土地无偿使用协议(丫好金凤凰版)

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1、土地合作协议甲方：乙方：为了支持福清市农业发展，发挥现有土地使用价值，甲乙双方当事人秉着诚实、自愿的原则，订立以下合作协议：一、土地面积和范围甲方提供给乙方的土地位于，面积亩。东至，西至，南至，北至。二、使用期限使用期限年，自年月日起至年月日止。三、费用支付方式2014年月日至2017年月日三年期间，乙方向甲方支付其农场项目月收益的10%作为土地使用费用；2017年月日至2020年月日三年期间，乙方向甲方支付其农场项目月收益的15%作为土地使用费用；2020年月日至2023年月日三年期间，乙方需向甲方支付其农场项目月收益的20%作为土地使用费用。缴纳方式：每月一

2、次。四、土地用途乙方承诺在上述土地上从事果树、蔬菜的种植，畜禽的养殖与销售，以及观光旅游、休闲度假等项目。五、甲方权利义务1.甲方保证本协议的签订合法性，若因土地权属纠纷对乙方造成的损失由甲方承担。2.合同期内，如遇征收征用，甲方投入的设施补偿归甲方所有，乙方投入的建设补偿归乙方所有。3.合同期内，甲方的人事等相关变动不得影响此协议的执行。4.甲方应负责协调当地村民关系，提供该土地使用所必需的水、电、路等基础保障。5.合作期间，乙方因经营需要涉及的亭台搭建、土地开垦及配套设施等属于构建固定资产建设的费用，全部由甲方承担。六、乙方的权利义务1.乙方依法对上述土地享

3、有占有、使用、经营收益的权利。2.在合同期内，乙方需将所有营业收入都统计在甲方建立的公用账户内，并按约定支付方式按月将土地使用费用划归乙方账户（支付方式见本协议第三条）。3.乙方有权对上述土地进行自主管理、开发，自主经营。对于已经种植的蔬菜，甲方交由乙方全权处理，乙方将通过支付土地使用费的方式返还；对于已经种植的果木，甲方享有全部收益权，乙方可以对甲方种植的果木进行租赁，葡萄每株租赁费用元/年，火龙果每株租赁费用元/年，租赁期间，乙方需向甲方缴纳果木代管费用，缴纳方式：每株每年元；租赁期间，若果木死亡，乙方将按每株元的方式对甲方进行赔偿；合同期内，乙方种植的蔬菜

4、、果木，所有权及经营权全部归乙方所有。4.乙方应合理保护使用范围内环境。七、合同的变更、解除遇下列情况，合同可以变更和解除：1.国家建设需要征收征用。2.不可抗力。3.未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更和解除合同。4.合同解除或终止时，乙方对投入非固定资产具有处置权和收益权。八、违约责任1.乙方不按约定用途非法使用土地，甲方有权解除合同。2.甲方保证对出租土地拥有合法出租或处置权，如土地权属纠纷造成乙方损失，甲方应负责赔偿。3.甲方擅自解除合同，应赔偿乙方的实际损失。九、争议解决方式合同期间，甲乙双方若发生争议，交由仲裁机构处理。十、本协议一式两份，甲乙双方

5、各执一份。甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：签订日期：签订日期：签订地点：签订地点：