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时间:2018-06-14
《十堰市东风大道沿线控制详细规划方案》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、--------------------------------------------------十堰市上海路北片区沿线控制性详细规划方案简要说明一、概述(一)、区域位置上海路北片区北临柳林路,南接规划中的上海路,东邻北京路,西接人民路。片区南侧上海路西部,有现状郧阳医学院及其规划的护理学院、正在施工建设的郧阳师范专科学校,北京路以东有正在施工建设的十堰职业技术学院。正在建设的十堰市行政中心位于片区北部北京路东侧。(二)、现状分析规划总用地面积2.27平方公里。东西方向最宽约1600米,南北方向最长约210
2、0米。现状人民路、柳林路是城市建成区的主要街道,沿街建筑密集;片区东侧的北京路沿线,北部已建成香格里拉城市花园,其沿线土地已被多家单位征用,有的正在施工过程中。片区南侧的上海路将于2008年开工建设。规划范围内有十堰军分区、泰康花园、澳门花园、祥和山庄、翰林世家、农行住宅区、东汽五四厂(包括生产区和生活区等)、郧阳师专居民搬迁区、香格里拉城市花园等单位和居住小区。本片区地形起伏较大,地貌变化复杂。地形总的变化趋势是东、南高西、北低,地貌以坡地、冲沟为主,片区最高标高在东部山地为363.1米,最低标高在西北角人
3、民路为242.0米。规划区内355米以上山峰有3座,335米以上山峰9座,是可见度最强的视线通廊的视觉焦点。(三)、现状存在的主要问题1、片区与其周边城市主干道以及城市主干道之间缺乏方便、畅通的交通联系。2、山地格局未得到充分的挖掘,虽有青山却难认知。本片区有城市中心区难得的山地环境,植被茂密、保护良好、环境优美,但得不到充分利用,市民“亲山”难,并且严重缺乏视线通廊控制,空间开口不够,难以向城市渗透。3、旧区城市空间过渡拥挤,缺乏“呼吸”空间,缺少内外空间的交流。旧城改造难度大。4、功能过于庞杂、紊乱。居住
4、(存在一至四类居住用地)、商业、工业、办公等用地混杂。2、规划指导思想(四)、规划原则(1)、在传统的以土地平面利用为核心的城市规划的基础上,把重点放在三维空间的塑造上。(2)、既关注环境的有序性,又更加关注城市社会生活,也就是人与物的结合——场所。(3)、强调以人为主体,以人的感性认识和视觉体验作为规划的立足点。(4)、既追求独特的创意构思,又需要针对现实问题,具有可操作性。(5)、为城市社会经济发展、环境风貌保护塑造,提出有价值的指导意见.---------------------------------
5、-----------------------------------------------------------------(6)、规划应站在维护公众利益的立场上作出公正协调的安排。二、功能定位上海路北片区是十堰市城区环境优美的标志性核心区域,由文化交流中心、特色商业街、高品质居住区等主要功能区组成三、用地布局规划(一)、用地布局原则1、遵循“优地优用,地尽其用”的原则。对用地条件好的地区,进行较高强度的建设,而对用地条件差、生态敏感地区或视线敏感的区域严格划为禁建区。2、遵循“绿地楔入”原则。建设具有
6、山地特色的绿地系统,发挥绿地系统的通风、降温、降尘、减噪、净化空气、蓄水、减灾防灾、改善环境质量,增加城市综合开敞空间等综合生态服务功能,形成山地城市与自然协调和谐的城市生态文化,为居民创造良好的户外交往和休闲、游戏活动场所和动植物的栖息环境。3、遵循“山地景观、文化和生物多样性”原则。以形成人与自然、人和生物、新城与旧城共生共荣、生机活力的景观格局。(二)、规划结构规划围绕本片区的功能定位,因地制宜,强调“集中紧凑,绿地楔入”的布局方式,形成“一心、二轴、三区”的规划结构。一心:指规划的文化交流中心。二轴:
7、指贯穿片区的南北向和东西向的两条城市支路轴。三区:指片区南部的特色商业街区;片区西部、东部的高品质居住区;以山地公园为主题的休闲游览区。(三)、功能分区本片区按其功能划分为四个大的功能区,即文化交流中心、特色商业街区、休闲游览功能区以及高品质居住功能区文化交流中心:在山地公园和片区两条规划道路相交处布置文化交流中心,它也是整个片区的核心,以图书展览、影剧院、艺术团体、个人工作室等城市公益性项目为主。特色商业街区:由沿上海路中部形成的两条特色商业街区组成,这将是两条高档次、高品味的商业街,体现以人为本的思想,提
8、高文化品位,充分体现地方特色,营造商业街的独特风貌,强化名店、精品店效应,精心设计城市景观,为人们提供舒适、优美、方便、完善的购物休闲环境。休闲游憩功能区:本功能区贯穿整个片区,将保留的自然山体建设为市级山地公园,加上道路绿化带、街头绿地及各功能区内部的绿化广场,形成休闲游憩功能区。以其变幻的地形、丰富的植被和各具特色的景观成为人们陶冶情操、休闲健身、科普教育的好去处。高品质居住功能区:位于片区西部
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