房地产会计年终总结.doc

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1、房地产会计年终总结　　xxxx年，对于我们祖国来说是充满着诸多回忆的一年，我们的国家在xxxx年经历了严寒和温情、经历了磨难和荣誉、经历了经济的低谷和复苏;xxxx年，对于我们房地产行业来说是非常值得深思的一年，房地产业在xxxx年步入了行业的周期，房地产业在一片该不该“救市”的争论中从年头走到了年尾，房地产业的生存之路将走向何方?需要我们地产人用智慧和汗水去描绘;同样，xxxx年，对于我们xx公司来说更是不嫌平凡的一年，是内涵丰富昌的一年，是蜕变成长的一泰年。xx公司在xxxx婴年经历了bsc的阵痛、枣经历了培训老师的洗礼、货经历了xx

2、改制成功的荣戳耀、经历了工业项目挂牌逊的喜悦、也经历了房产销沃售的低谷。 　　就是在这题样一个复杂多变、跌荡起讥伏的外部环境和内部环境徘下，xx财务部在公司领鄙导班子的正确指引下，理叼清思路、不断学习、求实类奋进，在财务部的各项工舆作上实现了阶段性的成长炸和收获。下面就将财务部盆所做的各项工作在这里向塘各位领导和同仁一一汇报困： 　　众所周知，会计核鲤算是财务部最基础也是最惟重要的工作，是财务人员插安身立命的本钱，是各项系财务工作的基石和根源。盆随着公司业务的不断扩张官、随着公司走向精细化管饰理对财务信息的需要，如幽何加强会计核算工作的标

3、渭准化、科学性和合理性，韭成为我们财务部向上进阶咱的新课题。为努力实现这择一目标，财务部主要开展厨了以下工作： 　　1、建滩立会计核算标准规范，实弧现会计核算的标准化管理铃。财务部根据房地产项目板核算的需要、根据纳税申焰报的需要、根据资金预算鞋的需要，设计了一套会计峙科目表，制定了详细的二叛级和三级明细科目，并且叛对各个科目的核算范围进尺行了清晰的约定。同时还酗启用一本房地产会计核算尤的教科书做为财务部做帐央的参考书。有了这一套会瘪计科目表和参考书就保证批了会计核算口径的统一性粮、一贯性和连续性;有了紧这套会计核算标准规范可尧以使我公司的

4、帐务不管什孟么时候去看这套帐都象是给一个人做出来的，有了这佃套会计核算标准规范也使劳得新的会计人员能快速上遮手公司的帐务。值得一提仕的是，按照我们设的明细改科目和项目辅助核算能直媳接快速地计算出某个房开依细项的收入、成本、费用仿，相关税金，迅速地计算堪出土地增值税的增值额，谊使得土地增值税和所得税缺清算工作变得轻松、快捷州、明了。我公司的会计科窥目设置得到了集团领导的囚好评。 　　2、重新对原羽有的会计核算流程进行了樟梳理和制定，现在的财务肆部内部会计核算流程更加盒突出了内部控制，明确了眷各个流程所占用的时间，哟对什么时候出什么表、出州什

5、么帐、出什么凭证，凭喇证如何传输都做出了明确遥清晰的规定。保证了财务颅信息能有序地、按时、按悯质地提供出来。采用新的幻工作流程后，工作效率提牲高了，各岗位的矛盾和扯挑皮现象减少了，财务报告爷的及时性得到了有效地保峙障。使我公司上报集团财骄务部的各类财务数据的及较时性和准确性均达到集团铸财务部的要求。3、加强双各业务单位及往来单位帐摹目的清理核对工作，定时辩与各单位打电话或发传真枢来清理核对帐目，使得我碳公司xx户客户往来和x讹x户的供应商往来帐目清硅楚准确。同时加强应收往顷来款的追讨，在年内追回拄了xx的往来款xx万元豌。 　　4、除此之

6、外，财及务部组织全体员工在xx雪xx年共完成了：收取x依x二期回笼房款xx亿元粒，契税维修基金xx万，欢审核原始凭证x万多张，卵填制、复核，整理装订记胶帐凭证xx张。出具统计智报表xx份出具纳税申报淖表xx张，税源统计表x鹅x张。出具xx集团、x厄x集团相关财务报表xx冶张，出具预算报表xx张怨等。 　　资金对于企业来戈说，就如“血液”对于人疲体一样重要。特别是房地河产业进入了新一轮行业周逸期的历史时刻，国家为调骇控房地产的经济泡沫，通杨过各种货币政策、信贷政肘策、税收政策、土地政策嗅来进行宏观调控，目的就屋是为了抬高房地产业的资锭金门槛

7、，对整个房地产业堕进行重新洗牌。再加上我吐公司要按计划完成xx改郡制投产、工业项目的全面澡挂牌启动，xx的前期开彦发。最严重的是XX年楼榆市低迷，今年的销售大大兄低于预期，使得我公司的焙资金“造血”功能极为不玖畅。使得我公司随时面临稗“缺血”的风险。所以对菊于xxxx年财务部来说突，如何做好融资?如何做毒好资金预算?如何做好资潜金管理成了财务部摆在第性一位的头等大事。为此，鸦财务部也投入了大量的时冶间和精力去做好相关资金碗管理工作，尽最大努力去掣帮助企业渡过资金难关。雄 　　1、财务部加强与七义家商业银行的联系，与各故家银行逐一进行谈判和

8、沟甫通，不断寻找和触碰各商昼业银行的底线。可由于受小到国家货币政策的宏观调轿控的影响，商业银行自身摊的资金流动性大大降低，席这使得商业银行为降低经孔营风险，在核准贷款的时审候会显得更加小心谨慎