关于租赁房屋火灾隐患防控的思考

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1、关于租赁房屋火灾隐患防控的思考【摘要】随着社会经济发展，租赁房屋越来越多、火灾隐患越来越大、日益成为威胁人民生命财产安全的重要因素，本文通过对租赁房屋火灾隐患防控的思考，尝试提出改进减少租赁房屋火灾隐患的可行性建议。【关键词】租赁房屋火灾隐患思考1引言随着社会经济的发展，越来越多得高层建筑如雨后春笋般涌起，我们也对高层建筑防火、灭火措施的研究也越加深入。但是同时我们不能忽略一个问题：租赁房屋火灾隐患的防控。近几年来，随着湖北省的经济实力日益提升，武汉市正在全力打造成“中国车都”，像富士康、东风、通用、雷诺等大型的劳动密集型工厂企业在武汉落户，越来

2、越多的外来打工人员涌入武汉。但大多数外来人员由于经济能力的关系，多半租住在租赁房屋中。2租赁房屋火灾隐患的特点5首先我们来了解下租赁房屋，租赁房屋作为一个浓缩的“小社会”，人员密集，用火用电频繁，内部装饰装修、陈设、家具等多为可燃材料，潜伏着极大的火灾风险。一旦发生火灾，很容易造成巨大的经济损失和大量人员伤亡，下面我们来简单了解下租赁房屋的特点：1人口密度大，发生火灾人员伤亡多。有些租赁房屋发生火灾，我们开展火灾扑救时发现原本是每层楼两房一厅的房子被隔成了五房一厅，本来只能容纳8个人最后变成了15个人，超载了一倍。所以，人口密度大是租赁房屋的特点

3、之一。2房屋结构不合理，阻碍救援障碍物多。广义来讲，租赁房屋性质类似于宾馆。那么按照《宾馆饭店消防安全管理规范》要求，三层以上租赁房屋每个防火分区的安全出口不应少于2个，而大多数租赁房屋超过三层的全部都只有一个安全出口。另外，由于防抢防盗的关系，大多数民房都会设置防盗门、窗等。这样以来，不仅给房内人员逃生造成影响，而且给官兵实施灭火救援造成更大的麻烦。3居住人员防火逃生意识差，扑救初起火灾能力低。居住在租赁房屋内的多半是外来务工人员，知识水平一般，可能对防火逃生以及初起火灾扑救知识没有半点了解，楼梯杂物乱放、电气线路乱拉、用火用电混乱等等问题都存

4、在于大部分租赁房屋内，而在民房内根本没有设置任何例如灭火器、应急照明灯之类基本的消防器材。一旦发生火灾很容易让火灾进入发展阶段，这样就提高了火灾扑救的难度以及人员伤亡的几率。54民房内可燃物多，火灾易蔓延。租赁房屋内部装修和陈设、家具大量使用木材、朔料、棉、麻、丝、毛及其他合成纤维。在日常生活使用液体、气体燃料，在维修、装修过程中使用化学涂料、油漆等物品，一旦发生火灾，这些可燃材料燃烧猛烈、蔓延迅速，大部分材料在燃烧时会产生有毒气体，给人员疏散和火灾扑救带来很大的困难。3解决对策1、建立机制，明确职责。对于目前租赁房屋的消防安全现状，我们消防部门

5、要提请政府建立相应的管理机制，制定出台完善的出租房消防安全管理制度，各基层消防大队和派出所要把出租房的消防安全管理纳入工作视线。各相关部门、单位必须在政府的统一领导下，建立联动长效机制，密切配合，齐抓共管。尤其是各街道办、居委会、房屋管理主管部门和物业管理部门更要加强与消防部门之间的沟通、协作，切实做好消防监督检查工作。特别针对把租赁房屋作为营业性场所的，在开业前除消防部门要进行开业前消防安全检查外，工商、卫生、派出所、居委会、房管等部门也要对此严格把关，对未通过消防安全检查的不能发放经营许可证。街道办、居（村）委会、房屋主管部门要积极发挥基层面

6、上物业管理的优势，将租赁房屋的日常消防安全管理列为全年工作内容。基层派出所要以本辖区为单位，指导并在城镇街道居民委员会、村居委会等5基层组织的协助下，充分发挥物管员、消防专管员、网格员等协管人员的作用，做好租赁房屋的消防安全管理、消防常识宣传及火灾隐患的整改工作。同时建立消防安全责任制度，落实安全管理责任，及时整改火灾隐患，确保租赁房屋的消防安全。2、要本着“谁审批、谁负责，谁主办、谁负责”的工作原则，严格落实逐级防火安全责任制。租赁房屋的消防安全工作是一项系统工程，单靠我们消防部门的力量是有限的，必须建立并完善由政府挂帅、各职能部门广泛参与的消

7、防安全网络，并且做到相互支持，相互配合，及时掌握情况，及时处置包括火灾在内的各种突发事件。在实际的防火工作中，要依据《消防法》和国家有关消防技术规范的要求，由各职能部门，主要是公安、消防、房管、安监、工商街道办、居（村）委会协助联动，督促结合各单位实际制定相适应的消防安全管理制度。各派出所要发动各街道办、居（村）委会的作用，加强对各单位内部消防责任制的落实情况的检查，对检查发现的火灾隐患要及时整改。切实做到一旦发生火灾或突出事件，能在最短的时间内赶到现场、控制局面，把损失降到最低。3、5落实管理措施，强化法律责任。租赁双方应明确租赁的法律责任，民

8、房房主不能将不符合消防安全的房屋进行出租；承租方应提高法律意识，在承租时，应了解房屋的质量和消防安全设施是否符合要求。对不符合消防安全的