建筑工程造价预算控制要点及其把握

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1、建筑工程造价预算控制要点及其把握　　摘要：建筑工程项目的预算，毫无疑问是工程管理中的一个重要组成部分，预算的准确性和合理性，严重影响着工程项目的顺利实施，有着不可忽视的作用。本文对建筑工程造价预算控制要点及其把握进行研究。关键词：建筑工程；造价预算控制；要点及其把握中图分类号：TU198文献标识码：A前言近年来，随着我国经济的快速发展以及进步，我国的建筑行业也得到了较快的发展。在市场经济体制下，建筑施工单位要提升自身的综合实力就必须要做好建筑工程预算，这样才能够控制好工程的成本，使建筑工程能够在合理的成本范围之内开展起来。一、建筑工程预算中存在的主要问题分析1、工

2、程造价预算编制存在本身不够完善7在工程施工期间，由于工程的施工周期较长，所以在这个过程中会发生很多不确定的因素。在制定预算编制的过程中，会根据市场的变化因素和各项影响因素对变化做出预测，然后为预算预留出波动的空间。但是，这种编制并不能够做到完全的准确，所以在进行概预算的编制时，应该综合各项因素全面的考虑影响因子，将编制尽量做到完美。如果编制不够完美，出现一点偏差，都将会引发超预算的情况发生。2、外界环境对工程造价的影响由于建筑工程的施工周期较长，工程施工所涉及的范围较大，导致其往往受到市场环境、材料价格波动等因素的影响。虽然工程造价具有一定的风险预留性，但是市场经

3、济的波动是难以预测的，所以出现工程造价超预算也是在所难免的。3、工程变更在建筑工程实施的过程中，受到环境、市场等因素的影响往往会出现工程变更的情况，而工程变更会对造价预算产生影响。工程变革必须要得到适当地控制，因为工程变更会影响工程的进度，对工程设计也会进行相应的改变，自然会使得原有的造价预算出现误差。而且目前有些施工单位和建设单位对于工程变更的管理过于忽视，随意允许出现工程变更的情况出现，导致了工程造价预算很难与实际的施工情况相符合，如果加上施工设计前的合同标明不合理就会使得施工单位的资金严重超长预算。4、建设单位对施工现场管理不善7建筑工程项目施工的时间较长、

4、整体工序多、施工范围较广，建设单位如果对施工现场管理不善，施工情况就难以得到及时的反馈，使对整个工程实施阶段的工程造价的监控工作及调整工作难度加大，很容易造成工程造价的超预算，导致资金的浪费。二、建筑工程造价预算控制要点及其把握1、规范建筑工程造价预算编制制度对于建筑工程来说，工程造价预算的编制工作十分重要，编制工作的科学性和合理性甚至影响着投资效益的最终结果。对于这方面的控制要点和采取的措施主要是对工程造价预算人员相关专业技能和职业素质的培养。首先，在编制之前，工程预算编制人员要亲自深入现场，对工程现场的具体情况进行充分且详细的了解；做好对工程现场的地质勘查、地

5、形测绘、施工图纸和各种相关标准图集的整理和收集工作。其次，预算人员要根据施工图纸进行相关工程量的精确计算和套用定额单价；同时，还要对于要购置设备以及材料的相关型号、规格、性能等参数进行详细的了解和比较，对于价格的范围心中有底。最后，根据图纸内容和实际现场考察结果综合起来分析，充分了解项目工程的最终要求。待这些方面都确定后再最终进行工程造价预算编制工作。2、客观分析当下市场中的价格因素7在工程的建设过程中，所需要较多的建材和设施，这些建材和设施的价格各不相同。一般情况下，建材和设备购置的费用占到了总造价的60%一70%，这就需要编制人员对建材和设施的价格、品牌、规格

6、以及性能熟记于心。由于建材和设施的价格都是参照市场价格，这就需要对其进行动态调整和管理。为了避免预算投资控制受到市场价格的影响，还需要进行价格差异预测体系的创建，以此来对工程造价变化趋势做到有效的监测，利于即时进行价格的调控。3、采用现场跟踪审计的方法进行预算控制建筑工程造价的现场跟踪审计是最近一段时间才出现的一种成本预算控制方法，它并不等同于对工程建设的所有层面均进行跟踪审计，而是有选择性的对一些构成工程造价主体的部分事实现场跟踪审计。简而言之，对建筑工程的总体预算阶段、设计阶段、招标和投标阶段、施工阶段和竣工验收阶段等这些关键部分进行跟踪审计。在建筑项目上马之

7、前，必须对其技术可行性、经济可行性和建设必要性进行科学的论证，避免因盲目建设而导致投资和资源的浪费。同时，在建筑项目完成上述论证之后，还要对不同的投标方提交的建设方案进行比较研究，以确定其在建造技术方面和经济方面的优劣关系，优胜劣汰，选择出最适合的建设方案来。4、加强工程施工阶段的预算控制7建筑工程项目的施工部分是资金消耗最大的一个环节。其不单单是建筑招投标工作的延续，也是实现合同拟定内容的具体过程。据有关科学调查显示，在建筑工程施工阶段对工程造价的影响程度较低，只有10%左右，因此在施工阶段是很难实现资金成本节约的。因此，大多数施工单位往往忽略了在工程施工阶段的

8、造价控制。