建馨苑工程施工组织设计

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1、建馨苑经济适用房一期7﹟楼建筑工程施工组织设计德阳市建馨苑7#施工组织文件编制起止时间：2009年9月15日至2009年12月31日施工组织设计院系：土木工程与建筑学院专业：建筑经济管理指导教师：黄敏职称：讲师四川省第七建筑工程公司第56页共56页建馨苑经济适用房一期7﹟楼建筑工程施工组织设计施工组织编制依据、原则一、编制说明为确保建筑工程质量、进度、安全、降低工程造价，做到科学的管理，连续均衡的施工，使建设单位有限的基建投资收到更好的经济效益和社会效益，使施工单位在施工过程中行之有效地贯彻实施，特编制本施工组织设计

2、。二、编制依据1、德阳市规划与建设局2007年6月批准的建筑方案。2、甲方提供的建筑用地红线图及设计委托3、国家和行业以及地区颁布的施工验收规范、施工质量和施工安全规范：《民用建筑设计通则GB50352-2005》《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ134-2001》《四川夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》DB51/T5027-2002《建筑设计防火规范GBJ16-87(2001版)》《住宅建筑规范GB50368-2005》《住宅设计规范GB50096-1999（2003版）》三、编制原则四川省第七建筑工程公司第

3、56页共56页建馨苑经济适用房一期7﹟楼建筑工程施工组织设计1、本着对本工程质量的高度责任感和对业主的高度负责，我们以严谨的科学态度向业主提供优质服务，保证本工程优质、高效按期完成施工任务。2、我们将充分发挥本公司多年丰富的施工管理经验和一流的施工技术水平，以及管理优势，精心策划，严密组织施工。3、严格按施工验收规范及有关标准进行编制，并取对比优势化博采众长的编制思路，力求重点突出，针对性强，最合理的利用业主资金。第二章：工程概况1、本工程四川省第七建筑工程公司建馨苑经济适用房一期7#楼工程。开工日期为2008年6月

4、19日。2、本工程为六层砌体结构住宅，层高均为2.900m,单幢建筑面积：4320.54m2。3、本工程室内外高差为0.700m（梯间为0.100m），建筑高度为18.600m。4、本建筑物室内±0.000标高所对应的绝对标高由规划部门确定。5、本工程复杂等级为四级，主体结构设计合理使用年限为50年，耐火等级为二级。6、本工程位于省建七公司北侧，具体位置见总平面定位图，抗震设防烈度6度，设计基本地震加速度为0.05g,Ⅱ类场地，设计特征周期为0.35s。第三章：施工总体部署施工目标：四川省第七建筑工程公司第56页共5

5、6页建馨苑经济适用房一期7﹟楼建筑工程施工组织设计（1）组织机构设立我公司针对此工程严格实行“项目法”施工，组建由公司优秀项目经理组建的项目经理部来负责此工程的具体施工管理。实行项目经理责任制，项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理部的直接指导下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。根据项目法的要求和本工程的规模，项目经理部本着科学管理、精干高效、结构合理的原则，选配具有改革开拓精神、施工经验丰富、服务态度良好、勤奋实干的工程技术和管理人员组成。

6、项目经理部设项目经理一名、项目技术负责人一名，并配备土建、水、电管理人员。施工组织管理机构框图如下页所示：四川省第七建筑工程公司第56页共56页建馨苑经济适用房一期7﹟楼建筑工程施工组织设计公司项目经理项目技术负责人安全负责人质检工程师财务负责人机械工程师试验工程师计量工程师计划统计负责人土建工程师装饰工程师安装工程师环保消防员后勤员各作业班组项目现场负责人后勤负责人四川省第七建筑工程公司第56页共56页建馨苑经济适用房一期7﹟楼建筑工程施工组织设计项目经理部的主要职责3.2.1．与设计单位间的工作协调1.与设计院联

7、系，进一步了解设计意图及工程要求，根据设计意图提出施工方案。2.向设计院提交根据施工总进度计划而编制的设计意图计划书，积极参与设计的深化工作。3.做好施工自审，协助业主会同设计院、供应商提出建议，完善设计内容。3.2.2．与监理工程师的协调1.在施工过程中，严格按照业主及监理工程师批准的“施工大纲”、“施工组织设计”进行质量管理。每个分项工程在自检合格的基础上，接受监理工程师的检验和验收。2.对所有进场使用的成品、半成品、设备、材料、器具均主动向监理工程师提交合格证及质保书，按规定使用前需进行物理化学试验检测的材料，

8、主动递交检测结果报告。3.遵循“先执行监理意见，后予以协商统一”的原则，在现场管理中维护监理工程师的权威性。3.2.3.与业主的协调1.协调业主、协调社会各业务部门的关系，以确保工程的进展。2.向业主有关单位工程反映，通报工程情况，提出进展情况及需要解决的问题。四川省第七建筑工程公司第56页共56页建馨苑经济适用房一期7﹟楼建筑工程施工组织设计