现代农业示范项目可行性研究报告

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1、##################园现代农业示范项目可行性研究报告###########省#######咨询有限公司二○一○年五月目录第一部分项目可行性研究报告1第一章总论1一、项目研究概论1二、研究工作编制依据1三、研究范围与内容1四、研究的主要结论2五、项目实施建议5第二章项目背景和建设必要性6一、项目提出的背景6二、项目建设的必要性7第三章建设规模规划理念和技术标准8一、建设规模、规划理念和规划构想8二、技术标准15第四章建设条件16一、区域位置和自然条件16二、工程地质条件16第五章投

2、资估算及资金筹措17一、投资估算17二、资金筹措20第六章实施方案21一、项目实施计划进度21二、建设施工条件及施工进度的保证21三、施工进度安排21第七章环境影响评价22一、自然环境22二、雨水和生活污水的排放22三、大气污染22第八章社会评价与经济评价23一、社会评价23二、国民经济评价25三、财务盈利能力指标分析29四、敏感性分析37五、经济评价结论38第九章招标方案42第十章结论与建议……………………………………………42第二部分文件汇编43委托书43第三部分图件44第1章总论1.1项目

3、概况1.1.1项目名称######################园现代农业示范项目1.1.2建设地点##########县#############镇1.1.3建设单位########县############园建设发展有限公司1.1.4建设单位法人代表1.1.5项目负责人#########联系电话：#########1.1.6主要建设条件(1)示范区位于###########县###############镇盆地内，平均海拔310米，为亚热带季风气候，境内土壤主要为红壤、黄壤，土层较深厚，土

4、壤肥沃，适宜发展种植业。(2)示范区的交通运输、供水、供电、通信等配套基础设施较为齐全，区位优势明显。(3)示范区具备良好的农业产业基础，农业特色明显，特别是对台农业合作开发已有一定规模，外向型农业发展迅速，农产品规模化、市场化程度较高，特色农业初显活力。(4)################省各级政府十分重视发展现代农业和闽台农业合作，并且出台了一系列优惠政策措施，为项目建设创造了良好的外部环境和条件。1.1.7建设规模与内容(1)建设鲜切花种植示范区500亩，年产各类鲜切花3000万枝；(2

5、)建设景观兰花种植示范区300亩，年产各类景观兰花9万株；—92—(3)建设台湾蔬菜无公害种植示范区2000亩，年产各类优质蔬菜5000吨；(4)建设澳洲龙虾养殖示范区200亩，年产澳洲龙虾50吨；(5)配套建设示范区基础设施，包括温室大棚80亩，滴灌工程50亩，喷灌工程20亩，低压管灌工程900亩，排水沟2100米，机耕路7990米，池塘标准化改造100亩；(6)新建引进台湾蔬菜良种繁育中心，配置实验设备41台（个、套）。1.1.8投资与效益项目总投资585万元，税后财务内部收益率为14.5%

6、，财务净现值（ic=7％）为330万元，投资回收期为7.8年（含建设期2年），达产年平均销售收入2980万元，经济效益显著。通过本项目的示范与辐射作用，可带动周边3000多户农户从事鲜切花、兰花、蔬菜和特色养殖生产，每年提供28万个就业工作日，有效增加农民收入，促进############################县农村经济繁荣，社会效益良好。1.1.9项目资金来源(1)申请上级投资补助150万元。(2)############################县财政配套资金150万元。(3

7、)建设单位自筹285万元。1.2建设单位概况项目建设单位（项目业主）为######县##########园建设发展有限公司，公司成立于2006年9月份，是经##################—92—县人民政府批准设立的独立法人机构，注册资金1000万元，公司地址为###########县######镇长兴中街138号二楼。公司是一家集开发、建设、管理为一体的国有独资企业，主要从事园区基础设施建设开发与管理事务。公司现有机构设置包括董事会及办公室、工程科、财务科、招商科。在编人员12人，其中工程

8、师3人。公司现有办公用房200平方米，辖2个开发基地，固定资产500万元。1.3编制依据与研究范围1.3.1编制依据(1)国家发改委《现代农业示范项目管理办法》。(2)《农业部关于创建国家现代农业示范区的意见》（农计发[2009]33号）。(3)《国家现代农业示范区认定管理办法》。(4)《################省农业现代化发展纲要（试行草案）》（闽委农组〔2002〕4号）。(5)《##################市发展现代农业行动计划》（2009-2012）。(6)《#######