2017年二级建造师法规考试要点

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1、二建法规2Z201000建设工程基本法律知识2Z201010建设工程法律体系1.法律体系也称法的体系，通常指由一个国家现行的各个部门法构成的有机联系的统一整体。2.部门法又称法律部门，是根据一定标准、原则所制定的同类法律规范的总称。3.建设工程法律同时又具有一定的独立性和完整性，具有自己的完整体系。1.宪法：《全国人民代表大会组织法》、《地方各级人民代表大会和地方各级人民政府组织法》、《全国人民代表大会和地方各级人民代表大会选举法》、《中华人民共和国国籍法》《中国人民共和国国务院组织法》、《中华人民共和国民族区域自治法》。2.

2、民法商法：《民法通则》、《合同法》、《物权法》、《侵权责任法》、《公司法》、《招标投标法》3.行政法：《行政处罚法》、《行政复议法》、《行政许可法》、《环境影响评价法》、《城市房地产管理法》、《城乡规划法》、《建筑法》。4.经济法：《统计法》、《土地管理法》、《标准化法》、《税收征收管理法》、《预算法》、《审计法》、《节约能源法》、《政府采购法》、《反垄断法》。5.社会法：《残疾人保障法》、《矿山安全法》、《劳动法》、《职业病防治法》、《安全生产法》、《劳动合同法》。6.刑法7.诉讼与非诉讼程序法：《民事诉讼法》、《刑事诉讼法

3、》、《行政诉讼法》、《仲裁法》。1.现行的建设行政法规主要有《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《城市房地产开发经营管理条例》2.地方性法规：《北京市建筑市场管理条例》、《天津市建筑市场管理条例》；自治条例和单行条例：《新疆维吾尔族自治区建筑市场管理条例》。3.法的效力层级：宪法至上；上位法优于下位法；特别法优于一般法；新法优于旧法；需要由有关机关裁决适用的特殊情况；备案和审查。4.当一般规定与特别规定不一致时，优先适用特别规定。2Z201020建设工程法人制度1.法人不能自然

4、生产2.法人的名称是法人相互区别的标志和法人进行活动时使用的代号。3.法人的场所则是法人进行业务活动的所在地，也是确定法律管辖的依据。4.法人可分为企业法人和非企业法人两大类。5.施工单位、勘察设计单位、监理单位是具有法人资格的组织。6.项目经理部是一次性的具有弹性的现场生产组织机构。7.施工企业应当明确项目经理部的职责、任务和组织形式。8.项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者。9.项目经理部行为的法律后果由企业法人承担。10.项目经理是施工企业法定代表人在项目上的授权代表。11.施工单位需要人发包或总包单位签字

5、时一定要找其授权人，如果发包或总包单位变更授权人的，应当要求发包单位完成变更的手续。2Z201030建设工程代理制度1.代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。2.代理的法律特征：a代理人必须在代理权限范围内实施代理行为；b代理人应该以被代理人的名义实施代理行为；c代理行为必须是具有法律意义的行为；d代理行为的法律后果归属于被代理人。3.代理包括委托代理、法定代理、指定代理。4.《民法通则》规定，无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人。1.依据法律规

6、定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。2.建设工程的承包活动不得委托代理；施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。35页二建法规3.招标代理机构应当具备下列条件：a有从事招标代理业务的营业场所和相应资金；b有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量；c有符合本法规定条件，可以作为评标委员会成员人选的技术、经济等方面的专家库。4.民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式；法律规定用书面形式的应当用书面形式。5.委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代

7、理人负连带责任。6.委托代理终止的情况：a代理期间届满或者代理事物完成；b被代理人取消委托或者代理人辞去委托；c代理人死亡；d代理人丧失民事行为能力；e作为被代理人或者代理人的法人终止。7.代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为承担民事责任。8.委托代理人为被代理人的利益需要转委托他人代理的，应当事先取得被代理人的同意。9.无权代理一般表现形式：自始未经授权；超越代理权；代理权已终止。10.书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖

8、章。11.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。12.表见代理还需具备条件：须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由；须本人存在过失；须相对人为善意。13.代理人不履行职责而给被代理人造