建筑安装中给排水工程的质量控制管理

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1、建筑安装中给排水工程的质量控制管理随着我国城镇化建设的推进，动迁房、安置房工程建设项目由原来多层建筑向高层建筑转化，由于管理的力度不够、质量控制的不到位，高层建筑往往存在各种各样的质量缺陷，而给排水系统尤其突出,而给排水工程质量的好坏，将直接关系到建设项目的整体工程的质量和使用状况。给排水专业的工作应建立以工程质量为控制目标，认真、细致地在各个阶段做好该项工作，通过分析质量问题发生的原因并采取有效的解决方法和措施。中图分类号：S276文献标识码：A一、建筑给排水施工的主要质量问题和控制点在高层建筑安装工程中，给排水工程从工程量和工程造价角度看，特别是生活

2、水泵房纳入自来水公司施工、管理后，其占的份额更少了，但是在建筑产品的质量投诉中，却占有较大的比例。以园区群星苑、新苏苑为例，大部分给排水质量投诉中，如地下车库预留套管渗水、卫生间吊模渗水、给水管道渗水、排水管道接口处地下车库出墙管渗水等问题。1、对给排水预留、预埋工作的不重视，且缺乏全局观念8给排水工程从系统性来讲，在建筑主体地下室、一层、标准层是给排水工程施工阶段一个非常重要的质量控制点。预留、预埋工作的质量好坏直接影响到给排水工程的整体施工质量，必须对此有足够的重视。由于建筑给排水工程造价在土建总包合同中仅仅占3%至6%的份额，从施工单位领导到项目负

3、责人对此普遍不够重视，认为根本无技术含量，在地下室主体施工阶段，随意安排施工人员进行预留、预埋工作，施工现场基本无给排水专业人员指导施工。从而出现预留洞位置偏差，预留套管间距、标高不准，甚至有漏埋套管、洞口的现象，在后期工程施工安装过程中出现大量的修凿孔洞和重新开孔的工作，留下了渗漏水的隐患。2、管道井内管位的布置及进出管道的走向8由于设计不完善，对于高层住宅建筑中管井位置设置属于一个边缘问题。给排水设计人员只对管井内部的管道进行平面标注，无施工详图，同时高层建筑给水管道井与消火栓立管往往同井布置，设计人员未充分考虑到给水管道、消火栓箱及管道的安装问题，

4、只是单方面从建筑平面布置及建筑功能使用考虑，从而导致设计的管井位置尺寸偏小，不利于管道安装，施工单位在管道井内预留给水、消防立管的孔洞时，经常忽略了消火栓箱的安装空间，未考虑施工实际操作中给水管道和消防管道的交叉和冲突。从而出现消火栓箱就位后，住户水表无法安装或安装后无维修、操作空间等现象，造成大量的返工、开孔，浪费了人力、物力，导致工期的滞后。从给排水工程事前质量控制来讲，管道井内管位的布置及进出管道的走向也是一个非常重要的质量控制点，必须对此有足够的重视。二、建筑给排水施工质量的控制管理的措施在给排水施工过程中，根据施工安装的不同阶段进行质量控制管理

5、的措施：1、设计交底图纸会审和施工组织设计审查设计交底图纸会审主要通过自审专业图纸、各专业之间会审，发现问题及提出解决办法，在设计交底时由设计人员和业主专业工程师解决。通过对施工组织设计的审查,了解施工单位的组织协调能力和工序检查点的控制。（1）设计总说明是否齐全、清楚、明确，与施工平面图、系统图是否一致；参看土建结构图、装修建筑图、有关设备专业图，对相互衔接处，要逐个检查集水井、管道井等部位的空间位置否有不相符。（2）图纸及编号是否一致，有无缺少；核对各种管道的位置、标高是否有交叉。防止管线相撞和管线间间距不够，同时保证排水管有足够的排水坡度。（3）墙

6、、板预留洞、套管是否缺少，尺寸标高位置是否合理。（4）地下室、转换层、一层的给排水管位置与风管、桥架、消防、喷淋干管标高及管线交叉有无冲突。8(5)审查施工单位提交的施工组织设计和施工方案，重点审查地下室、转换层、一层、标准层、管井或竖井的预留、预埋，安装工序和管线的管位和标高，根据本工程特点有无针对性的施工措施。有效的设计交底图纸会审和施工组织设计审查是项目施工管理的重要环节，是给排水工程质量控制的重要手段。2、施工阶段的组织协调管理有效的施工组织协调管理，是给排水工程质量控制的前题和保证。高层建筑大多数设备一般设计安装在地下室，设备管线众多，特别是有

7、地下自行车库的窄长走道容易出现矛盾冲突，同时易造成空间降低，严重影响使用功能。转换层及标准首层此处建筑结构较为复杂，梁、柱密集，几何尺寸较大钢筋密集，管道的敷设较难解决，设计中考虑往往不够细致，给排水管道预留预埋将直接影响厨、卫管道安装及净高。在施工阶段，应抓住重点特别在地下室、转换屋、一层，标准层、标二层的施工中，给排水专业安装涉及的专业施工单位较多，如电气桥架、通风排烟风管、消防栓及喷淋干管等，此时应组织协调电气、给排水、通风、消防等专业，绘制综合平面图和剖面图，确定给排水管道的安装标高、位置和安装次序，核对无误后方能按图施工。8三、建筑给排水施工质

8、量控制的具体措施（1）工程施工准备认真阅读、熟悉施工图纸和工程合同，了解给排水工