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时间:2018-05-25
《龙虾文化美食城项目可行性研究报告》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、文化美食城项目可行性研究报告目录第一章总论4一、项目名称及承办单位4二、报告编制单位4三、项目提出的理由与过程5四、可行性研究的依据及范围6五、项目概况6六、研究结论7第二章项目建设背景和必要性10一、项目建设背景10二、项目建设必要性11第三章市场分析13一、XXX市经济发展概况13二、XXX市城市总体规划14三、XXX小龙虾餐饮市场分析15第四章场地选择、建设条件17一、建设地点17二、建设条件17第五章主要建设规模和内容22一、龙虾美食一条街22二、龙虾技术经济交流培训基地22三、龙虾文化广场及配套设施23四、围墙、大门及其他绿化设施24第六章专业技术方案25一、规划设计原则25二、总
2、平面设计25三、建筑设计26四、结构设计27五、给排水设计28六、消防设计30七、电气设计30八、弱电设计32九、动力设计35第七章环境保护、节能37一、环境保护37二、节能设计42三、项目耗能指标49第八章项目组织管理、实施进度及招投标50一、项目组织管理50二、项目实施进度52三、项目招标方案53第九章 投资估算及资金筹措55一、投资估算55第十章财务效益及社会效益分析59一、基础数据与参数选取59二、销售收入60三、成本费用60四、利润、税金及附加61五、投资回收期61六、盈亏平衡分析61七、主要经济指标61第十一章研究结论和建议63一、结论63二、建议63潜江龙虾文化美食城项目可行性
3、研究报告第一章总论一、项目名称及承办单位1、项目名称2、承办单位3、承办单位基本情况二、报告编制单位编制单位:XXX邦臣工程咨询有限公司法人代表:证书编号:发证机关:国家发展和改革委员会三、项目提出的理由与过程XXX市“十二五”规划纲要指出:加快推进餐饮、娱乐行业提档升级,促进规范化、产业化发展,注重餐饮品牌建设,培育一批影响较大、带动性较强的餐饮品牌。……支持特色商业步行街、特色美食街等重点项目建设。因此,在XXX兴建“小龙虾文化美食城”已势在必行。四、可行性研究的依据及范围1、可行性研究的依据1)《XXX市城市总体规划(2008-2020年)》11潜江龙虾文化美食城项目可行性研究报告2)
4、《XXX市土地利用总体规划(2006-2020年)》3)《XXX市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》4)国家发改委、建设部联合颁发的《建设项目经济评价方法与参考》(第三版);5)工业与民用建筑可行性研究深度要求;6)各专业技术规范;7)建设单位提供的各项基础资料。2、可行性研究的范围依据国家有关政策、法规,对项目建设的必要性、建设内外部条件、市场研究、建设内容与规模、专业技术方案、投资估算及经济效益等方面进行研究。五、项目概况1、项目拟建地点本项目位于XXX市园林办事处,章华东路以东,城南河以西,北距马家台五组农民公寓220米,南起紫月路。2、项目建设内容与规模本项目总占地面积150亩
5、,主要建设龙虾美食一条街、龙虾技术经济交流培训基地、龙虾文化广场及配套设施等。包括:龙虾美食一条街项目,占地面积57830㎡。其中,建龙虾美食店100家,占地20000㎡,建筑面积24000㎡;街道硬化,总面积29100㎡。11潜江龙虾文化美食城项目可行性研究报告龙虾技术经济交流培训基地项目,总占地7000㎡。其中,建龙虾技术经济交流培训大楼,占地2000㎡,建设面积20000㎡;建停车场及路面硬化,面积2000㎡;购置电梯、空调、车辆等设备10台套;购置房间常用设施若干套。龙虾文化广场及配套设施项目,占地21860㎡。其中,建设主体文化广场,包括露天舞池、音乐喷泉、龙虾雕塑群等主体工程,建
6、筑面积8000㎡;建游泳馆1座,建筑面积1500㎡;建网球场8个,建筑面积5360㎡;建停车场1000㎡,道路硬化2000㎡。建设围墙、大门;场地绿化30730㎡。3、项目总投资及资金来源本项目总投资为22161.5万元,其中,企业自筹8161.5万元,占总投资的36.8%;银行贷款14000万元,占总投资的63.2%。六、研究结论按照国家《产业结构调整指导目录(2011年本)》的规定,本项目属于允许类项目。该项目在城市规划的指导下进行实施,将有力地促进城市布局结构的完善和城市面貌形象的提升。本项目税前利润总额2917.54万元,税后利润总额1954.75万元,可上缴税金1051.01万元。
7、11潜江龙虾文化美食城项目可行性研究报告项目税前投资回收期(不含2年建设期)为6.29年,税后投资回收期(不含2年建设期)为8.82年。本项目对安置失地农民就业、增加农民收入具有重大意义,可以提供700个左右的就业岗位,能够带动当地三产业快速发展,能够较好地改善商业业态,提升城市品位。从以上分析可知该项目经济效益、社会效益显著,项目是可行的。项目的主要经济技术指标如下:序号名称单位数量1总投资万元22161.
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