安阳钢城花园住宅楼施工组织设计1

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1、嘉苑小区住宅楼工程施工组织设计一、编制依据1、嘉苑小区住宅楼工程施工图；招标文件及答疑文件；2、国家现行施工验收规范、规程，建安工程质量验评标准；3、省级及企业施工工法；4、我公司同类工程施工经验总结。二、工程概况1、建筑概况嘉苑小区住宅楼工程是太原市嘉登房地产开发公司投资兴建的26层高层住宅楼，建设地址位于太原市寇庄西路与长治路西巷的东北角。本住宅楼由山西中方森特建筑工程设计研究院设计，地下一层，地上二十六层，建筑物最高点距地79.55m。地下层为人防工程，最大埋深5.8m，地上住宅二十一层，总建筑面积约50771m2。该建筑物外墙为涂料饰面，外墙外保温体系，外墙面抹水

2、泥混合砂浆，顶棚抹水泥石灰砂浆，地面为水泥砂浆垫层；分户门为防火防盗门，窗户为塑钢窗；屋面设隔气层做法，采用合成高分子防水卷材，铺地砖上人屋面。2、结构概况本建筑以短肢剪力墙结构为主，中心楼梯和电梯井为筒体结构。地基处理形式为钢筋砼桩复合地基，地下一层按平战结合人防设计，8度抗震设防烈度，结构抗震一级。基础C35砼抗掺P6；梁板砼为C30。圈梁、过梁、构造柱砼为C20,地下室砼为抗掺S6。钢筋采用建筑用“Ⅰ、Ⅱ”级钢筋。填充墙士0.000以下为MU10空心砖，M7.5水泥砂浆；±0.000以上加气砼块干容重≤7KN/M3，M5混合砂浆，填充墙与梁柱连接按98ZG003P3

3、4页每500mm设置2φ6.5拉结筋，钢筋通长；填充墙与构造柱按98ZG003P35页设置，构造柱截面分200×200和200×120两种，200×200的4φ10主筋，200×120的4φ8主筋；过梁按92ZG313的相应跨度均设200宽的一级荷载过梁。3、安装概况本工程安装包括采暖卫生及电气三大分部工程。3.1采暖卫生工程包括给水、排水、雨水、消火栓、采暖五个系统。3.1.1给水系统：采用设水泵、水箱的联合工作给水方式，为环状管网。管材：DN>50选用钢塑复合管，管件连接；DN≤50，选用PPR管，热熔连接。3.1.2排水系统：地下室污水由潜污泵排出;一层污水单独排出

4、；二层以上污水采用重力流排出。管材选用肋形UPVC塑料管，管件连接。潜污泵出水3.1.3雨水系统：采用独立的内排水。管材选用UPVC管。3.1.4消火栓系统：采用设水泵、水箱联合工作的给水方式，为环状管网。室外设两套地下式消防水泵接合器。管材选用焊接钢管。3.1.5采暖系统：分三个系统，均采用下供下回式。管材选用热镀锌钢管。3.2通风工程地下二层设通风系统、防排烟系统。楼梯间、前室分别设立的送风系统，风机设于屋顶。管材：除染毒区内选用3mm厚钢板制作外，其余均选用1mm镀锌钢板。3.3电气概况电气工程由强电、弱电及防雷接地三部分构成。3.3.1强电由供配电、动力、照明组成

5、。3.3.1.1供配电设施大楼地下室改变配电所一座，变压后出线采用Fcm-1250型母线槽引入低压配电柜。3.3.1.2动力(1)动力干线均由变电室引出以NH-YYJV及NH-VV型电缆穿桥架敷设为主。(2)支线采用BV型聚氯乙烯塑料线穿钢管敷设。3.3.1.3照明(分正常照明和应急照明)(1)干线采用Fcm-630型母线槽沿电气竖井敷设。(2)支线采用BV型导线穿PVC管暗敷设。(3)应急照明支线采用ZR-BV型导线穿钢管暗敷设。3.3.2弱电由电话、电视及消防系统组成。3.3.2.1电话系统市电话局引来300对话缆至地下室总交接箱，支线采用RVB-L×0.5导线由电管

6、井沿各层前室吊顶内弱电桥架敷设，而后穿钢管暗敷到室内。3.3.2.2电视系统各层管井内设分配电箱，干线采用SYV-75-12型同轴电缆沿弱电管井内桥架敷设。支线采用SYV-75-5型同轴电缆沿前室弱电桥架敷设，而后穿钢管暗敷到室内。3.3.2.3消防系统一层设消防控制中心，系统采用总线制一体化报警与联动控制系统，支管采用钢管暗敷。3.3.3防雷接地3.3.3.1屋顶设Φ12镀锌园钢防雷网，利用结构柱筋外侧通焊三根以上作引下线，与基础接地网焊接成接地通路。3.3.3.2高度30m以上各层圈梁外侧钢筋通焊两根以上作为均压环，以外侧击雷。3.3.3.3本工程接地采用TN-S系统

7、，利用基础钢筋网作为重复接地，与防雷接地及弱电接地构成综合接地体，R≤1Ω。3.3.3.4各户卫生间及厨房的各金属管线及设备应作好等电位连接。三、工程施工布署及争创目标3.1工程争创目标工程质量目标：确保“市优”，争创“中州杯”。工程工期目标：施工工期562天。工程安全管理目标：市安全文明工地。服务承诺：基础和主体工程在设计使用年限承担保修，防水工程保修5年，装修工程保修2年；电气管线、给排水管道、设备安装保修2年，供热与供冷系统保修2个采暖期和供冷期。3.2工程施工布署3.2.1施工前准备布署3.2.1.1组建工程项目经理部