原有建筑上部分构件拆除施工方案

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1、工程名称：原有建筑上部分构件拆除施工方案编制：审核：审批：日期：2017年4月15日原有建筑上部分构件拆除施工方案一、工程概况：原有建筑的地址在兴城大道380号，原汉南区社保局院内，建筑面积为：2235平方米；结构形式为：框架结构；室外设有进入二层的较大楼梯：楼梯基础为独立基础、楼梯为复合框架结构、楼梯板为异形板；楼层数为：五层；原有建筑屋顶设有装饰构架，需要按新设计进行适当的拆除；原有建筑的建筑作法、装饰作法、门窗作法等详见原有建筑的施工图。室外道路和室外篮球场：室外道路均为6米宽砼路面，道路二侧均按国

2、标配设路边沟、路沿石，整个道路有229延长米，路面砼厚度为200mm；篮球场尺寸按国标尺寸设计，球场砼面层厚度为150mm；原社保局院内还有旗杆和旗台、也有机动车停车棚及其配套地坪、非机动车停车棚及配套地坪；原社保局门卫室、电动伸缩门、及门卫的其它配套设施二、原有建筑上部分构件拆除的内容归纳：1、原有建筑的南侧有一室外楼梯需要拆除；2、原有建筑的南侧外墙上有三处外挑雨棚及配套室外台阶等需要拆除；3、按新建建筑施工图等的要求，原有建筑上有部分墙体或构件及原有屋顶上的一些装饰构架等需要拆除；4、室外道路和室外

3、篮球场等的拆除5、原社保局院内还有旗杆和旗台、也有机动车停车棚及其配套地坪、非机动车停车棚及配套地坪等等均需要进行拆除；6、原社保局门卫室、电动伸缩门、及门卫的其它配套设施三、原有建筑上部分构件拆除施工的时间段安排和施工顺序1、根据新建建筑的结构特点，同时结合原有建筑上需要拆除的部分构件的分布特点，客观要求原有建筑上部分构件的拆除必须赶在新建建筑的地下室土方开挖前施工完成；也就是说，新建建筑在进行桩基施工的同时，必须组织原有建筑上的部分构件拆除的施工。2、原有建筑上部分构件拆除施工的顺序为：第一步完成原有

4、建筑南侧的室外楼梯的拆除；第二步完成原有建筑南侧外墙上的三处外挑雨棚的拆除；第三步再组织拆除：按建筑施工图等的要求而必须拆掉的原有建筑上的部分墙体或构件；3、而按建筑施工图等的要求而必须拆掉的原有建筑上的部分墙体或构件的拆除施工的施工原则和施工顺序是：1）、必须从上至下一层层的拆下来；2）、必须按照：先拆下门窗，跟随拆掉墙体或构件表层的装饰层，再拆下装饰层的骨架，最后来拆除墙体；3）、每个楼层上进行墙体或构件拆除施工时，必须按先外后里的拆除原则来组织施工；4、室外设施的拆除和门卫室可独立的组织进行；四、原

5、有建筑上部分构件拆除施工的组织管理和主要施工方法（一）、现场施工组织管理、劳动力资源配置、及主要机械设备的投入1、现场施工组织管理：1）、建立项目施工组织管理体系，公司安排：现场施工经验丰富的杨春平担任项目经理；曾忠担任本项目的现场负责人；舒春江担任项目技术负责人；向秋生、张伟等人担任施工员；肖利兵担任安全员；罗俊、彭福星等人担任现场材料管理员、候佩担任项目资料员；2）、项目施工组织管理体系建立后，各种管理者必须认真的履行其应有的职责，从而可加强对现场施工工作的组织管理和安全管理等；3）、选择优秀的施工班

6、组进入现场进行此项拆除专项施工工作；且施工班组内部管理必须完善，施工班长和班内兼职安全员等必须配齐；2、劳动力资源配置：根据现场施工需要配齐合适数量的劳动力；且按规定要求并结合现场实际需要来配置特殊工种，特殊工种必须持证上岗。3、机械设备按现场施工的实际需求来进行配置，具体配置计划详见下表；机械设备进场必须办理有关登记手续，并向监理等进行相关报验；2、主要施工机械设备配备表：序号拟投入的主要机械设备名称产地数量备注1空压机浙江五环2台先进场1台；后期增加1台2风镐四川4套先进场2套；后期增加2套3带炮头的

7、挖机日本一套拆除室外楼梯专用4氧割设备一套割钢筋或钢构件等用5附着式电动提升机湖北一套吊下拆除物6电子经纬仪江苏一套观测跟踪等用7水准仪江苏一套观测跟踪等用8电镐成都二套零星拆除（二）、室外楼梯的拆除施工方法1、首先人工利用空压机和风镐在室外楼梯与原有建筑交接平台处打开一条槽，并割断连接的钢筋，让原有建筑与室外楼梯彻底分离。2、然后利用带炮头的挖机将室外楼梯及基础等进行全面彻底的拆除。3、所有钢筋骨架均采用氧割设备割断、拆除。4、所有砼废渣均采用挖机装车并外运至指定地点弃置。（三）、南向外墙上室外雨棚的拆

8、除施工方法1、首先是打设满堂脚手架，铺设好脚手板，设置好操作层的防护栏杆；以便操作人员在架上能安全方便地操作；2、然后，把雨棚的上下二面及侧面等处的装饰外表皮拆除；3、再把雨棚的钢结构骨架分片割除；4、所有废弃物品均采用挖机装车并外运至指定地点弃置。（四）、从上至下拆除各楼层上需拆墙体或构件的施工方法1、首先从下至上搭设好双排钢管脚手架，以便操作人员在架体上安全可靠的进行拆除施工；且双排脚手架上必须完善铺设架板、搭设好操作层防