装配式装修招标与合同计价课件

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1、装配式建筑招标与合同计价陈新目录1概述2装配式装修的部品体系3装配式装修的招标4装配式装修计价5“互联网+”装配式建筑目录1概述2装配式装修的部品体系3装配式装修的招标4装配式装修计价5“互联网+”装配式建筑1概述1-1关键词梳理建筑产业化：《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》（国办发[1999]72号）：加快住宅建设从粗放型向集约型转变，推进住宅产业现代化，提高住宅质量，促进住宅建设成为新的经济增长点。文件中的其他关键词：规模化；加快科技进步，鼓励技术创新，重视技术推广；集约化、标准化生产；产业布局；统筹规划；可持续发展；加

2、强和改善宏观调控……《住房城乡建设部关于推进建筑业发展和改革的若干意见》（建市[2014]92号）：转变建筑业发展方式，推进建筑产业现代化，促进建筑业健康协调可持续发展。1概述1-1关键词梳理建筑工业化：《国务院关于加强和发展建筑工业的决定》（1956年5月8日国务院常务会议通过）：为了从根本上改善我国的建筑工业，必须积极地有步骤地实行工厂化、机械化施工，逐步完成对建筑工业的技术改造，逐步完成向建筑工业化的过渡。《建筑工业化发展纲要》（1999年4月6日建字第１８８号）：建筑工业化是指建筑业要从传统的以手工操作为主的小生产方式逐步向社

3、会化大生产方式过渡，即以技术为先导，采用先进、适用的技术和装备，在建筑标准化的基础上，发展建筑构配件、制品和设备的生产，培育技术服务体系和市场的中介机构，使建筑业生产、经营活动逐步走上专业化、社会化道路。参照制造业理解1概述1-1关键词梳理装配式建筑：《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》（国办发〔2016〕71号）：装配式建筑是用预制部品部件在工地装配而成的建筑。产业化VS工业化VS装配式？为什么谈这个？生产方式表现形式1概述1-1关键词梳理部品：《住宅部品术语》（GBT22633-2008）：按照一定的边界条件和配套技

4、术，由两个或两个以上的住宅单一产品或复合产品在现场组装而成，构成住宅某一部位中的一个功能单元，能满足该部位一项或者几项功能要求的产品。工厂制作的成品、半成品。1概述1-1关键词梳理SI体系：SI住宅就是采用结构支撑体和填充体完全分离方法施工的住宅。“S”是Skeleton的缩写，就是住宅躯体、支撑体的意思，是住宅的结构体部分；“I”是Infill的缩写，指的是住宅里面的填充体，包括设备管线和内装修。意义：①满足资源循环型社会长期耐久性的建设要求；②适应居住者多样化生活方式的需求；③推动住宅内装产业和未来二次改装产业的发展；④应对社会与

5、城市发展情况下的可持续的建筑景观要求。1概述1-1关键词梳理KSI技术体系的关键技术①骨架体的百年耐久性要求②骨架体的大开间及适应填充体灵活布置要求③架空地面1概述1-1关键词梳理④同层排水与共用排水竖管⑤新型电缆电线敷设方式1概述1-2装配式的特点及现状装配式混装配式钢装配式木其他装配凝土结构结构结构式结构特点：标准化设计、工厂化生产、装配化施工装配式剪钢框架力墙结构一体化装修、信息化管理、智能化应用五化（六化）装配式混钢框架支凝土框架撑装配式建筑常用结构体系装配式框钢框架-核架-剪力墙心筒钢框架模块-核心筒钢框架-砼剪力墙钢管束剪力

6、墙1概述1概述1概述1概述1概述1概述1-2装配式的特点及现状装配式装修概念北京市装配式装修技术规程（保障房中心企业标准）：装配式装修是一种将工业化生产的部品部件通过可靠的装配方式，由产业工人按照标准程序采用干法施工的装修过程。全装修：建设部《商品住宅装修一次到位实施导则》中对于全装修住宅的定义为：商品住宅装修一次到位所指商品住宅为新建城镇商品住宅中的集合式住宅。装修一次到位是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，简称为全装修住宅。装配式装修VS全装修VSSI体系1概述1-2装配式的

7、特点及现状厂家在部品技术体系中的作用站在装饰材料生产厂家角度上，装饰材料生产厂家直接参与到家庭装饰市场，直接针对广大的消费群体，以低于市场价甚至批发价的价格供应装饰材料，配以专业的设计，根据客户要求量体定做进行工厂加工，以整体配套的形式将整套的装饰装修服务提供给广大家庭。厂家的研发能力和深化设计能力，在装配式建筑和装修中的作用越来越大。1概述1-3企业实施装配式的必要性政策：前置、强制性---倒逼性---激励性市场：人口红利逐步消失，人工成本上升目录1概述2装配式装修的部品体系3装配式装修的招标4装配式装修计价5“互联网+”装配式建

8、筑2装配式装修的部品体系2-1体系分类研究专家一般将装配式装修室内部品按生产和安装工法分为：地、顶、墙门窗厨房、卫生间家具设备管线九大体系。家具系统卫浴系统墙面系统