房屋建筑施工监理的要点探析

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1、房屋建筑施工监理的要点探析【摘要】如今我国各领域的改革事业进入快速发展期，在房屋建筑行业，强制推行全过程全方位监理制度，符合社会主义市场经济的发展大势，也是该领域改革的要求。本文首先分析了房屋建筑工程监理工作的现状，然后探讨了房屋建筑施工监理的要点，最后提出了房屋建筑施工监理的对策。【关键词】房屋建筑；施工监理；质量；进度；投资、安全中图分类号：TU198文献标识码：A一、房屋建筑工程监理工作现状国内建筑市场经历计划经济到市场经济的转变，监理单位在建筑市场中职能的定位以及自身的发展也越趋完善与成熟，发展前景可观。然而，不可否认由于法律制度的不完善、市场漏洞以及监理工作

2、被认知度不高等原因，当前的房屋建筑工程监理工作还存在诸多问题，主体现在以下4个方面：（一）监理单位权利有名无实1、客观方面（1）、9监理单位受业主委托对工程施工过程中质量安全实施监理，根据相关法律条例以及受业主委托的监理合同规定监理单位具有相应的权利，然而现实中监理单位工作的开展在很大程度上受业主的影响与制约。（2）、业主单位对监理工程重视不够，监理单位无序竞争，再三打折砍价，很多建设单位在选择监理单位时，不是优先考察监理单位的资质、业绩、人员的素质，而是以最低的监理取费作为选择标准。（3）、政府的各级监管部门无论是平日的巡查、突击检查、或是处理安全和质量事故时，忽视

3、责任单位的主体责任，总爱拿监理单位问责，什么都是监理单位的过错过。2、主观方面（1）、由于成立监理单位门槛较低，市场上监理单位数量不断增加，监理行业竞争激烈。为了能够在在激烈的竞争中分得一杯羹，许多监理单位难以客观公正地对工程实施监理，互相砸价，影响企业正常健康发展。（2）、由于社会压价，也为了降低成本，监理企业招聘的人员总体业务素质比较差，看不懂图纸的，不懂施工的，经常存在，高业务素质人员难以招到，或大量流失，更加恶性循环。[1]（3）、由于施工过程涉及利益关系比较复杂，一些单位不严格按规范、标准施工，材料、构配件不符合设计要求或使用不合格材料，偷工减料等，监理单位

4、责令返工、修理、停工等处罚手段，遇到干扰阻力很大，监理单位的权威性受到挑战和削弱。9（二）监理制度的局限性完整的工程项目建设程序应为：投资决策→招投标→设计→工程施工实施→工程试运行。从工程角度来讲，监理工作应当贯穿工程项目建设的始末，而当前我国监理工作仅在项目施工阶段实施，监理人员无法从一开始掌握工程情况，来不及实施预控措施。（三）监理人员业务素质有待提高1、现阶段，各监理单位许多监理人员缺乏必要的现场实践经验，也不能熟练准确掌握相关法律法规规范标准以及工程中涉及到的专业知识，专业技能有待提高。2、当前国内工程监理从业人员还较多地存在兼职挂名、专业技能单一、老龄化、

5、人员配备不足等问题。3、部分监理人员缺乏责任心，不能严格要求自己到岗履职，不熟读图纸、未能准确掌握现场情况就盲目实施监理。4、个别监理人员业务素质较低，工作主动性较差，工作中不到位，有时存在不到岗、脱岗等现象，甚至存在失职、渎职，吃、拿、卡、要等行为。二、房屋建筑施工监理的相关要点（一）、质量控制9在房屋建筑施工监理工作中，质量控制无疑是最为关键和重要的环节。根据以往的理论研究成果与实践经验，质量控制应当从以下几个方面入手：首先是见证取样。根据《房屋建筑工程和市政基础设施工程实施见证取样和送检的规定》，凡是涉及结构安全的试件、试块及材料，均应根据相关规定的要求进行见证

6、取样检测，且比例不应低于相关标准规定中应取样总数的30%，检测报告除正常报告签章外，需加盖见证取样专用章。[2]其次是平行检验，平行检验主要包括测量放线、复核几何尺寸的检验，检验前需对所使用设备的工作状态进行检查，以保障其精确度。一般来说，监理单位的平行检验于施工单位自检后进行，但若时间紧急，也可与施工单位进行同步检验。最后是旁站监督。旁站监督可独立进行，也可与平行检验同步进行。房屋建筑工程所涉及的功能性检测，如灌水试验、电气测试等，均应采用旁站监督，以便及时发现并与施工方共同解决问题。旁站监督记录一般由施工方的质检人员负责，但只有在旁站监理人员审核并签字后，方可被认

7、定为有效记录。工程巡视，也是监理质量控制一种常规性工作，加强巡视检查，及时杜绝各种违规作业，各种质量异常。（二）、进度控制以往的实践经验表明，工期的延迟是造成房屋建筑工程费用超支等利益损失问题的最直接原因，为此，监理人员应通过以下措施对工期延迟问题进行预防和消除。9首先，高度重视设计图纸的分析与会审工作，对施工现场的具体情况进行实地勘察，并与各方一道，对设计方案实施过程中可能遇到的困难和问题进行讨论，避免因设计或施工技术原因导致工期延误。其次，建立健全工期管理制度，编制施工进度计划和工期控制工作流程，同时为不同专业部门配备具有从业资格的监理人员，以便