通风与空调工程施工监理细则

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1、XX苑1#～8#楼工程通风与空调工程施工监理细则一、通风与空调工程概况二、通风与空调工程的监理范围、目标及监理依据三、通风与空调工程质量监理工作流程四、通风与空调工程各分项工程质量标准五、通风与空调工程中可能出现的质量问题及原因分析六、通风与空调工程监理记录及监理报告XX建筑工程监理有限公司XX苑工程项目监理部二○年月日XX苑1#～8#楼工程通风与空调工程监理细则一、通风与空调工程概况本工程地下室设置管道通风，主要供战时用，其他均采用自然通风、空调。每户卧室、客厅各设置空调插座，采用单独供电线路。二、通风与空调工程的监理范围、目标及

2、监理依据1、通风与空调分部工程监理就是根据业主的委托，根据工程施工合同，监督承包人按图纸、规范、规程、标准施工，使本分部工程有序地进行，保证工期，最终形成合格的、具有完整使用价值的工程。其监理工程可分为施工准备、施工过程、竣工等三个阶段。1）施工准备阶段主要应做好如下工作：①对承包人资质的审查：对于承包人的资质，通常在招标阶段进行审查，主要审查其是否具有完成工程并确保其质量的技术能力和管理能力。资质审查主要包括以下几项内容：a、企业注册证明和技术等级，要求交验有关文件复印件；b、主要施工安装经历；c、技术力量简况；d、施工机械设备简

3、况；e、对其近期已完成在建工程进行实绩考察；f、资金或财务状况。对于承包人选择的分包人，需经监理工程师审查认可后，方能进场施工。②工程所需原材料、构配件的质量监理：主要材料、构配件进场必须提交产品合格证和检验报告，对检验证明有疑问，有权要求复验，检验合格认可后，方可使用。③审查施工组织设计，施工方案和检测方法：根据工程特点及影响工程质量的关键，审核承包人提交的施工组织设计、施工方案，并针对其不足之处，提出改进建议。④组织或参与设计交底和图纸会审设计交底是设计单位阐明设计意图，以便监理工程师和承包人了解有关项目的技术、管理、工期、材料

4、、设备等方面要求的例行工作，必须认真做好。图纸会审是监理工程师昨承包人在熟悉图纸其细节，了解施工应达到的技术标准，明确工艺流程的基础上，对设计图纸交待不清或相互矛盾之处，要求设计单位解释或变更，特别是通风与其它专业之间的矛盾时，进行协调工作。会审后要写出图纸会审纪要，作为施工安装依据。2）通风与空调工程安装过程中的质量监理①通过现场检查、旁站、测量、试验进行安装过程质量控制。②工序交接检查，坚持上道工序未经检验合格不准进行下道工序。③行使质量监督权，下达停工指令，当出现下列情况之一，监理工程师有权指令承包人立即停工整改。a、未经检验

5、即进行下一道工序作业者。b、工程质量下降，经指出后，未采取有效改正措施，或采取了一定措施，而效果不好，继续作业者。c、擅自采用未经认可或批准的材料。d、擅自变更设计图纸的要求。④进行质量、技术鉴定。⑤隐蔽工程检查验收。⑥做好设计变更及技术核定的处理工作。⑦工程质量事故处理，分析质量事故的原因，责任、审核批准处理工程质量事故的技术措施或方案，检查处理结果。⑧对工程进度款的支付签署质量认证意见。⑨建立质量监理日志，组织现场协调会。⑩定期向总监、业主报告有关工程质量动态情况。2、通风与空调工程的监理依据：1）工程招标、投标文件，建设工程合

6、同及其附言。2）通风与空调工程安装设计图纸及说明书，图纸会审纪要，设计变更通知单及修改图纸。3）有关原材料、成品质量的技术标准。4）使用新材料时，应有权威性的技术检验部门关于其技术性能的鉴定书，必要时还应作些调查研究。5）相关验收规范和评定标准：①《通风与空调施工及验收规范》（GB50243-97）②《通风与空调工程质量检验评定标准》（GBJ304-97）③《压缩机、风机、泵安装工程质量检验评定标准》（GB50275-98）④《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》（GB302-88）⑤《采暖与卫生施工及验收规范》（GB242-8

7、2）3、竣工阶段中的质量监理：1）组织试车运转。2）组织单位、单项工程竣工验收。3）组织对工程项目进行质量评定。4）审核竣工图及其它技术文件资料，整理工程技术文件资料并编目建档。三、通风与空调工程质量监理工作流程见附图四、通风与空调工程各分项工程质量监理通风与空调工程分项工程有：金属风管制作，硬聚氯乙烯风管制作，部件制作，风管及部件安装，空气处理室制作及安装，消声器制作及安装，除尘器制作及安装，制冷管道安装，防腐与油漆，风管及设备保温，制冷管道保温等。1、金属风管制作工程质量监理1）施工工艺流程板材调平板材拼接画线下料咬口部位折边折

8、方或卷圈咬口、衔接或焊接弯头、三通等组接成形、管节接成管段管段、弯头、三通大小头、四通等的西端装设法兰油漆2）专业监理工程师应熟悉设计图纸及有关技术资料，严格要求按设计要求验收施工材料，要求出具材料的原始生产厂的质保书或合格证，同时进