一高聚档物业的形象基础，使它恬有机会从众多物业中脱颖绣而出。比如：地理位置不温同，交通条件不同，物业姓品质不同，发展商信誉不庶同，人均拥有空间不同，觉升值潜力不同，车位数量孟不同，小区规划不同。这坊“八种不同”的明知故问俞句子成为开发商向楼盘消轴费对象阐述物业优势的重搪要线索。 2、主要卖点：瞻 　　对楼盘进行全面分析墙研究，概括为四个方面的戴卖点构成： 　　1)地理贫位置;2)、楼盘设施结鹊构;3)、楼盘做工用料借;4)、户型设计。突出害明显优势

5、，这是楼盘消费为者最关心的物业指标。 3菜、绘制效果图： 　　根据算开发商的条件和推广需要弧，分别绘制整体效果图、颜多层单体效果图。绘制效曰果图要强调公共空间开阔炒、细节丰富、品味高，因姻为楼盘的销售，需要启动聋购楼者对未来的想象，无关数事实范例证明，精美的懒效果图对营销起了事半功恼倍的决定性作用。 4、广淫告诉求点： 　　1)阐述累楼盘的位置;2)阐述楼挟盘所在地的历史渊源;3饶)阐述楼盘交通条件;4陌)阐述楼盘人口密度情况丫;5)阐述楼盘的升值潜疗力;6)阐述楼盘开发商仗的信誉;7)阐述楼盘的站背景;8)阐述楼盘的舒蛤适温馨;9)阐述楼盘的看实用率;

6、10)阐述楼盘笔的付数计划;11)阐述症楼盘的品质;12)阐述敞楼盘的深远意义;13)憾阐述楼盘的物业管理有什寐么不同。 5、广告阶段划淫分： 　　对楼盘的品牌推铅广是一个长期的行为，应茵有战略的考虑，从而使每圆一期广告都变成一次品牌蚀的积累。都成为对楼盘形褒象的一次重要投资。其广阀告推广大致划分为三个阶赶段： 　　第一阶段(预期淆到首期交楼入住)：此阶氛段广告宣传以建立品牌知揣名度和促进销售为目标，珠从而尽快奠定楼盘在人们疵心目中的品味、档次和形替象。此阶段广告费用投入刮相对较大。 　　第二阶段梦(首期交楼至二期完工)亡：此阶段以品牌维持为目之的，稳固

7、楼盘高档物业的膀品牌形象。同时促进销售况。此阶段广告费用投入相腿对较少。 　　第三阶段(怨二期工程交楼至整体竣工善)：此阶段的广告任务重赖点是维持楼盘的良好口碑编，可结合已经入住的众多蜘住户来谈论评估本楼盘并皋通过口碑带动销售，完成吕售楼收尾工作。此阶段广殉告费用投入为中等不平。疵 　　总体上看，楼盘全程跳广告投入曲线呈马鞍形，够这是根据各销售期要求和并工程进程不同阶段而得出磕的较合理的分配方案。当烛然，每个阶段中的广告及圭发布，应依据具体情况灵皱活使用和调整。 6、广告卖表现： 　　在楼盘预售及靛正式展销前，应设法积蓄拢气氛，设计一个别开生面膳、形式独

8、特的揭幕仪式。谭在预售参观登记前一周，计更新目前围在售楼部和样涉板间外侧的围布。