43个城市成交量环比超九成下跌.doc

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1、43个城市成交量环比超九成下跌供应情况：1月去库存化明显加快。除青岛、上海库存增加外，其他城市库存均减少。深圳商品住宅可售面积直降68.38万平方米，北京紧随其后，单月下降62.26万平方米，广州、南京、宁波库存去化都超过10万平方米水平。青岛、上海则分别增加25.5万平方米和21.8万平方米。市场需求：CREIS中指数据库监测显示，本月监测的43个城市中，超九成城市成交量环比下跌，其中蚌埠下跌幅度最大，为56.78%，其次是大连，环比下跌53.11%。成交量上涨的城市中，厦门涨幅最大，为1919.78%，其次是南昌，环比上涨473.82%。本月监测的10个重点城市环比均出现下降，其中深圳降

2、幅最明显，为44.4%，其次是北京，环比下跌36.8%。总体而言，2014年1月受到春节的影响，大多数城市成交较上月回落。成交价格：本月43个监测城市半数成交价格环比微涨，其中温州涨幅最大，为16.89%，泸州环比跌幅最大，为9.02%。10个重点城市中，除南京、武汉、天津、杭州价格环比微降外其余全部上涨，其中成都涨幅最大，上涨11.91%，杭州、南京、武汉、天津价格环比分别下降4.57%、2.39%、2.19%和1.3%。总体而言，本月成交均价表现出一二线城市价格稳中有涨，三四线城市价格稳中微降的趋势。3加强土地调控力度，加速推进不动产登记制度1月11，2014年全国国土资源工作会议在北京

3、召开，国土资源部部长、党组书记，国家土地总督察姜大明于会上表明，今后将逐步调减中国东部地区新增建设用地供应，除生活用地外，原则上不再安排人口500万以上特大城市新增建设用地。严防死守保护耕地，加强和改善土地调控，切实保障民生用地。对2014年中央确定的700万套保障性安居工程建设用地，实行计划单列，快速审批，应保尽保。国土资源部副部长徐德明在会上表示，国土资源部将协调有关部门建立部际联席会议制度，加快组建不动产登记局，扎实开展不动产统一登记。3各地两会陆续召开，聚焦城市群建设及户籍制度改革截止1月底，已有19个省市陆续召开两会，根据各地的政府工作报告，合理开展城市群建设将成为今年各地城镇化工

4、作的重点。宁夏明确提出将把沿黄城市带及黄河金岸、宁南区域中心城市和大县城作为新型城镇化的主战场；福建指出将强化海峡西岸城市群主体形态；广东则提出以城市群为主体形态推进城镇化。同时，落实户籍改革成为各地实现新型城镇化的关键。北京表示要加强人口规模调控。强化以房管人，做好流动人口基础登记办证工作，推行居住证政策；广东提出有序推进农业转移人口市民化；河北地区的改革目标颇为具体，提出将合理确定石家庄、唐山、保定、邯郸4个市区人口超100万城市的落户条件，有序放开其他7个设区市市区的落户限制。3