办公楼、沿街商业裙房、商业用房、满堂地下室工程创优方案

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1、卢湾区第65街坊徐家汇路258弄地块（北块）项目创优策划书卢湾区第65街坊徐家汇路258弄地块（北块）工程创优策划书编制：审核：日期：2015年7月20日编号：HY-FA-发放号：HY-SF-中建八局卢湾区第65街坊徐家汇路258弄地块（北块）工程项目经理部中国建筑第八工程局有限公司30卢湾区第65街坊徐家汇路258弄地块（北块）项目创优策划书目录第一章工程概况31.1编制依据31.2工程概述41.2.1建筑概况41.2.2结构概况51.2.3项目重点和难点分析及应对措施5第二章创优工程组织及施工管理机构62.1创优目的62.2创优目标62.3工程实体（工程的安全性、功能性、

2、工艺性）72.4创优工作重点72.5创优的组织机构、目标分解责任图7第三章创优细则103.1创优措施103.1.1创优技术措施103.1.2质量保证程序113.1.3保证工程质量管理制度133.2分项工程技术措施163.2.1土方工程及垫层施工质量保证措施163.2.2钢筋工程质量保证措施:163.2.3模板工程质量保证措施183.2.4混凝土工程质量保证措施193.2.5砌筑工程质量保证措施203.2.6装饰工程质量保证措施:203.2.7屋面工程质量保证措施:223.2.8专项质量保证措施223.2.9产品保护23第四章工程质量通病及预防措施244.1柱、墙拉接筋间距、长

3、度与砌体模数不匹配防治措施244.2构造柱马牙槎留设不规范防治措施254.3梁上排筋较多时，箍筋135度弯钩影响二排就位原因及措施254.4梁、柱、墙漏浆防治264.5楼板45°角结构开裂原因及预防措施264.6砌体与主体结构间不同材料交界处开裂原因及预防措施274.7粉刷层局部起壳的防治措施284.8砼工程蜂窝、麻面防治措施284.9钢筋移位的防治措施284.10各类成品、半成品的保护措施294.11各类设备、管线安装观感质量控制措施29中国建筑第八工程局有限公司30卢湾区第65街坊徐家汇路258弄地块（北块）项目创优策划书第一章工程概况1.1编制依据序号文件名称编号1法律

4、中华人民共和国《建筑法》JZF-012《工程建设质量管理条例》ZLGL-013规范标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－20134《地下工程防水技术规范》GB50108-20085《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202－20026《混凝土结构工程施工质量验收规范》2010局部修订GB50204-20107《混凝土结构设计规范》GB50010-20108《建筑抗震设计规范》GB50011-20109《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-201010《工程测量规范》GB50026-200711《混凝土泵送施工技术规程》JGJ/T10-201112《玻璃

5、幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-200113《建筑工程文件归档整理规范》GB/T50328-200114《建筑施工模板安全技术规范》JGJ162-200815《砌体工程施工质量验收规范》GB50203－201116《钢筋焊接及验收规范》JGJ18－200317《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-201118《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209－201019《屋面工程质量验收规范》GBJ50207－201220《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303－201121企业技术标准中建八局管理手册22其它卢湾区第65街坊徐家汇路258弄地块（

6、北块）项目施工合同23卢湾区第65街坊徐家汇路258弄地块（北块）项目招标文件24卢湾区第65街坊徐家汇路258弄地块（北块）项目施工组织设计中国建筑第八工程局有限公司30卢湾区第65街坊徐家汇路258弄地块（北块）项目创优策划书1.2工程概述1.2.1建筑概况本工程由南办公楼、北办公楼、北沿街商业裙房、西沿街商业裙房、南部商业用房、满堂地下室等6部分组成，本工程主要功能为甲级办公楼和大型商业。拟总建筑面积约160002.4㎡，其中地下建筑面积61176.3㎡，地上建筑面积98826.1㎡。工程名称卢湾区第65街坊徐家汇路258弄地块（北块）项目建设单位上海中海海轩房地产有限

7、公司勘察单位上海协力岩土工程勘察有限公司围护设计单位同济大学建筑设计研究院设计单位上海建筑设计研究院有限公司施工单位中国建筑第八工程局有限公司监理单位上海市工程建设咨询监理有限公司总建筑面积160002.4㎡地上建筑面积98826.1㎡地下建筑面积61176.3㎡抗震设防烈度7度防火设计建筑分类一类地下室及屋面防水等级Ⅰ级结构类型框架核心筒建筑耐火等级高层办公楼及地下室为一级，沿街商业裙房及南部商业用房为二级地下室层高地下室3层，底板底标高-13.80m地上楼号南办公楼北办公楼北沿街商业裙房西沿街商业裙