泰安旅游经济开发区石腊河湿地公园、特色小镇、休闲酒店等

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1、泰安旅游经济开发区石腊河湿地公园、特色小镇、休闲酒店等景区规划方案与施工图设计项目政府采购需求报告书一、项目概况1、项目编号：待定2、项目名称：泰安旅游经济开发区石腊河湿地公园、特色小镇、休闲酒店等景区规划方案与施工图设计项目3、招标控制价：2239.9849万元。4、采购方式：公开招标5、项目概述：本项目用地面积约220万平方米，其中天平小镇建筑面积约66100平方米，休闲度假建筑面积约128500平方米。二、资格要求1、基本条件：符合政府采购法第二十二条规定的相关条件。2、资格条件：投标人须同时具备工程设计建筑行业甲级资质及风景园林

2、工程设计专项甲级资质或者具备工程设计综合资质，还须具备城乡规划编制丙级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计能力；3、其他要求：本项目接受联合体投标。三、商务要求1、付款方式：本项12目无预付款，设计人提交规划设计方案审批通过后付合同价款的10%，施工图设计完成且经有关部门审查合格后并已向招标人交付该项目的完整施工图后30天内付合同金额的60%，主体封顶结构验收后30天内付合同金额的20%，工程竣工验收合格后30天内付清余款。以上款项由招标人支付。2、服务期要求：根据甲方的要求，在合同签订后10日历日内完成规划初步设计方案

3、（平面布局图、平面坐标定位图），初步设计方案批准后20日历日内完成详细规划设计方案并经规划设计主管部门评审通过，详细规划评审通过后40日历日内完成施工图设计并经泰安市图纸审查中心审查通过。设计周期超过规定日期的，每超过一天缴纳设计费千分之二的违约金。3、售后服务要求：无4、其他要求：无四、技术标准1、服务需求：本项目用地面积约220万平方米，其中天平小镇建筑面积约66100平方米，休闲度假建筑面积约128500平方米。2、服务要求：121、本次设计项目包括项目的修建性详细规划设计、总体、单体规划方案、规划设计、效果图、设计说明文本、概预

4、算及全部施工图设计（包括但不限于单体建筑、结构、安装、消防、安防、工艺、空调布局、总体道路管网、公建、绿化景观、绿化种植、园建、园林小品、电气工程（包括照明等）、给排水工程（包括喷泉、灌溉等）、监控广播系统、地形整理、雕塑设计、河道设计（包括桥涵、橡胶坝等）及配套设施等全部工程及后续服务工作）。2、项目设计人员配置要求：项目负责人需具备园林专业高级职称或一级注册建筑师，同时要求主要设计人员专业配备齐全且具有相应执业资格注册证书（其中园林专业可提供园林专业高级职称），至少包括：建筑设计专业，结构设计专业，电气设备专业，给排水专业，暖通专业

5、，园林专业，造价编制各一人，且人员不得相互兼任，设计单位一旦中标，设计单位所有配备人员必须与投标文件一致，不得随意更换，经发包人同意后最多可更换所有配备人员的30%，更换项目经理扣设计费20万元，换一个设计人员扣设计费3万元。项目设计人员相关资格证书应在本投标单位注册，若证书中无法体现与本投标单位的关系，需提供能证明为本投标单位人员的资料（如养老保险手册或社会保险缴纳证明），否则评标时不加分。3、设计质量标准必须符合中华人民共和国现行规范标准并满足项目审批及施工需要。4、提交的设计文件应符合有关部门制定的设计标准、规范、规程、定额和办法

6、的要求，并通过审查。5、提交的概算应符合有关造价评审管理部门的规定要求，并按审查意见进行修改。6、设计方案应符合本项目有关强制性要求。127、若上级主管部门或招标人认为需要进行技术设计，编制技术设计文件或相应修正概算，中标人应无条件执行，且编制费用已包含在投标报价中。8、为保证设计思路和设计风格很好的延续保持，在设计工作完成，项目进入施工期间，设计单位至少安排1名主设人员常驻施工现场对施工单位进行指导，及时解决与设计施工图相关问题，包括修改完善设计施工图或施工图设计变更有关事宜。9、设计单位应本着对设计项目负责的精神，优化设计施工图，满

7、足施工图设计深度要求，控制工程投资造价，若设计单位不认真负责，明显存在设计不合理因素或中标人原因延误设计工期的，招标人有权对设计单位采取相应的制约措施。10、施工设计图纸确定后须向招标人提供设计人至少提交规划文本8套，每栋单体提供15套审查合格正规施工图纸，1套CAD电子版光盘及设计说文本、概预算等。动态演示视频（AVI或WMV格式）一套。A1效果图展板若干（根据甲方要求提供）。不同的单体都需要提供效果图。设计人可根据自己的情况提供更多的图纸。11、设计单位依据国家设计相关标准及建设单位提供的方案设计进行设计。1212、招标人不统一组织

8、投标人对现场及周围环境进行踏勘，投标人可自行对现场进行踏勘，以充分了解项目地理位置、地理环境、地形条件、资源条件、周边要素、地质地貌、气候与水文条件、交通状况等及其他可能影响其提交规划编制的情况，获取有关编