电子公司设备租赁合同

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1、二极管设备、场地租赁合同出租方（以下称甲方）：出租方代表人：            身份证号:承租方（以下称乙方）：承租方代表人：身份证号:   根据《合同法》及其它有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的LED二极管制造工厂设备、备件、厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签订租赁合同如下：一、出租工厂情况1、租赁工厂位置：甲方租赁给乙方的二极管制造工厂坐落于东莞市南城区宏图路39号东莞市福地电子材料有限公司厂区。厂房、办公室及车间建筑类型为框架结构全封闭式工业净化厂房。2、租赁工厂性质：甲方租赁给乙方的工厂为LED二极管专业制

2、造工厂，生产工区为二楼。工厂拥有先进的、完善的LED二极管专业制造设备。3、租赁工厂资产：租赁工厂拥有LED二极管专用生产设备固定资产。4、租赁工厂厂房面积：a）租赁主厂房车间约1000平方米。5、租赁工厂占地面积：工厂占地总面积10000平方米，租赁工厂分摊三分之一，计3300平方米。二、租赁工厂起付日期和租赁期限、用途1、二极管工厂租赁自二〇一五年六月一日起至二〇一七年六月一日止。租赁期为二年。2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应提前六个月向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。3、乙方向甲方承诺，租赁厂房仅作为使用,

3、在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。4、乙方签约时应提供身份证明文件，包括但不限于营业执照、法定代表人身份证复印件等。三、二极管工厂租金1、甲、乙双方约定，合同工厂租赁金额为元/月，租金具体明细如下：序号费用金额/月明细1专用设备租金35000专用生产设备及必要的生产附属配套设施2共用设备租金2000共用设施、设备：变压器、空压机系统、真空系统等3厂房租金15000厂房按1000平方计算租金4中央空调费用33600每日元，每月按实际使用天数计算，（暂定33600/月）5专用生产设备能耗费用按接电表后实际度数计算费用6保

4、证金100000一次性缴纳7公司保安管理、环境卫生管理、绿化管理等费用总费用的25%公司保安管理、环境卫生管理、绿化管理等费用乙方分摊四分之一。8宿舍租金宿舍租金每间房330元/月，5人一间,共租间，合计租金元/月。（不含水电）9食堂伙食费食堂伙食费每人450元/月，含三餐，合计元/月。10112、保证金本合同生效后日内，乙方应一次性支付合同保证金人民币10万元整。租赁期满时扣除相应费用（如租金、水电、管理费等）后无息退还；如保证金不足扣除相关费用的，乙方应在收到甲方通知10日内承担补交相关费用的责任。3、水电费用各自计量，在水电部门规定的时间内交付。4、工厂设备停用

5、２年多，设备启动及维护费用较高，(有些设备可能无法恢复或恢复成本太高)需要较长时间去调顺设才能正常生产，特同意乙方减免租金_____月，即自2015年月日至2015年月日为免租期（免租期内乙方仍应承担费用），由乙方负责相关的人工及维护费用。5、乙方应在每月日之前交纳下月租金费用。租金及租赁保证金如需转账应汇入甲方如下指定账户：户名：；账号：；开户行：；四、厂房使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护租赁工厂厂房及其生产设备、设施。在租赁期内，该房屋及附属设备、设施的维修责任和费用由乙方负责，甲方协助配合，乙方应及时、有效的履行维修责任。如因人为原因致使该厂

6、房及生产设备、设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修或按原价赔偿。2、乙方另需厂房装修或净化厂房更改或移动、改造生产设备需经甲方书面同意方可动工。乙方如需增加生产设备或生产内容按规定须向有关政府部门审批的，应报请批准后，方可进行。五、工厂转租和归还1、乙方在租赁期间，不得将厂房、设备、备件转租、转借给第三方。如未经甲方的书面同意转租、转借甲方工厂的任何物资，甲方有权终止租赁协议，并有权要求乙方赔偿因转租、转借给甲方造成的一切损失。2、二极管工厂租赁期满后，该厂房、设备、备件归还时，应当保证租赁工厂厂房、设备、备件处于完好正常运行状态。如有任何损坏，乙方应当按原价赔偿损失

7、或者补足设备或维修完善。六、租赁期间责任与义务1、二极管工厂租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，合同工厂的任何活动都必须满足国家的法律法规要求。2、二极管工厂租赁期间，甲方负责厂房消防基本设施安装报建，但该等普通消防系统安装、验收所需的费用（包括购买、安装消防设备，消防验收等）由乙方承担，房屋交付之后的消防系统维修保养、费用及二次消防的安装、验收亦由乙方负责。甲方同时有权督促、协助乙方做好消防、安全、环保、卫生工作。乙方有义务保证自己的工作人员具有必要的安全措施。在乙方承租期间，发生的任何责任事故、法律纠纷由乙方自行承担，与甲方无关。乙方并需