沈阳市大跨型工业建筑内部空间的商业化改造研究

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1、沈阳市大跨型工业建筑内部空间的商业化改造研究摘要：沈阳大多数工业因我国经济的快速发展、产业结构的调整、城市建设的更新、传统工业的衰落等因素的影响，致使中心城区中大量大跨型工业建筑被废弃，成为工业建筑遗存。显然大跨型工业建筑遗存被废弃的仅是其原本的生产、使用功能，然而经过历史沉淀留存下来的文化价值和社会价值并没有消失。人们已经渐渐地认识到，大跨型工业建筑遗存的内部空间完全可以进行商业化改造使其满足现代商业功能需求，通过对其进行保护性改造与再利用，取代早前盲目的大拆大建，从而科学合理地促进了城市的长期发展。

2、关键词：工业建筑大跨度空间商业化改造再利用中图分类号：TU27文献标识码：A大跨型工业建筑遗存改造时，根据其大空间的特点，通常根据对空间的改造程度对空间的改造进行分类。一类是空间变化不大，只是进行局部的调整改造，即“空间的功能置换”；另一种则是内部空间的变化很大，对原有的建筑内部空间进行了全新的改造设计，即“内部空间的重构”。1.工业空间与商业空间的功能置换6对沈阳工业建筑遗存进行改造并且进行商业功能置换，实际上是打破了大跨型工业建筑建造时设定的原始工业功能，而重新赋予了商业交易功能。不同的功能在空间上

3、存在着一些共同适用点，而工业空间和商业空间则体现出很大的融通性。虽然沈阳工业建筑空间是根据工业生产与活动的功能需要而产生的，但不是所有时候功能与空间都具有清晰的对应关系。实际上，人因为各种行为活动方式所需的空间（即功能）的配比大多数是很灵活的。功能的主要活动所需的空间部分仅是功能空间的一个中心部分，相当于“内核”，配套要求所需空间将这一内核包裹在内。“内核”的空间量与功能所需的全部空间量之间一般存在一定的差量空间即冗余空间。建筑师的设计任务大多时候是一种对冗余空间的设计，而不是仅针对“内核”空间的设计。

4、商业功能置换的可行性：工业建筑自从诞生之日起，其内部的功能活动就开始了扩展、沿变直至消亡的过程。建筑作为一个系统，其自身空间具有一定的弹性，可与商业功能相互适用，如商业功能的要求超过一定限度，自发调节机制就无法实现，此时只能通过调整建筑内部空间各个组成要素按照商业功能要求重新排列组合，建立起一种新的动态平衡。2.内部空间的商业化重构6沈阳工业建筑，尤其是单层厂房的跨度和柱距尺寸较大，为改建提供了较大的余地。厂房的跨度首先是由工厂的生产工艺要求确定的，其次，跨度尺寸遵循模数规定。如在铁西区比较拥挤的厂房，

5、可以有选择的拆除一些，从而显得开敞。改造过程中单层厂房的空间特征往往与超市等建筑的要求类似，可以考虑改建。街区式商业重构：利用夹层、错层变更局部室内高度，创造流动感的空间。沈阳市的旧工业建筑层高往往较大，一般层高都在4.2m以上，其建筑高度因建筑本身用途与工艺要求不同而异。在赋予这些厂房第三产业功能时，常常用夹层的办法加以改建，利用原有的层高，增加使用面积。同时降低层高可减少空调、照明等费用。增加的夹层的荷载可以通过原来的梁柱结构传递，这时最简单的方法是在中间加柱。至于基础，则可加可不加，视原柱基础状况

6、而定，还可以采用梁柱直接连接的方法。水平划分为单个商业店铺：在原楼层保持不变的情况下，在建筑内部空间的水平方向上，通过改变原有隔墙的位置形式或者增加非承重墙的方法进行分割，改变原有空间形态并使原本开敞的大空间被分为若干个小的店铺空间，以满足新功能使用要求，最常见的是将原来的厂房、仓库等改造成精品店、饰品店等小空间的商业建筑。分割材料一般采用加气混凝土、石膏板等轻质的材料，同时隔音效果要好，隔墙位置最好布置在梁上。这种方法使用的范围很广，应用时所增加的隔墙数目、大小、位置应视使用功能和结构所允许的承载力而

7、定。6垂直划分为商业店铺：针对沈阳市的具体情况，在建筑内部空间的垂直方向采用增加楼板、楼梯、电梯等垂直交通的方法，局部或者整个增改夹层，将原本高大的空进划分为高度适宜的若干层空间，以满足新的使用功能的要求。对于形状和柱网都比较规整的工业建筑来说，如果单纯的从增加建筑面积的角度设想，将夹层满铺楼面，可能会导致建成后空间形式的呆板单调，与改造后的功能可能不相匹配，因此，在做夹层的改造方案，最好采用局部夹层的方法，使室内空间高度富于变化，创造丰富的室内空间。在结构上，新增加的结构保证对原有的结构不造成破坏，必

8、要时进行必要的加固，新增加部分应尽量采用轻质高强度的建筑材料，如钢材等建筑材料。6例如：建于1939年的沈阳铸造厂始，是亚洲最大的铸造企业。在铁西区企业“东搬西建”过程中，将其改建成一座集中展现东北老工业区工业文脉的铸造博物馆（图1）。2007年4月17日，沈阳铸造厂浇注完最后一炉铁水，完成了它的历史使命。铁西区决定将该厂大型的一车间保留下来，其具有典型的大跨型工业建筑空间特点。如将其改造为商业建筑，可综合运用水平及垂直划分的方法，将其大空