房地产开发工作流程410956

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1、房地产开发工作流程图项目全方位测算报告投资分析会议土地招标/拍卖信息交纳土地款，签订出让合同，同时办理土地使用权证招标/拍卖取得土地使用权办理项目报建征询排污、水、电、电话、网络等配套条件向规划部门申领建设项目选址意见书地质勘探对建筑方案作内部评审编报建设项目可行性研究报告初步设计方案征询环保、消防、交通、绿化、供水、供电、电话、环卫等部门意见送审建筑方案经评审会通过向计划部门申请投资计划立项报批用地规划许可证审图公司审核编制项目预算施工图设计签订房屋维修基金代收协议确定监理单位进入投标管理流程确定施工单位委托公司进行面积预测并拿出预测报告报批建设工程规划许

2、可证签订白蚁防治合同办理轻质材料手续环卫交费人防审批消防审批环保审批化审批绿化审批质量安全报监申办施工许可证测绘部门道路红线定界及定点放样规划部门复查施工单位放样申请预售许可证民政部门申办门牌编号结构施工进入销售管理流程结构验收安装、装饰施工供电、供水、排污等配套项目施工总体绿化施工市政配套施工工程初验绿化验收环保验收防雷验收消防验收规划验收及组织竣工验收建筑面积测绘办理竣工验收备案交房入户招投标管理流程招标登记符合招标条件接受登记，确定招标方式，发放表格网上公布发布招标公告，（公开招标）投标邀请（邀请招标）符合条件接受信息选定投标人发布招标文件补充招标文件

3、现场踏勘、答疑会抽取专家评委组成评标委员会开标、评标定标与中标单位签订施工合同