建筑工程造价全过程咨询服务管理

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1、建筑工程造价全过程咨询服务管理【摘要】随着经济的不断发展,建筑工程占据着国民经济的主导地位。工程造价全过程咨询服务管理直接影响着企业的发展。本文从决策阶段的造价控制与管理、影响建筑工程造价咨询服务管理的主要因素分析及追踪审计的具体方案和内容等几个方面进行了分析。【关键词】建筑工程；造价全过程；咨询服务管理中图分类号：TU198文献标识码：A一、前言近年来，由于建筑企业的不断壮大，工程造价全过程咨询服务管理问题得到了管理者的广泛关注。虽然一些企业在此方面取得了一定的成绩，但依然存在一些问题和不足需要改进，在经济突飞猛进的新时期，加强工程造价全过程咨询服务管理，对我国建筑工程有着重要意

2、义。二、决策阶段的造价控制与管理7一项建筑工程项目在进行选择和决定投资时，需要对其建设的必要性和可行性进行相应的论证，所以需要对不同的方案进行比较和判断，从而做出正确的决策。可以说决策是对工程造价进行控制与管理的重要过程。对于一项建筑工程，决策起着龙头的作用，所以需要对不同的方案的技术的经济性进行比较，并进行深入的调查研究，并对项目建成后的经济效益进行科学的评估，所以说决策对于项目的造价和经济效益具有决定性作用。三、影响建筑工程造价咨询服务管理的主要因素分析1、管理人员的素质管理人员的素质是影响建筑工程咨询服务管理创新的一个主要的因素，管理人员的管理能力和管理水平直接决定着建筑工程

3、管理的实际效果。如果管理人员的综合素质较高，专业知识过硬，管理能力较高的话，那么，整个建筑工程的造价咨询管理将会有一个全新的局面。由此可见，建筑工程项目造价的良好控制有赖于管理人员的素质和能力，管理人员只有不断的提高自身的专业能力和专业素质，加强专业知识的学习，才能够进一步提高自身的管理水平，在实际的建筑工程咨询服务管理中，不断的提高咨询管理人员的素质，促进建筑工程的良好发展。2、建筑工程项目实际发展的需求建筑工程项目发展的需求也是影响建筑工程造价咨询管理的一个主要因素。伴随着我国社会经济的不断发展，建筑行业也得到了迅速的发展，建筑工程项目也越来越复杂，因而，需要更为先进的，更为科

4、学的建筑工程造价管理方法，才能够适应建筑工程发展的实际需求，才能够进一步促进建筑工程的良好进行。因此，建筑工程发展的实际需求是影响建筑工程造价咨询服务管理的的一个根本性的推动因素。7四、追踪审计的具体方案和内容1、工程招投标阶段为了能帮助投资方较为精确的预估投资规模大小，确保预算运用的合理性，适当的安排资金，工程造价咨询机构在这个阶段的工作重点应该是自己研究设计方案，提供精确的建筑工程造价预算。此外，机构还应该做好与技术过硬且价格合理的施工方和材料提供商的沟通工作，确保工作的顺利进行。2、设计阶段工程设计是建筑工程工作的核心内容，是控制工程造价的关键环节，工程造价咨询机构必须仔细的

5、研究设计的可行方案，对不同的设计方案进行细致的比较研究，在确保建筑质量和分割的前提条件下，选择出质量高，经济性好的设计方案，做好工程造价的控制工作。3、项目实施阶段在整个建筑施工过程中，资金投入最多，对工程造价控制影响最大的是工程项目实施阶段。为了能确保工程的预算在合理范围内，在这个阶段必须做好使建设方及时、动态地掌握投资情况、选择合适的建筑材料、合理支付工程款等工作。这个阶段的工作主要属于跟在审计的重点工作，具体主要体现在下面的几个方面：7（1）根据图纸预算和施工单位的施工组织设计施工日期安排情况，理论上确定各时间阶段内的施工单位投资情况，编制工程应付资金安排预算表，使建设方可以

6、合理的安排和调度资金。（2）每个月根据施工进度、建设方及工程监理签证资料，由施工单位编制当月结算，经核定后，作为建设方付款依据。并根据市场价格波动和特殊材料价格确定修正工程预算，使建设方随时掌握最新的投资预算，并附该预算与工程标底预算之间的工程造价差距情况，并分析其原因。（3）施工单位中标后，应及时与建设单位核对预算工程量及施工单位拟订的特殊的材料价格、品牌明细算等具体数据。确定图纸工程内容和数量，修整工程造价，并附该中标工程具体数量、单价和具体材料数量明细，使建设方及工程监理方可根据该明细合理订购材料。4、施工图设计阶段，应根据施工图纸和说明书，根据定额编制施工图预算，用以核实施

7、工图阶段造价是否超过批准的初步设计概算。以施工图预算为基础招标投标的工程，则是以中标的施工图预算作为以经济合同形式确定的承包合同价的依据，同时也是作为结算工程价款的依据。由此可见，施工图预算是确定承包合同价，结算工程价款的主要依据。设计阶段的造价控制是一个有机联系的整体，各设计阶段的造价（估算、概算、预算）相互制约、相互补充，前者控制后者，后者补充前者，共同组成工程造价的控制系统。75、利用限额设计对设计阶段的造价进行控制。当前一些设计单位只负技术责任，不重视投资控制