前期物业管理委托合同

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1、『学习改变人生·做成功物业管理人！』 前期物业管理委托合同物业管理委托合同[Fr:http://www.Pmedu.net]          [Fr:http://www.Pmedu.net] 第一章总则[Fr:http://www.Pmedu.net] [Fr:http://www.Pmedu.net] 第一条 本合同当事人[Fr:http://www.Pmedu.net] 委托方（以下简称甲方）：[Fr:http://www.Pmedu.net] 受托方（以下简称乙方）：[Fr:http://www.Pmedu.net

2、] 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将    小区委托于乙方实行物业管理，订立本合同。[Fr:http://www.Pmedu.net] 第二条物业基本情况[Fr:http://www.Pmedu.net] 物业类型：[Fr:http://www.Pmedu.net] 坐落位置：[Fr:http://www.Pmedu.net] 四至：[Fr:http://www.Pmedu.net] 占地面积：[Fr:http://www.Pmedu.net] 第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使

3、用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。[Fr:http://www.Pmedu.net] [Fr:http://www.Pmedu.net] 第二章  委托管理事项[Fr:http://www.Pmedu.net] [Fr:http://www.Pmedu.net] 第四条 房屋建筑公共部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。[Fr:http://www.Pmedu.net]   第五条 『学习改变人生·做成功物业管理人！』公用设施、设备的维修、养护、运

4、行和管理，包括：公用上下水管道、落水管、烟道、公共照明、水泵房、楼内消防设施设备、电梯。[Fr:http://www.Pmedu.net]   第六条 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下管道、化粪池、沟渠、池井、自行车棚、停车场。[Fr:http://www.Pmedu.net] 第七条 公用绿化、花木、建筑小品等的养护与管理。[Fr:http://www.Pmedu.net] 第八条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所。[Fr:http://www.Pm

5、edu.net] 第九条 公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。[Fr:http://www.Pmedu.net] 第十条 交通与车辆停放秩序的管理。[Fr:http://www.Pmedu.net] 第十一条 维修公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。[Fr:http://www.Pmedu.net] 第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。[Fr:http://www.Pmedu.net] 第十三条 组织开展社区文化娱乐活动。[Fr:http://www.Pmedu

6、.net] 第十四条 负责向业主和物业使用人收取下列费用：[Fr:http://www.Pmedu.net] 1、物业管理服务费；[Fr:http://www.Pmedu.net] 2、住宅设备运行费；[Fr:http://www.Pmedu.net] 3、车位有偿使用费；[Fr:http://www.Pmedu.net] 第十五条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理手费。[Fr:http://www.Pmedu.net] 第十六条 对业主和物业使用人违反业主公

7、约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、劝告、警告、制止等措施。[Fr:http://www.Pmedu.net] 第十七条 其它委托事项[Fr:http://www.Pmedu.net] 1．[Fr:http://www.Pmedu.net] 2．[Fr:http://www.Pmedu.net] 3．[Fr:http://www.Pmedu.net] [Fr:http://www.Pmedu.net] 第三章委托管理期限[Fr:http://www.Pmedu.net]『学习改变人生·做成功物业管理人！』 第十八

8、条 委托管理期限自合同签订之日起至业主委员会成立止。[Fr:http://www.Pmedu.net]         [Fr:http://www.Pmedu.net]             第四章双方权利义务[Fr:http://www.Pmedu.net] 第十九条 甲方权利义务[