智能小区建筑电气工程设计与实践

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1、智能小区建筑电气工程设计与实践摘要：随着建筑电气技术的不断革新和中国城市化进程的不断优化，“智慧城市”己成为城市持续发展和提高核心竞争力的内在要求。智能建筑的智能楼宇、综合布线、安全监控、智能家居和数字化生活等将进入高速增长期，因此对小区的建筑电气工程设计提出了更高的要求。关键词：智能小区；建筑电气；设计实践中图分类号：V442文献标识码：A一、工程概况某小区规划总用地62304m2(其中规划建设用地62304m2)，总建筑面积215970.lOm2(其中地下59342.61m2，地上156627.49m2)。总户数908户，容积率2.S

2、。地下设有2层地下室(含停车位1560个)。整个地块由29层(99.45m)商住楼二栋、28层(85.95m)住宅楼三栋、27层(82.95m)住宅楼四栋18层(55.95m)住宅楼二栋、24层(93.65m)办公楼一栋组成。屋顶防水等级二级。小区商业位于小区西、北部，高度约9.5m，22.95m;办公楼位于小区北面，高度约93.65米。设计年限50年。抗震设防烈度为6度，高层建筑为剪力墙结构。本工程地下设置两层作为机动车库及设备用房，耐火等级为一级，地下防水等级二级;地上29层商住楼为一类公共建筑，27，728层住宅为一类居住建筑，18

3、层住宅为二类居住建筑，24层办公楼为一类公共建筑。地下室部分包括设备用房、机动车库、非机动车库，其中地下二层车库局部为人防区。二、智能小区的前期设计工作(1)设计定位:该智能化小区有明确的定位，在设计时要根据该要求结合实际环境与用户的需要进行有重点的设计。(2)设计内容:该智能化系统设计主要包括通信系统、安防系统、自动抄表系统、背景音乐系统、公共设备管理系统、防雷接地系统、不间断供电系统、综合管路系统等，通过综合智能化的设计要求，可以总结出电气工程需要设计的内容，它包括要估算整个小区需要的配电容量、通信机房的配电容量、电视机房配电的容量，

4、以上均必须保证双电源末端能有效的切换。三、高低压供配电系统的设计(一)高压配电系统的设计(1)在地下一层设1~2#公用变配电所及1~2#专用变配电所共四个变配电所，1~2#公用变配电所包括:高压配电室、低压配电室及变压器室。1~2#专用变配电所包括:高压配电室、低压配电室，变压器室及柴油发电机房。(2)�用环氧树脂潘注干式变压器，各变压器分列运行。低压配电为单母线分段运行，低压侧设联络开关。低压进线开关与母联�7关为四极开关，设电气联锁以保证变压器不并列运行。(3)继电保护装置。本工程�压配电系统�用10KV环网柜，到变压器高压侧均采用负

5、荷开关熔断器组合电器保护及真空断路器。10KV进线设带时限电流速断、过电流、零序和失压保护及绝缘监视。商用变压器设电流速断、过电流、温度保护及单相接地保护。住用变压器设电流速断、过电流保护及温度保护。(4)电能计量与测量。10KV电源进线装设有功和无功电度表。变压器低压侧装设有功和无功电度表，容量大的设备及分摊负荷(电梯、公共照明、生活水菜等)均设分电表。小区商铺部分主要出线回路设一块计量电表满足物业管理的需要。住户采用一户一表计量方式，幼儿园，物业管理等均应设低压计量表计。(二)低压配电系统的设计(1)低压配电系统设置电力监控系统，其测

6、量单元为带微处理器的数字式电力测量仪表，设于每一个进出线开关和主补偿柜、联络开关处，检测回路工作状态、三相电压、三相电流、有功功率、无功功率、功率因数、有功电度、无功电度等参数。测量仪表电压、电流接线端子分别接自柜内PT和CT。测量单元之间通过总线组成电力监控系统。7(2)功率因数补偿，谐波治理及电动机启动方式。为减少集中装设的电容器容量，对大量使用的公共场所的荧光灯等气体放电灯采用带就地补偿的灯具或者采用带电子镇流器的灯具。每台变压器低压侧集中装设按功率因数自动补偿的电容器柜，补偿后高压侧的功率因数不低于0.9。1)为减少谐波干扰，低压

7、配电系统接地保护采用TN-S型式，变压器绕组采用D，yn11型接线。2)采用在低压配电系统使用电容器与调谐电抗器组合的调谐滤波电容器组的方法对电源进行谐波治理，改善电能质量。3)电动机22kW以上采用星一三角降压或变频降压启动方式，45kW以上采用软启动方式。四、火灾自动报警设备布置的设计(1)根据本小区规模，设置火灾自动报警系统，保护对象等级为一级。主体按《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95.2005年版)设计，地下室部分按《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-97)，《人民防空工程设计防火规范》(GB5

8、0098-98，2006年版)设计，系统按《火灾自动报警系统设计规范》(GB50116-98)设计。根据甲方的管理功能的要求，在1#楼首层设消防控制中心，设有直通室外出口，门朝外开。本次设计火