秭归县郭家坝镇三岔溪建筑石料用灰岩矿

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1、SLS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司秭归县郭家坝镇三岔溪建筑石料用灰岩矿（扩大矿区范围）采矿权评估报告秭归县郭家坝镇三岔溪建筑石料用灰岩矿（扩大矿区范围）采矿权评估报告山连山矿权评报字[2015]050号北京山连山矿业开发咨询有限责任公司二○一五年九月十日SLS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司秭归县郭家坝镇三岔溪建筑石料用灰岩矿（扩大矿区范围）采矿权评估报告SLS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司BEIJINGSHANLIANSHANMININGDEVELOPMENTCONSULTATIONCO.,LTD.秭归县郭家坝

2、镇三岔溪建筑石料用灰岩矿（扩大矿区范围）采矿权评估报告摘要山连山矿权评报字[2015]050号提示：“以下内容摘自评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告全文。”评估对象：秭归县郭家坝镇三岔溪建筑石料用灰岩矿（扩大矿区范围）采矿权。评估委托人及采矿权出让人：秭归县国土资源局。评估机构：北京山连山矿业开发咨询有限责任公司。评估目的：因秭归县国土资源局拟出让秭归县郭家坝镇三岔溪建筑石料用灰岩矿（扩大矿区范围）采矿权之事宜，根据国家有关规定，需对秭归县郭家坝镇三岔溪建筑石料用灰岩矿（扩大矿区范围）采矿权进行价值评估

3、，为秭归县国土资源局出让该矿采矿权、处置扩大矿区范围新增资源储量采矿权价款提供公平、合理的价值参考意见。评估基准日：2015年8月31日。评估方法：收入权益法。评估主要参数：秭归县郭家坝镇三岔溪建筑石料用灰岩矿扩界后划定矿区范围面积0.1142km2，其中扩大矿区范围（即评估范围）面积0.0878km2；参与评估的（截止2013年底）保有资源储量即扩大矿区范围新增保有资源储量（122b+333）363.40万吨；评估利用资源储量363.40万吨；可采储量327.06万吨；生产规模30.00万吨/年；矿山服务年限、评估计算服务

4、年限及评估计算年限为10.90年；产品方案为建筑石料用灰岩原矿；产品不含税价格11.97元/吨（含税价14元/吨）；采矿权权益系数4.1%；折现率8%。评估结果：经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算，确定秭归县郭家坝镇三岔溪建筑石料用灰岩矿（扩大矿区范围）采矿权在评估基准日所表现的评估价值为人民币104.69万元，大写人民币壹佰零肆万陆仟玖佰元整。SLS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司秭归县郭家坝镇三岔溪建筑石料用灰岩矿（扩大矿区范围）采矿权评估报告（本页

5、无正文）法定代表人：刘和发项目负责人：罗雪平报告复核人：刘和发北京山连山矿业开发咨询有限责任公司二○一五年九月十日SLS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司秭归县郭家坝镇三岔溪建筑石料用灰岩矿（扩大矿区范围）采矿权评估报告目录评估报告摘要评估报告正文一、评估机构1二、评估委托人1三、评估目的2四、评估对象和评估范围2五、评估基准日3六、评估原则3七、评估依据4八、采矿权概况5九、评估实施过程9十、评估方法10十一、评估参数的确定10十二、评估假设14十三、评估结论14十四、评估基准日期后调整事项说明15十五、特别事项说明15十

6、六、评估报告使用限制15十七、评估报告日15十八、评估机构和评估人员17评估报告附表附表一秭归县郭家坝镇三岔溪建筑石料用灰岩矿（扩大矿区范围）采矿权评估价值计算表附表二秭归县郭家坝镇三岔溪建筑石料用灰岩矿（扩大矿区范围）采矿权评估可采储量估算表评估报告附件附件一秭归县国土资源局2015年8月21日《采矿权价款评估工作委托函》及秭国土资矿评合字〔2015〕第2号《矿业权价款评估合同书》附件二秭归县国土资源局秭矿批字[2014]02号《秭归县国土资源局关于三岔溪采石场划定矿区范围的批复》附件三原秭归县雄源矿业有限公司三岔溪采石场

7、C4205272009087130033916号《采矿许可证》SLS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司秭归县郭家坝镇三岔溪建筑石料用灰岩矿（扩大矿区范围）采矿权评估报告附件四宜昌市国土资源局宜市国土资储备字[2014]11号《关于〈湖北省秭归县郭家坝镇三岔溪建筑石料用灰岩矿资源储量核实报告（截止2013年12月底）〉矿产资源储量评审备案证明》及宜矿评函[2014]05号《〈湖北省秭归县郭家坝镇三岔溪建筑石料用灰岩矿资源储量核实报告（截止2013年12月底）〉评审意见书的函》附件五湖北佳合地质勘查有限公司2014年3月编制的《

8、湖北省秭归县郭家坝镇三岔溪建筑石料用灰岩矿资源储量核实报告（截止2013年12月底）》附件六秭归县国土资源局秭土资矿认字[2014]02号《〈秭归县雄源矿业有限公司三岔溪建筑石料用灰岩矿矿产资源开发利用方案〉评审认定书》及《〈秭归县雄源矿业有限公司三岔溪建筑石料用灰岩矿矿产资源开发利用方案