小城市屋顶绿化的探讨和建议

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1、小城市屋顶绿化的探讨和建议　　摘要：小城市由于市区可用土地资源有限，园林绿地的扩展受到了限制。本文以衡水市的现状为例，对屋顶花园的常见问题，如屋顶类型、覆土厚度、抗渗防漏、栽种方式、植材选用、规划设计、政策法规调控等进行了分析与探讨，涉及建筑、结构、园林、管理等方面知识，既有数据的分析，又有理论的支持，得出了一些结论。关键词：屋顶绿化；常见问题；探讨7衡水作为省级园林城市，近几年园林绿化建设成绩斐然，城市绿化覆盖率达到了41.8%、绿地率达到36.4%、人均公园绿地面积达到11.9m2，初步搭建了主城

2、区的园林绿化框架和城市绿化基础。但是由于市区可用土地资源有限，园林绿地的扩展受到了限制，特别是省委、省政府提出的“着力改善两个环境”建设，园林绿化的发展显得尤为突出和重要。因此，在新建和改建的旧建筑物上开辟园林绿化场地，建造屋顶花园，是增加城市绿地面积的有效途径。据统计，衡水建成区面积43.56km2，2008～2012年新建房屋占地面积266hm2。如果将已建成的房屋中的半数屋顶用来绿化，可增加绿地面积约130hm2，相当于10个人民公园的面积。因此，屋顶绿化对改善市民的居住条件、提高生活质量、降低

3、城区热岛效应以及对美化城市的环境景观、改善生态环境有着重要意义。目前，衡水市屋顶绿化尚未形成规模，除了丽景名都小区有2个600多m2的空中花园外，其他单位、小区基本空白。主要原因在于缺乏必要的技术性和政策性法规指导。不少单位和个人想做，但对屋顶绿化可能产生的负面影响，心中无数，顾虑重重。首先是结构安全问题。在已建成的屋顶上搞绿化，对房屋结构有无影响，覆土多少才合适，对此，不具备相关专业知识的人，难有确切底数。二是防水抗渗问题，屋顶渗漏一直是房屋建筑上的老大难问题，覆土种植后，是否会造成雨水排泄不畅，让

4、屋顶“雪上加霜”，更加渗漏。三是规划与建设问题，搞屋顶绿化，势必要增加房屋建设成本，对开发商而言会担心，投资能否得到回报，让住户自行栽种养护又担心缺乏规划，易导致无序建设，甚至与违章搭建扯在一起。四是植物种类筛选和适应性及配植技术与管护技术等等。笔者建议可以分别从如下几方面入手，正确把握并切实解决。1可绿化的屋顶类型与覆土厚度的确定7屋顶是房屋最上层起覆盖作用的围护和承重结构，根据排水坡度的不同，大致分为坡屋顶（坡度大于或等于10°）和平屋顶（坡度小于l0°）。平屋顶在建筑结构设计时，根据楼顶承受的活

5、荷载（也称可变荷载，如商场内人流产生的荷载）大小又分为可上人屋顶与不上人屋顶。可上人屋顶在每个单元设一个挑出屋顶的楼梯阀供上下屋顶用，设计时活荷载标准值取定为150～250kg/m2。相当于住家楼面，这类屋顶可供日常使用，包括群众性的聚集活动；不上人屋顶设计时活荷载标准值取定为50kg/m2，只考虑人员施工与维修屋面时的活荷载重量，整个屋顶通常仅设一个检查孔供检修时人员上下用。显然，能进行屋顶绿化的，只能是平屋顶中的可上人屋面这一类。屋顶覆土厚度必须严格控制，否则会对房屋结构安全、抗渗防漏造成直接影响

6、。按照荷载等值原则，这类屋顶覆土后新产生的恒荷载（也称不变荷载）必须小于原来的活荷载设计取定值。根据我国建筑结构设计规范，实际覆土厚度尚有一定的弹性上调空间，须由专业人员核算确定。主要是：（1）设计人员在确定结构配筋量时，一般会比理论需要量大；（2）屋面不同部位承载力不同，如小开间的卫生间、厨房以及墙体、柱等部位的屋面承载力较大，覆土可以厚些；（3）梁、板、柱的截面尺寸和配筋大小是取活荷载最不利时的组合来确定的，屋顶绿化后恒荷载增大但活荷载减小，结构安全储备增大；（4）为提高屋面结构防水能力，衡水市现

7、行地方强制性标准要求屋面实行双层双向配筋，厚度不小于10cm，这使得屋面结构安全系数更大。2屋顶抗渗防漏问题的处理7屋顶防水层一般有3种形式：刚性防水层、柔性防水层和涂膜防水层。刚性防水层是在钢筋砼结构层上用普通硅酸盐水泥砂浆搀5%防水粉抹面而成，造价低但施工技术要求高。这种防水层的缺点是怕震动，耐水性、耐腐蚀性、耐热性等都较差，曝晒后易干缩开裂而影响防水抗渗效果。柔性防水层是用油毡或PEC高分子防水卷材粘贴而成，缺点是耐热性差，易老化，怕腐蚀。涂膜防水层是用聚胺脂等油性化工涂料涂刷成一定厚度的防水膜

8、而成，这种防水层在温度较高时老化速度迅速加快。由于屋顶防水层存在这些缺点，我国《建设工程质量管理办法》中明确规定：建筑物屋面防水层保修期只有3年。不少人认为屋顶绿化对抗渗防漏不利，这是一种比较片面的看法。实际上土壤在吸水饱和后会自然形成一层憎水膜，可起到滞阻水的作用，从这个角度看对防水有利。并且覆土种植后，可以起到保护作用：使屋面免受夏季阳光的曝晒、烘烤而显著降低温度，这对刚性防水层避免干缩开7裂、缓解屋面震动影响，柔性防水层和涂膜防水层减缓老化、延长寿