明潍坊五洲明珠小区商住楼施工组织设计框架

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1、江苏中顺建设工程有限公司潍坊五洲明珠小区商住楼一、工程概况：（一）、工程建设概况：1、本工程为潍坊五洲房地产开发有限公司开发的潍坊五洲明珠小区商住楼。本工程由北京中建建筑设计院（青岛分院）设计，由潍坊市监理工程建设监理有限责任公司监理。工程位于潍坊市高心区蓉花路以西、北宫东街以北处，交通便利有利于工程施工。2、气象条件：最高气温：40.7℃（68年6月）。最低气温：-21℃（67年1月）。平均气温：12℃年平均湿度：65%。最大降雨量：1080.8㎜最小降雨量：327㎜平均降水量:671.5㎜最大连续雨日：16

2、天最大积雪期限：36天全年风向：北、西北、东南。最大冻土深度：43cm。（二）、建筑概况1、平面特征：本工程为潍坊五洲明珠小区商住楼，抗震设防烈度为7度，耐火等级为一级。2、竖向特征：本工程高度为52.05米（至女儿墙），主楼地上层数为16层、地下层数为1层。3、建筑面积：本工程总建筑面积为18942.2m2。4、建筑做法：（1）本工程砌体：非承重填充墙采用06级加气混凝土砌块，M5.0混合砂浆砌筑；埋在土中的墙体除砼墙外采用MU10烧结煤矸石砖，砌筑砂浆采用M5.0水泥砂浆；女儿墙采用MU10烧结煤矸石砖，砌

3、筑砂浆采用M7.5混合砂浆。砌筑要求按照标准施工规范施工。（2）室内通风竖井凡尺寸大于300者，井道内壁要随砌随抹1：2.5水泥砂浆并压光，施工时应防止砂浆沉渣堵塞井道。（3）房间隔墙及走廊两侧应设置防火墙，不论吊顶与否均砌至梁或板下皮。（4）屋面作法：平屋面与坡屋面的作法均按L06J002屋22工程作法施工。（6）楼地面做法：本工程楼地面具体做法详见建筑节能设计专篇第八项表中的地面和建筑做法总说明中的楼面做法。（7）防水作法：防水作法依照《地下防水工程施工》防护结构用防水混凝土浇筑

4、，防水混凝土抗渗等级0.8MPQ.（10）室内装修做法：本工程内墙采用面砖防水内墙和粉刷石膏罩面内墙。（三）、结构概况：本工程基础采用混凝土筏板基础和独立基础，结构形式采用现浇混凝土框剪结构。本工程混凝土强度等级为：筏板底顶C30、抗渗等级为S8；61江苏中顺建设工程有限公司潍坊五洲明珠小区商住楼其它现浇构件11.600标高以下为C40；11.600～20.600为C35；20.600以上为C30；基础垫层为C15。（四）、工程质量、工期和安全、文明施工目标工程质量目标：确保达到合格工程，争创优良工程。工期要求

5、：工程开工日期:2008年02月01日，工程竣工日期:2009年10月31日，总工期为638天。安全施工目标：杜绝重大人身伤亡事故和机械设备事故的发生。安全文明目标：落实责任制，争创潍坊市安全文明工地。（二）工程特点分析：1、根据现场实际，基坑开挖后，本工程场地较为狭小，平面布置较为困难，给施工组织带来较大不便，为保证施工进度，应合理划分施工区段，合力安排劳动力和施工机械，合理充分安排流水作业，最大限度地节约周转材料和劳动力资源，确保工程优质高速的完成。2、由于工程正式开工后现场施工车辆和施工队伍较多，为保持场

6、区秩序，我公司将对出入工地现场的车辆进行限速，服从甲方的统一调度，严禁鸣笛，严格控制噪声。施工期间对施工人员进行严格管理，尽量减少无事外出。3、本工程现浇混凝土量大，施工现场狭窄,应安排好各种机械、设备和材料的供应，特别是模板、钢管等周转材料的供应,和水泥、砂子、石子、钢材等大批量材料的供应。三、施工部署（一）、施工顺序和施工程序1、主体施工：屋面为确保工期，合理安排施工顺序和流水作业，合理穿插，避免相互制约；本着均衡劳动力，最大限度的利用机械设备的原则，依据设计要求，将本工程分为三个主要阶段：基础工程（包括土

7、方、混凝土结构、地下工程等）；主体工程（包括混凝土结构、墙体砌筑等）；内外装修（包括室内装饰、外墙装饰、楼地面装饰、屋面防水）；三个主要阶段的组织施工中要充分利用时间、空间、平面，组织主体交叉作业。水电暖--预埋必须配合土建施工作业同步进行，以达到土建及安装各施工队伍之间互创施工条件，确保工程总进度。竣工内装修主体基础外装修——安装工程穿插进行2、装修工程：（1）室内抹灰：主体完成后自上而下施工。（2）楼地面：各层抹灰完成后穿插进入施工。（二）、总体施工方案：整个工程遵循先地下后地上、先主体后装修、先土建后安装

8、、先室内后室外的原则。并安排好各装修、安装工序的穿插配合。水电安装工程与土建密切配合，根据土建施工进度及时预留预埋，防止事后剔凿。1、主体施工方案：按照由下而上的顺序施工，每层的施工顺序为：短肢剪力墙（钢筋、模板、砼）→柱（钢筋、模板、砼）→61江苏中顺建设工程有限公司潍坊五洲明珠小区商住楼梁及现浇板（模板、钢筋、砼浇筑）→填充墙砌筑。2、主体施工方法：(1)砼采用建立搅拌站现场机械搅