开封楼盘大调查：风度柏林、碧丽国、东方今典、上河城、贵和世嘉等

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1、☆安联·风度柏林楼盘名称：安联风度柏林售楼电话：3333317区域地段：东京大道东段开发商：开封安联置业有限公司代理商：开发商自己设计单位：方略设计绿化率：30%占地面积：78亩物业单位：安信联行（自己成立）建筑风格：新德式风格项目情况：项目共13栋楼，内部认筹2栋17层的（300套），现已封盘7层4栋13层6栋17层3栋主力户型：2-2（90㎡）3-2-2（120㎡）户型朝向：坐北朝南，通透性强配套设施：双水双气（地热水循环供热）优点：安静，户型适中缺点：刚拿土地证，入住等待时间长销售率：30%建筑结构：框架结构交通：门前有33路公交车销售起

2、价：2700元／㎡销售均价：3000元／㎡付款方式：一次性和按揭（50%）销售情况：内部认筹（无开盘）认筹时间：2011年6月至2011年9月30日汽车位：5万／个，总位数40个左右室内设施：有精装修园林环境：有中央花园教育设施：有幼儿园健身设施：有会所和健身设施周边：临近万岁山公园，铁塔公园，河南大学☆安联朗润园楼盘名称：安联朗润园售楼电话：38989993798889地址：西环路与复兴大道交汇处西南角开发商：开封安联置业有限公司代理商：五行智道（自己开发）设计单位：方略设计绿化率：33%建筑面积：15万㎡占地面积：130亩物业单位：安信联行

3、（自有）建筑风格：新德国11层6栋24层8栋33层2栋项目概况：门口紧邻一条河，有点脏，项目在龙翔经济适用房后，要不上价钱，一期在售（六栋1,4,7,10,11,12号楼）有11层，24层，33层，小区共有16栋楼总套数：1000套左右户型结构：1-1，2-2，3-2-1，3-2-2，朝阳少配套设施：地暖，双水双气，地热水循环供暖优点：赠送露台，位置不临街，安静缺点：不通路灯，公交车，有点背座向：坐北朝南销售率：30%采光通风：送有露台，南北朝向，采光还可以建筑结构：纯框架面积范围：52——120㎡有无样板间：有84㎡，120㎡样板间，三层售楼

4、部纯玻璃透明，二层是样板间，整个售楼部装修花费约1200万左右主力户型：2-284㎡，3-2-2120㎡交通：走一段路有33路公交车销售起价：3900销售均价：4300层差价：10——20元付款方式及优惠：一次性优惠5%，按揭优惠3%，首付30%起合作银行：浦发银行，建设银行二期预计开盘时间：2012年6月汽车位：200多个，价钱有5万／个，6万／个储藏室：1500元／㎡，每栋楼下都有园林环境：有中心花园教育设施：有幼儿园其他：有会所，健身器材周边：毗邻开大，黄校☆碧丽国都楼盘名称：碧丽国都售楼电话：2536888区域地段：金明西街与汉兴路交汇

5、处开发商：开封庄园置业有限公司投资商：阿根廷（美洲国际）长润贸易集团建筑商：中国（500强）中天建设集团绿化率：40%占地面积：108亩建筑面积：26万平方物业单位：自己成立物业公司建筑风格：南美风情项目情况：项目共11栋楼，纯高层，一期推出房源300套，没有预售证，只能签协议，现已售100套左右面积范围：51——258㎡1栋33层1栋17层1栋18层3栋12层5栋28层户型朝向：坐北朝南，但由于是高层，大部分通透性不佳配套设施：双水双气销售率：30%建筑结构：框架结构交通：门前有27、13、30路公交车销售起价：5000元／㎡销售均价：540

6、0元／㎡，商铺均价16000元／㎡销售情况：内部认购（无开盘）汽车位：配比在1:3左右开工时间：2011年10月竣工时间：预计2012年12月园林环境：小区内有中央花园，有水系教育设施：小区内有幼儿园健身设施：有户外健身器材☆碧水蓝城楼盘名称：碧水蓝城售楼电话：2255777、2255888区域地段：郑开大道与集英街交叉口开发商：河南开心一方置地集团有限公司设计单位：中国美术学院风景建筑设计研究院策略创意：郑州三千城绿化率：30%以上建筑面积：52万㎡占地面积：348亩物管单位：浙江绿城（外请）物业费用：别墅1.35元／㎡／月，其他1.6元／㎡

7、／月建筑风格：杭派水系，水系较多外立面：石材，一期为红色，二期为灰色项目情况：一楼带院，顶楼阁楼（1——4米，起尖）另卖，2.8米以上收费，4300——4400元／㎡，项目共6000套房左右，一期售罄，现是二期（18栋）二段（10栋），有19层的两梯四户，8层的一梯两户，每一两个月开一次盘，每月销售20套左右，二标段2013年交房配套设施：双水双气朝向：坐北朝南，南北通透，西邻汴西湖销售率：二期二段现销售40%左右户型结构：2-2、3-2-1、3-2-2、4-2-2面积范围：一期90——255㎡，255㎡为四层复式别墅，二期为高层，面积为80—

8、—160㎡销售起价：住：5000，商：二层8000，一层20000销售均价：住：多层5800，高层5600最高价：住：7000，商：23000付款方式