居住区规划设计的特色营造

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1、居住区规划设计的特色营造【摘要】本文从居民的需求、开发销售的效益需求、社会的需求等方面论述了营造居住区特色的必要性，概况构成居住区规划设计特色的各项要素，并就营造方式提出了见解，并通过实例进行研究。【关键词】必要性居住区特色特色要素营造方式中图分类号：G322文献标识码：A我国城市居住区（包括居住小区）的建设正以前所未有的速度，改变着城市面貌。全国各城市都在进行着大规模的旧城改造和新区开发建设，并且取得了令人瞩目的成就。然而，在城市环境面貌日新月异的同事，城市居民面对着崭新的居住环境所表现出的“失落感”和各居住区环境面貌的极大雷同所出现的“特色危机”，迫使城市规划师进

2、行深刻的反思。一、特色居住区的必要性10住宅及其与人类居住生活密切相关的空间环境，我们称之为居住生活空间。从不同的视角来考虑，居住生活空间具有不同的属性。居住生活空间的不同属性，均从客观上要求居住区的规划设计中必须注重特色的营造，而作为规划设计人员，从主观上也要求自己的规划设计成果能充分反映包括政府规划管理部门、开发商和居住者等不同服务对象的价值需求，以及能在居住生活空间的不同属性之间找到适当的交汇点。（一）居民的需求住宅是满足人类需要的人工庇护所和基地。人类需要包括生理需要以及文化娱乐、社会交往、休闲运动等需要。以发展的进程而言，起初，人们仅期望“居住有其屋”，随着

3、社会经济发展水平和生活水平的提高，一方面，人们开始重视生活质量，逐渐地对其住宅、居住环境以及居住区内的精神生活的要求和期望越来越高；另一方面，收入水平的提高也使得人们满足自身愿望的能力相应提高。以发展的同一时期而言，一方面，由于个人能力及社会经济发展的不平衡性，每个家庭需要与可能之间的平衡能力上有着较大的差异；另一方面，由于人们的价值观和对居住生活内容的侧重点不同，也带来需求的多元性。因此要满足这种多层次和多样化的需要，客观上要求居住区的规划设计要具有不同特色。（二）开发销售的效益需求10从经济的角度看，住宅是一种商品。它既有一般商品的个性，又具有其不同于一般商品的特

4、性。商品生产的经济效益要通过销售来实现，在市场经济的条件下要使生产出来的商品顺利的销售出去，除了商品本身要物美价廉，即具有良好的性能价格比之外，其规格、型号、质量、产品形象和售后服务等都必须适应消费者的需求，另外，由于住宅商品的异质性、不可移动性和耐用性，因而更需要市场定位的准确和富有鲜明特色（卖点），这样才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。如果只顾需求的多样性，盲目兴建片面追求经济效益，居住环境恶劣的住宅，在市场客观经济规律的作用下，其后果不但是开发商难于承受的，同时也是社会资源的极大浪费。（三）社会的需求从社会的角度看，住宅是个人生活、家庭生活和社会生活相互组织、

5、相互渗透的复杂网络中的最基本单元。一方面，由于人生的大半光阴是生活在居住空间内，因而如果多数家庭无法为自己提供一良好的居住场所或改善居住环境时，这对个人、家庭以致社会，都有难以估计的影响；方面，妥善解决居住问题，不仅有利于经济繁荣和社会稳定，而且还有精神文明方面的积极意义，因为良好的居住环境可以陶冶和提高居民的文明素养。因此，除了发展商品供应体系之外，客观上还应结合各地条件，建立和完善各具特色的住房保障体系。（四）文化传承的需求10特色人文环境的创造应考虑以下三点：①把具有文化传统和地方特色的不同时期的代表建筑物、构筑物直接组织到新规划的居住空间环境中。留下历史与文化

6、的记忆，保持特定的文化氛围。②运用现代城市设计的手法，如借景、渗透、过渡等把居住区周围的人文景观有机地组织到居住区的内部环境之中，使居住区空间环境形成浓郁的文化氛围。③把代表地方特色的文化活动、生活习俗有意识地组织到居住空间环境之中，并为此提供适宜的空间环境。如节日庆祝、集贸活动、宗教习俗等。同时住宅建筑也是一种艺术。住宅不仅是建筑的重要样式之一，而且还是建筑的原生样式。建筑艺术被誉为立体的书、凝固的音乐、铁石浇筑的诗篇、历史文化的里程碑等。艺术创作源自生活，而生活本身是丰富多彩的，这就决定了靠抄袭而得到的单调呆板的建筑是没有生命力的，能传颂于后人的必然是那些富有创意

7、的和谐协调的作品。二、构成居住区规划设计的特色要素要在居住区规划设计中营造特色，首先要了解和掌握居住区规划设计的要素。在“人居”会议上，《人居环境议程：目标和原则、承诺和全球行动计划》中指出：“适当的住房指的不是头上一片屋顶而已，他还指适当的独立居住的地方；适当的空间，进出门的方便；适当的安全，包括长期居住有保障，结构牢靠持久；适当的照明、取暖和通风，诸如供水、卫生和垃圾管理等适当的基础设施；适当的地点和基础设施而言的适当和方便的位置，所有这一切都是在可负担的范围内取得”。10归纳而言，构成要素包括住区所处地域条件、居住环境空间营造、居住生活环境和房