房屋登记事项办理指南

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1、房屋登记事项办理指南事项名称房屋登记子项名称所有权登记；抵押权登记；地役权登记；预告登记；其它登记。详见附件“房屋登记类型”。审批（登记）部门市（州、林区）、县（市、区）房屋登记机构办理类型承诺件审批（登记）类别行政登记设定依据《中华人民共和国物权法》（主席令28号）《中华人民共和国城市房地产管理法》（主席令72号）《房屋登记办法》（建设部令168号）《房地产登记技术规程》（JGJ278-2012）申请对象及审批（登记）条件申请房屋登记当事人或委托代理人登记条件见《房屋登记办法》第8--27条法定办理期限详见《房屋登记办法》第23条承诺办理期限市（州、林区）、

2、县（市、区）房屋登记机构（登记中心）公示的承诺特别程序及期限房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告收费依据和标准《国家发改委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》（发改价格[2008]924号）申请材料依据：《房地产登记技术规程》（JGJ278-2012），详见各市、州（林区）房屋登记机构（登记中心）公示的各类登记申请材料目录（指南）。各地网上办理链接：武汉市住房保障和房屋管理局：http://www.whfg.gov.cn/黄石市房地产管理局：http://www.hsfdc.com/十堰市房地产管理局：http://www.

3、syfdc.gov.cn/荆州市房产管理局：http://www.jzfc.gov.cn/宜昌市房产管理局：http://www.ycfcglj.gov.cn/鄂州市房产管理局：http://www.ezfcj.com.cn/襄阳市住房保障和房屋管理局：http://www.xffgj.cn/荆门市房地产管理局：http://www.jmfdc.gov.cn/孝感市住房保障和房屋管理局：http://www.xgfdc.com.cn/黄冈市房地产管理局：http://www.hgfgj.com/咸宁市房地产管理局：http://www.xnfcj.com/恩施

4、州住建局：http://www.eszfdc.gov.cn/随州市房地产管理局：http://www.szfcj.cn/仙桃市房地产管理局：http://www.xtsfdc.com/天门市房地产管理局：http://www.tmfdc.gov.cn/潜江市住房保障和房产管理局：http://www.qjfdc.com/神农架林区房地产管理局：http://www.snj.gov.cn/fgj/审批（登记）标准详见《房屋登记办法》第二章证照批复名称《房屋所有权证》、《房屋他项权证》、《房屋地役权证》、《房屋预告登记证明》、《在建工程抵押登记证明》证照批复样例办

5、理流程1、申请；2、受理；3、审核；4、记载登记簿；5、发证。办理部门市（州、林区）、县（市、区）房产管理局（恩施州所属各市、县住房和城乡建设局）办理地点市（州、林区）、县（市、区）房屋登记中心或行政服务中心备注附件：房屋登记类型附件：房屋登记类型一级分类二级分类三级分类所有权登记初始登记单位自建房屋商品房个人自建房屋其他转移登记买卖赠与继承分割产权互换兼并、合并、分立作价入股生效法律文书其他变更登记姓名或名称变更地址、坐落变更面积增加或减少同一所有权人分割、合并房屋其他注销登记房屋灭失放弃所有权其他抵押权登记一般抵押权登记设立登记转移登记变更登记注销登记最高

6、额抵押权登记设立登记确定登记转移登记变更登记注销登记在建工程抵押权登记设立登记转移登记变更登记注销登记地役权登记设立登记—转移登记—变更登记—注销登记—预告登记预购商品房预告登记设立登记转移登记[继承、遗赠、生效法律文书确认]变更登记注销登记预购商品房抵押权预告登记设立登记转移登记变更登记注销登记预告登记房屋所有权转移预告登记设立登记转移登记[继承、遗赠、结（离）婚、生效法律文书确认]变更登记注销登记房屋抵押权预告登记设立登记转移登记变更登记注销登记其他登记类型更正登记—异议登记设立登记注销登记撤销登记—遗失补发登记和验换权证