文化创意产业基地

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1、大连华商文化创意产业基地策划文案执笔：子涵20125月27日年7目录 第一章项目概况1、自然情况2、区域发展趋势第二章背景分析1、政府宏观导向2、区位优势3、自身优势第三章理念策划1、总体形象定位 2、项目功能定位 3、创意主题    第四章商业策划；1、硬件规划调整 2、正常扶持 3、华商再发展7第一章项目概况1、自然情况本案地址：大连市西岗区不老街168号。位于大连市的核心城区—西岗区北京街道辖区，处大连市中部CBD中心。其500米半径内分布着大连西岗区政府、大连市人民法院、大连市人民检察院、大连市房地产市场、大连市广播电视台、大连天歌传媒等著名单位。地理位置非

2、常优越。其南侧的黄河路、北侧的长江路是贯穿大连市东西的交通大动脉，其西侧和东侧的东北快速路和长春路是贯穿大连市南北的交通大动脉。这四条道路均是大连市“七横七纵”战略的主干线。建筑概况：共有3层，其中地上两层、地下一层，建筑面积约2000余平米。水、电、气、暖、通讯等配套设施齐全，内部装修完好。只需门面重新装修及内部略微调整。2、区域现状及发展趋势大连是国务院规划的辽宁沿海经济带发展战略的核心城市，西岗区和沙河口区是大连市的核心城区，经济活动非常活跃。本案地处西岗区和沙河口区的交汇处，也是西岗区北京街道和沙河口区中山公园街道的交汇处，位居其中的大连广电中心和大连天歌传

3、媒是大连市的标志性文化单位。北京街道辖区是西岗区经济氛围活跃、颇具潜力、颇具发展空间的地区，西岗区政府对此地区的规划定位之一就是大力发展文化创意产业。五一广场地区是沙河口区五个经济节点之一的“五一广场经济节点”，而这个节点在沙河口区的经济规划和布局中也是重点发展文化创意产业。具体为沿黄河路向北至五一广场沿线，合理开发利用现有以及正在建设中的楼宇资源，发挥广电中心和天歌传媒的凝聚力，吸引文化创意企业和传媒企业入驻，发展文化创意产业，积极推进中山公园文化创意产业带建设，打造文化创意传媒企业聚集区。因此本项目的定位与周围的业态完全符合，并可以达到不全互补共同发展之功效。7

4、第二章背景分析1、政府宏观导向：1.1胡锦涛总书记在中国十七大报告中指出：当今时代，文化越来越成为民族凝聚力和创造力的重要源泉、越来越成为综合国力竞争的重要因素，丰富精神文化生活越来越成为我国人民的热切愿望。要坚持社会主义先进文化前进方向，兴起社会主义文化建设新高潮，激发全民族文化创造活力，提高国家文化软实力，使人民基本文化权益得到更好保障，使社会主义文化生活更加丰富多彩，使人民精神风貌更加昂扬向上。1.2中共十七届六中全会全面分析形势和任务，认为总结我国文化改革发展的丰富实践和宝贵经验，研究部署深化文化体制改革、推动社会主义文化大发展、大繁荣，进一步兴起社会主义文

5、化建设新高潮，对夺取全面建设小康社会新胜利、开创中国特设社会主义事业新局面、实现中华民族伟大复兴具有重大而深远的意义。会义作出了“深化文化体制改革推动社会主义文化大发展大繁荣若干重大问题的决定”。十七届六中全会后，国家有关部门及各地方政府均制定了具体目标和相应的鼓励政策大力发展文化产业。1.3胡锦涛总书记在中国共产党建党90周年纪念大会上的讲话也再次提到要大力发展文化创意产业。“在前进道路上，我们要继续大力推动社会主义文化大发展大繁荣，坚定不移发展社会主义先进文化。”“社会主义先进文化是马克思主义政党思想精神上的旗帜。面对当今文化越来越成为综合国力竞争重要因素的新形

6、势，我们必须以高度的文化自觉和文化自信，着眼于提高民族素质和塑造高尚人格，以更大力度推进文化改革发展，在中国特色社会主义伟大实践中进行文化创造，让人民共享文化发展成果。”“要坚持发展面向现代化、面向世界、面向未来的，民族的科学的大众的社会主义文化，推动社会主义先进文化更加深入人心，推动社会主义精神文明和物质文明全面发展，不断开创全民族文化创造活力持续迸发、社会文化生活更加丰富多彩、人民基本文化权益得到更好保障、人民思想道德素质和科学文化素质全面提高的新局面，建设中华民族共有精神家园。”1.4《大连市7国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》明确指出，十二五时期要以科

7、学发展为主题，以加快转变经济发展方式为主线，大力发展以现代服务业为主的新经济，全面建设辽宁沿海经济带核心城市。经济发展方式转变，是“十二五”时期经济工作的中心任务，区域经济要在发展中促进转变，在转变中促进发展，全力打造现代服务业集聚区。1.5《沙河口区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》亦根据大连市政府规划纲要的精神制定了本区的十二五规划纲要：要求全面推动文化产业发展，重点建设文化产业先导区。指出文化产业，是城区经济发展不可或缺的支柱性产业，是满足人民群众精神文化需求的重要基础，对城区可持续发展具有重要的战略意义，要举全区之力，奋力而为。加强规划引导。要以世