匕禾健身房建设项目可行性研究报告

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1、匕禾健身房项目可行性研究报告第一章项目概述经调查，####市####区####大学附近健身房较少且较贵，新建一家健身房可以满足周圈市民和学生的需求。本项目位于####市####区迎春大街，占地面积500平方米，总投资约为162.95万元，可同时容纳40进行锻炼。同时，内部设有休息室，再进行健身营业时也销售饮料和巧克力。第二章基础数据2.1、健身房规模及租金：占地面积500平方米，租金每年60万元。2.2、经营计划：计划经营年限为5年。主要销售月卡和年卡，内含有小卖部。每天经营时间为中午12点到晚上11点，共11个小时。2.3、总投资估算：因小规模，建设期忽略。根据已有类

2、似项目的调查，可估算出建设投资总额约为97.95万元，每年需要流动资金65.00万元，且每年的增长额为0.所以，总投资=建设投资+流动资金=162.59万元建设投资估算表见表1，流动资金估算表见表2。2.4、资金来源：项目的自有资金（资本金）为113.81万元，25匕禾健身房项目可行性研究报告其余为借款，总投资中借款29.28万元，流动资金中借款19.50万元。根据要求，建设投资的长期借款利率为8%，长期借款借款的本金偿还必须按投产后的最大还款能力归还本金；流动资金的借款利率为6%，流动资金的本金偿还方式为年末归还，年初再借。投资第一年全部投入。表1建设投资估算表序号项

3、目名称单价（万元）数量（套）总值（万元）资产形式1设备购置费　　13.64固定资产1.1运动器材　　10.641.1.1跑步机0.3020.006.001.1.2健步器0.044.000.161.1.3综合训练器0.672.001.341.1.4举重器0.184.000.721.1.5举重床0.102.000.201.1.6腹板机0.043.000.111.1.7划船器0.354.001.401.1.8脚踏车0.153.000.451.1.9哑铃架0.042.000.081.1.10哑铃0.025.000.081.1.11弹力带0.0020.000.031.1.12跳绳

4、0.0020.000.031.1.13呼啦圈0.0010.000.031.1.14握力器0.0010.000.021.2器具　　3.001.2.1电视0.302.000.601.2.2电脑0.604.002.402装修费　　82.952.1储存柜0.045.000.192.2桌椅0.174.000.682.3前台桌0.101.000.102.4办公桌椅0.061.000.062.5灭火器0.005.000.022.6货架0.034.000.122.7收银柜台0.031.000.032.8其他(厕所、淋浴等）　　81.753证件办理1.00递延资产　合计（1+2+3）97

5、.59　其中自有资金：68.31万元借款：29.28万元25匕禾健身房项目可行性研究报告2.5、产品成本和费用估算：根据类似项目的调查可得出下表，费用估算表序号项目资金（万元/月）数量总额（万元）1工资及福利费1.65123.87　大堂经理0.3710.37　健身教练0.2741.08　接待人员0.2520.5　保洁人员0.2620.52　销售人员0.210.2　办公人员0.320.6　福利费0.05120.62租金5　53外购0.000818000.72　外购饮料0.00039000.27　外购巧克力0.00059000.45资金（万元/年）4运输费　　0.035修理

6、费0.0510.056水电费0.2810.287宽带费　　0.068宣传费　　0.19其他　　0.08　合计　　10.19所以，每年的工资及福利=46.44万元每年的租金=60万元每年外购费用=8.64万元每年的修理费=0.05万元每年其他费用=0.6万元25匕禾健身房项目可行性研究报告表2流动资金估算表单位：万元序号项目年总需要资金周转次数计算期/年123451资产124.32　65.0065.0065.0065.0065.001.1现金（租金）60.001.0060.0060.0060.0060.0060.001.2现金（工资及其他费用）55.6812.004.64

7、4.644.644.644.641.3存货8.6424.000.360.360.360.360.362流动负债0.000.000.000.000.000.000.003流动资金（1-2）　　65.0065.0065.0065.0065.004流动资金本年增加额　　65.000.000.000.000.002.6、资金筹措表见表3总投资计划与资金筹措表单位：万元序号项目合计计算期/年123451总资金162.59162.590.000.000.000.001.1建设投资97.5997.590.000.000.000.001.2流动资金65.