新农村改造住宅楼建设项目一期可行性研究报告

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1、东阿县XXXXXX新农村改造住宅楼建设项目一期可行性研究报告1总论1.1项目名称东阿县##############################新农村改造住宅楼建设项目一期1.2承办单位东阿县##############################民委员会1.3项目负责人及联系人项目负责人：###################################项目联系人：######################################################################1.4项

2、目建设地点及规模东阿县##############################新农村改造住宅楼建设项目建设地点位于东阿县刘集镇，北临文化路，西距齐南路164米。根据本项目建设用地条件、政府规划的土地面积、组团周围环境及实际需求情况分析确定本项目建设规模为：东阿县##############################新农村改造住宅楼建设项目总用地面积34100平方米，一期占地12000平方米，建设两栋5层住宅，每栋楼各5个单元，其中1#楼一层为临街门市，其它楼层和2#楼均为标准层户型，门市与标准户型建筑面积均为12

3、0平方米/户，每栋楼建筑面积为6000平方米，总建筑面积12000平方米，具体户型布置可见附图3：户型图。1.5可行性研究报告编制单位山东##############################有限公司成立于2006年6月，注册资金300万元，主要从事工程咨询、节能技术评估、企业清洁生产审核、环保咨询等相关业务，为各企业提供项目咨询报告及相关评估咨询服务。东阿县XXXXXX新农村改造住宅楼建设项目一期可行性研究报告1.6建设单位本项目为东阿县##############################村民集资建设，由村

4、民委员会负责组织。1.7总投资及资金来源东阿县##############################新农村改造住宅楼建设项目资金预计为720万元。以上资金全部由东阿县##############################村民集资解决。1.8经济效益指标及财务汇总本项目主要经济技术指标详见表1-1。表1-1主要经济技术指标表序号项目单位数量1一期用地面积平方米120001.1公共绿地平方米33121.2道路广场占地面积平方米62881.3建筑占地面积平方米24002总建筑面积平方米120003居住户数户1004户

5、均人口人/户35容积率1.46绿地率%27.67项目总投资万元720东阿县XXXXXX新农村改造住宅楼建设项目一期可行性研究报告2编制依据和范围本项目为东阿县##############################新农村改造住宅楼建设项目，项目建设的目的是为了改善当地居民居住条件和生活质量，加快该地社会主义新农村建设步伐，为东阿县经济和社会事业的发展服务。2.1编制依据（1）《城市居住区规划设计规范》；（2）《聊城市规划管理条例》及《技术规定》；（3）《城市居住区公共服务设施设置规定》；（4）《住宅设计规范》；（5）《

6、住宅设计标准》；（6）《屋面工程设计规程》；（7）《建筑工程交通设计及停车场设置标准》；（8）《建筑结构设计统一标准》；（9）《建筑设计防火规范》；（10）《建筑电气设计技术规范》；（11）《建筑给排水设计规范》；（12）《东阿县刘集镇总体规划（2003年-2020年）；（13）《刘集镇道路详细规划、小区详细规划》；（14）国家计划发展委员会《投资项目可行性研究指南》；（15）建设方提供的有关基础资料和数据；（16）企业提供的基础资料和数据。2.2可行性研究的范围根据相关法律法规和建设单位的委托，本项目申请报告编制的主要内

7、容和范围如下：（1）项目背景及建设的必要性；（2）场址选择及建设条件；东阿县XXXXXX新农村改造住宅楼建设项目一期可行性研究报告（3）设计方案；（4）环境保护方案；（5）节能设计技术方案；（6）项目实施进度安排；（7）投资估算及资金筹措；（8）结论。2.3编制目的对本项目有关的社会、经济、技术等各方面进行调查研究，对各种能采用的技术方案和建设方案进行技术经济分析和论证，对项目建成后的效益进行科学的预测和评价。在此基础上，对本项目的技术先进性和适应性、经济合理性和有效性，以及建设必要性和可行性进行分析、系统论证和综合评价，

8、为项目投资决策和下一步工作提供依据。东阿县XXXXXX新农村改造住宅楼建设项目一期可行性研究报告3项目背景及建设的必要性3.1项目背景新农村建设是在我国总体上进入以工促农、以城带乡的发展新阶段后面临的崭新课题，是时代发展和构建和谐社会的必然要求。当前我国全面建设小康社会的重点难点在农村，农业丰则基础强，