星岛嘉园二期工程装修施工方案

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1、一、工程概况：星岛嘉园二期工程西标段由1#、2#、3#、8#、9#、10#、11#，7栋住宅楼组成，位于亦庄开发区内。地下一层、地上3－5层，建筑面积24360m2。户型：A、C1、E、A＋B、B＋A、D组成。地下一层为车库，每栋设有2.15m设备层。多色调外饰、彩色退台斜屋面造型。±0.00相当于绝对标高:33.40m、33.10m。住宅为剪力墙结构、车库为板柱结构。基础形式：墙下条形基础与独立柱基，基底标高-4.40m,-4.46m。外墙厚250mm，内墙200mm，160mm地下室设有SBS2＋3卷材防水层。卫生间为聚氨酯涂膜防水层，厚度1.5mm，四周卷起高度

2、1.8m。设备概况设有：给排水、消防、采暖、强电、弱电、通风系统。工程质量目标为：群体优良工程，市文明安全达标工地，总工期控制为：234日历天。二、编制依据：2.1本工程设计施工图纸2.2施工组织设计2.3中国建筑工业出版社出版的“建筑分项施工工艺标准手册”2.4建筑装饰装修工程验收规范GB50210－20012.5砌体工程施工质量验收规范GB50203－20022.6建筑地面工程施工质量验收规范GB50209－2002三、管理目标：3.1质量目标：北京市优质工程第28页共28页3.2检验批合格率：90％3.3分项工程质量：优良3.4安全文明施工：北京市文明工地四、初

3、装修的具体作法：部位装修标准地面地1用于地下车库1、40厚C20细石砼5×5m分仓浇筑。2、C15砼垫层80厚。3、2＋2厚SBS防水卷材层沿墙柱四周向上各附加500高卷材。4、最薄处30厚C15细石砼向排水沟找0.5％坡。5、300厚3:7灰土分层夯实。6、素土夯实。地2用于地下过道及地下住宅1、40厚C20细石砼随打随抹1:1水泥砂子压实压光。2、2＋2厚SBS卷材防水层，立面上下各贴500mm。3、C15砼垫层80厚。4、100厚3:7灰土分遍夯实。5、素土夯实。楼面楼1用于卧室、客厅、餐厅、厨房、封闭阳台及楼层标高处的楼梯平台总厚度：80mm1、20厚块材面层

4、。2、10厚1:3水泥砂浆粘结层（厨房和有地漏房间加5％防水剂）。3、素水泥浆结合层一道（1、2、3条不做）。4、50厚1:6水泥炉渣垫层抹平（餐厅、厨房及过道改为70厚，有地漏处周围1m范围内找1％坡向地漏）现浇砼板。楼2用于楼梯间梯段及半层标高处休息平台总厚度：30mm1、5厚防滑釉面砖面层，稀水泥浆擦缝。2、6厚建筑胶水泥砂浆粘结层。3、素水泥浆一道（内掺建筑胶）。4、20厚1:3水泥砂浆找平层。5、素水泥浆结合层。第28页共28页部位装修标准楼面楼3（用于卫生间）门口处标高低于门处16mm1、8厚防滑釉面砖面层，干水泥擦缝。2、6厚建筑胶水泥砂浆粘结层。3、素

5、水泥浆一道（内掺建筑胶）。（1、2、3条不做）4、最薄处50厚C15细石砼（加防水剂5％），随浇随抹光，从门口处向找1％坡（待各种穿墙管安装完毕再施工）。5、20厚1:3水泥砂浆保护层。6、聚氨脂涂膜防水层共1.5厚（有淋浴喷头和浴缸的一侧施工到1.8m，其余两侧上返300高）。7、20厚1:3水泥砂浆找平层，四边抹圆角。现浇钢筋砼楼板（板面低于楼层标高150）。楼4用于不封阳台（做法88J－X1E8页楼8E－2）1、8－10厚地砖稀水泥擦缝（1条不做）。2、素水泥面（洒适量清水）压光。3、最薄处20厚干硬性水泥浆粘结层（加防水剂）向出水口处找0.5％坡。4、素水泥一

6、道（内掺建筑胶）钢筋砼楼板。楼5用于室外空调机位1、环氧丙烯酸型外墙涂料两遍。2、水泥砂浆找2％坡，最薄处20厚。3、素水泥浆一道，现浇砼板。防1（地下室顶板防水作法）防11、1:3水泥砂浆的找平层20厚。2、最薄处30厚1:0.2:3.5水泥粉煤灰页岩陶粒找坡（横坡1％、纵坡3％）。3、40厚C20钢筋砼保护层双向φ6@150,每6m处设分格缝,缝内填高分子密封膏.4、3厚纸筋灰隔离层。5、2＋3厚SBS卷材防水层。6、40厚C20细石砼随打随抹。7、50厚高密度聚苯板，钢筋砼楼板。防3注：地下室外墙防水封口以上为临空墙。地下室外墙为挡土墙时，临空墙挡土一侧分二层抹

7、20厚1:2.5水泥砂浆，内掺5％防水剂。第28页共28页部位装修标准屋面屋1用于油毡瓦坡屋面1、4厚采色油毡瓦（不做，由甲方分包）。2、20厚1:3水泥砂浆找平层。3、80厚颗粒聚苯水泥聚合物保温砂浆（用木抹子迫平迫实）。4、1.5厚乳型聚合物水泥基复防水涂料，钢筋砼坡屋面板。屋2用于上人平屋面1、8厚通体砖面层。2、6厚建筑胶水泥砂浆粘结层。（1、2条不做）3、20厚1:3水泥砂浆的保护层4、2＋2厚SBS卷材防水层。5、20厚1:3水泥砂浆找平层。6、最薄处30厚1:0.2:3.5水泥粉煤灰页岩陶粒找2％坡。7、70厚高密度聚苯保温板，现浇钢筋