办公商业金融用房及绿化广场项目精装修工程项目成品保护管理制度

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1、华润新鸿杭政储出[2005]50号E08地块办公商业金融用房及绿化广场项目杭政储出[2005]50号E08地块办公商业金融用房及绿化广场项目TB~TD精装修工程（Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ标段）项目成品保护管理制度版本号（PR-V001）编写：审核：审定：10华润新鸿杭政储出[2005]50号E08地块办公商业金融用房及绿化广场项目目录1．目的22．成品保护的原则22.1成品保护的原则22.2成品保护的责任制22.3成品保护的方案制定23．成品保护的措施23.1、概述23.2、精装修工程成品保护措施33.2.1、施工前的产品保护要求33.2.2、现场安装成品保护措施44、成

2、品保护处罚条例94．1处罚实施细则94．2罚金方式104．3其它1010华润新鸿杭政储出[2005]50号E08地块办公商业金融用房及绿化广场项目成品保护制度1．目的规范成品及半成品保护管理；最大限度地消除和避免成品在施工过程中的污染和损坏，以达到减少和降低成本，提高成品一次合格率、一次成优率；最大限度的减少由于产品保护引起的工程质量问题，确保工程施工优质高效的进行。2．成品保护的原则2.1成品保护的原则成品保护应遵循“谁生产，谁保护”、“谁破坏，谁负责”、“总包监管”的原则。2.2成品保护的责任制成品按阶段不同由生产、保管和安装的单位对产品负有最终的责任，

3、包括对成品采取防护措施的责任、看管和巡查的责任，同时负有对已破坏的部分及时进行修补的责任。成品保护中做到“不被他人破坏”、“不去破坏他人”的责任。2.3成品保护的方案制定精装修承包商制定本专业专项报总承包单位和业主批准。总包单位应制定规范的成品保护专项方案、具备完善的管理体系、切实可行的奖罚措施，并负有对成品防护措施进行巡视检查的责任，负有对各分包单位之间进行协调和交底的责任。3．成品保护的措施3.1、概述1）所有已覆面板的清油工程或已喷漆混油工程，均应在其上覆盖塑料薄膜或其他纸、本质介质后方可在其上放置物品。所有全部完工的木做工程均加覆塑料薄膜；2）在施工

4、过程中建立完善的成品保护制度，最大限度的减少由于已完工产品遭破坏而引起的工程质量问题，提升产品品质；3）产品保护应遵循先检查后保护的原则，所有工序必须施工单位自检、监理验收、项目部专业工程师抽检合格，并做好产品清洁后方可进行保护；4）产品保护应遵循持续保护原则。装修期间成品保护管理由各标段精装修承包商总负责，精装修承包商10华润新鸿杭政储出[2005]50号E08地块办公商业金融用房及绿化广场项目有责任做好产品保护的后续检查和维护工作，对于产品保护措施被损坏、拆除的，应立即做好二次保护工作，恢复保护措施后方可进行施工；1）产品保护措施应在移交物业前完整可靠；

5、3.2、精装修工程成品保护措施3.2.1、施工前的产品保护要求1）施工用推车严禁进入电梯及户内；2）电梯轿厢按业主要求进行保护，专人操作电梯，轿箱内清洁卫生、不超载、施工垃圾必须全部袋装化；3）公共部位地面及阳角的成品保护：电梯门套用成品瓦楞纸板高度2米折成门套形状，用胶带固定在外侧瓷砖上。在转角部位用稍硬板条加强保护，防止材料进出电梯时损坏门套；4）给水管的施工过程全程保压；5）进户门框确保保护膜完整、无裸露。门框四周补粉及填缝，施工结束后，即时用纸板对门框保护。门坎采用木工板制作罩壳保护；6）进户门扇安装后即时保护，确保保护膜完整、无裸露。门扇安装完成并

6、验收合格后，及时用成品瓦楞纸板满贴在进户门表面，用胶带固定，确保整体平整，无破损、翘角现象；施工过程中室内门成品保护施工过程中进户门成品保护7）室内铝合金门窗应贴膜成品保护。阳台门坎采用木工板罩壳保护。无人施工房间门窗必须关闭；8）室内排水管孔及检修口应做好封堵,避免造成管道堵塞。地漏在施工前必须进行通水实验，畅通的情况下，用完好的塑料袋等进行临时封堵，安装成品地漏时方可拆除；10华润新鸿杭政储出[2005]50号E08地块办公商业金融用房及绿化广场项目1）刚完成的地砖面、门坎石24小时内严禁上人，地砖铺贴完成、验收合格后第三日实施保护。铺贴施工时，架设跳板

7、防止其他施工人员踩踏地砖引起空鼓、偏位、变形。施工过程中及时擦拭地砖表面杂物、泥浆，避免水泥凝结后清理困难。铺贴完成、验收合格后及时用纤维板满铺保护；2）保护拆除时间以甲方要求为准；3.2.2、现场安装成品保护措施1）地砖、石材•保护方式：（见右图）；•保护实施时间：地砖铺贴完成、验收合格后第三日实施保护；•产品保护：铺贴施工时，应架设跳板防止其他施工人员踩踏地砖引起空鼓、偏位、变形。施工过程中及时擦拭地砖表面杂物、泥浆，避免水泥凝结后清理困难。铺贴完成、验收合格后第三日及时用瓦楞纸板满铺保护；•保洁注意事项：避免使用有颜色和酸、碱性的清洁剂清洁；2）墙面石

8、材、瓷砖类成品保护•墙面剔凿应在抹水泥墙面之前进行，