阳光新村建设工程施工组织设计

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1、第一章编制说明及编制依据第一节编制说明本《施工组织设计》作为指导施工的依据，编制时对工期目标、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术方案及质量保证措施、安全保证措施、文明施工及降低成本、推广新技术等诸多因素尽可能作了充分考虑，突出其科学性及可行性。第二节编制依据1.阳光新村施工图纸2.现行国家有关规范、规程及标准3.广东省及深圳市有关文件和规定4.工程特点、施工现场条件5.我公司人员安排、技术力量、机械设备配制情况6.我公司以往施工经验第二章工程概况第一节单位名称1.建设单位:2.设计单位:深圳市福田区建筑设计院3.质监单位:4.监理单

2、位:5.施工单位:164第二节工程总体概况阳光新村总用地面积29559.2m2，建筑总占地面积8572m2，总建筑面积51300M2。阳光新村共分三期，一期为一栋，二期为二栋，三期包括三栋和四栋。本施工组织设计适用于阳光新村一期（一栋）和二期(二栋)的施工。阳光新村一期（一栋），新建面积11847.22m2，其中商业面积2494.8m2（未包括在总建筑面积内），有停车位72个，包括75.42m2二室二厅的住房40套和99.04m2三室二厅的住房60套。阳光新村二期（二栋），新建面积9477.86m2，其中商业面积2283.06.8m2，住宅面积7194.80m2，车库面积2295.8m2

3、（未包括在总建筑面积内），有停车位61个，包括75.42m2的住房32套和99.04m2三室二厅的住房48套。第三节建筑概况阳光新村一期（一栋），二期（二栋）（以下简称本工程）为地上六层（部分有架空层）的多层框架结构综合楼，包括商场（在一层有），办公楼（在二层有）及住宅。本工程建筑高度为19.4米。一、本工程±0.000相当于绝对标高多少由现场确定，但室内外高差按300mm或150mm设置。二、屋面：采用结构找坡，局部采用1:8水泥陶粒找坡，防水层采用聚氨脂防水涂膜，面层采用聚合物水泥砂浆铺贴浅色地砖。三、楼地面1.厨房、卫生间、阳台：采用聚合物水泥基涂膜1mm164厚作为防水层，面铺防

4、滑地砖。2.楼梯间，商务办公室、商铺：面铺仿石地砖。3.其他部位：用1:2水泥砂浆抹平压光。四、内墙装饰1.卫生间、厨房：白色釉面瓷片。2其他房间及部位：水泥石灰砂浆抹灰，白色乳胶漆罩面。五、外墙装饰：采用进口外墙漆。六、天花装饰：水泥石灰砂浆抹灰，白色乳胶漆罩面。七、门窗：门为硬木框夹板门，选用5厚夹板贴木纹饰面板，面油清光面漆二度，铝合金门框用本色，玻璃用无色8厚平光玻璃。铝合金窗框用本色，玻璃用蓝色5厚平光玻璃。第四节结构概况一、本工程为两栋六层框架结构，分为一期（一栋）和二期（二栋），采用天然地基，独立基础。二、本工程按七度抗震设防，抗震等级为三级。三、本工程砼强度：1.基础、基

5、础梁、楼梯、板为C20。2.框架梁为C25。3.框架柱：架空层至四层为C30，其它层为C25。4.架空层挡土墙及屋顶水箱砼为自防水砼。四、本工程结构构件主筋保护层1.基础及基础梁为35mm。2.梁、柱为25mm。3.板为15mm。五、钢筋的锚固长度及搭接长度应符合设计要求。164六、非承重结构1.钢筋混凝土框架结构的填充墙，除注明外，外墙及梯间墙厚度为180，用MU7.5空心粘土砖，M5混合砂浆砌筑。内墙厚度为120，用M10空心粘土砖，M7.5混合砂浆砌筑。2.凡60厚砖隔墙均采用MU10砖，M10混合砂浆砌筑；120厚砖墙均采用MU10砖，混合砂浆砌结。第五节设备安装工程概况一、给排

6、水工程：本给排水工程包括生活给水系统、污水排水系统、雨水排水系统、消防给水系统。(一)给水系统本工程生活给水系统由小区给水管网供给。其给水方式分两部分，其一地上一层的商铺和二层商务办公用房的卫生间及各个用水点由小区给水管网经DN50管直接供给；其二所有住宅用户的给水方式采用上行下给式，小区给水管网经DN50专用管给屋顶水箱供水，屋顶水箱再经出水管下行供给各用户卫生间、厨房及各个用水点。本工程在五个单元屋顶上均设置了屋顶水箱，共五个屋顶水箱。各单元给水立管均设置在室外，紧贴外墙，每套住宅采用单独的给水立管，各立管通过DN50给水管与屋顶水箱给水出水管相连通。(二)污水系统本工程排水系统采用

7、雨、污分流的排水方式。污水系统主要是收集各卫生间的污水，通过各卫生间污水支立管、横管汇入各污水主立管，排至室外污水检查井内，并由室外管网汇入化粪池处理后排入小区污水管网；164(三)雨水系统屋面雨水排水系统采用内排水方式，由屋面雨水斗、阳台地漏收集各天面层及阳台的雨水，通过各雨水立管排至室外排水沟或直接排出室外至小区雨水管线。(四)消防给水系统本工程消防给水系统包括消火栓给水系统，自动喷淋给水系统。1.消火栓给水系统室内消火栓给水系