有关香醍荣府29#、30#、32#、35#楼和地下车库；荣盛·

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1、关于“香醍荣府29#、30#、32#、35#楼及地下车库；荣盛·塞纳荣府（8、13、14）#9#楼及地下车库”初步设计审查的会议纪要一、会议时间：2012年5月4日二、会议地点：嘉锐大厦23楼三、建设单位：山东荣盛富翔地产开发有限公司2012年5月4日，由临沂市住建委组织专家对“香醍荣府29#、30#、32#、35#楼及地下车库；荣盛·塞纳荣府（8、13、14）#、9#楼及地下车库”初步设计进行审查。香醍荣府项目位于北城新区，29#、30#、32#、35#楼均是18层商住楼，建筑面积分别为：12470㎡、10890㎡、12140㎡、9780.24㎡，地下1层为车库，

2、建筑面积10023.1㎡；荣盛·塞纳荣府项目位于河东区，（8、13、14）#、9#楼均是16层住宅楼，建筑面积分别为7169.96㎡×3、7779.6㎡，地下1层为车库，建筑面积20361.5㎡。参加会议的有：审查专家：秦兆华、王中民、李峰梅、程凤霞、陈德湘、周鹏、朱孔尚、李振贵、郭恒志；山东荣盛富翔地产开发有限公司代表；徐州九鼎工程设计咨询有限公司、廊坊荣盛建筑设计有限公司设计人员。会上徐州九鼎工程设计咨询有限公司、廊坊荣盛建筑设计有限公司设计人员对“香醍荣府29#、30#、32#、35#楼及地下车库；荣盛·塞纳荣府（8、13、14）#、9#楼及地下车库”初步设计

3、做了介绍，专家组分别就不同专业提出了审查意见，经过充分讨论形成会议纪要如下：一、香醍荣府29#、30#、32#商住、地下车库6（一）建筑部分29#楼30#、32#楼、地下车库总平面中应出示消防车道、消防登高位置。1、住宅应设信报箱。2、一层商铺应设无障碍坡道。3、底层商业网点，最远点到疏散出口超标。4、寒冷地区北向不应设凸窗。5、单元间窗间墙窗槛墙不应大于1.20米。6、凹口处厨房窗C0914宽度900？7、电梯除减震尚需隔音措施。8、电梯机房面积不够。9、本汽车库为大型汽车库，地下应设监控，服务用房的卫生间等附属设备。10、排烟机房等防火门应向疏散方向开启。11、

4、电梯中每单元应有一部能进担架的电梯。（二）结构部分29#、30#楼1、应注明剪力墙加强部位及约束边缘构件设置部位。2、平面凹入尺寸大于楼宽30%，应采取有效加强措施。3、29#楼平面不规则，设计时不宜采用楼板刚性假定。4、30#楼高度大于60米，承载力设计时应按基本风压的1.1倍采用。5、建议13、25轴作一整墙，减少一字墙。32#楼61、应注明剪力墙加强部位及约束边缘构件设置部位。2、剪力墙在平面外梁处应设置暗柱等措施。3、转角窗处连梁及楼板应采取加强措施。4、地下室外墙计算高度不应以暗梁作嵌固。地下车库1、地基基础深度大于5米，应按乙级设计。2、验收规范应按新规

5、范采用新版本。3、车库比主楼深，主楼设计应考虑车库的影响。4、地下室顶板宜双层双向配筋。（三）给排水部分1、预作用喷淋系统应设快速排气阀。2、自喷干管DN125略偏小。3、图纸不清晰。4、气体灭火系统应说明设计要点。（四）电气部分1、无设计说明。2、节能设计专篇所在城市有误，应为临沂。3、强弱电无进线方位及标高。4、无配电室位置。5、缺所有配电系统图。总之深度不够。（五）暖通部分本设计基本满足车库初步设计要求，但是有几个问题需要补充、明确。61、车库内的供暖管线布置。2、各风口需设调节阀。3、消声器的防火要求。4、换热的布置。5、车库内疏散楼梯间的防烟设计。二、香醍

6、荣府35#商住、塞纳荣府（8、13、14）#、9#地下车库（一）建筑部分香醍荣府35#1、商业网点最远点至疏散出口距离超标。2、底层商铺应有无障碍坡道。3、住宅应设信报箱。4、平面凹凸多变，体型系数大，节能不利。5、北向卧室不应设凸窗。6、电梯机房面积不够。7、每单元应有一部电梯能进担架。8、东单元电梯机房面积不够。塞纳荣府（8、13、14）#、9#、地下车库1、缺总平面。2、应有消防专篇，并明确消防车道，消防登高位置等内容。3、应设信报箱。4、每单元应设一部能进担架的电梯。5、北向卧室外窗不映射凸窗。6、地下车库防火分区七，消防疏散门设置不妥。67、平面凹凸变化不

7、宜太大，否则不利节能（14#楼）。8、应考虑太阳能一体化设计。9、小区人口超过3000人时应考虑中水利用。10、部分机房面积不够。11、14#楼屋面二间屋应标注用途。（二）结构部分1、（共同）设计说明中应列出结构计算结果的主要控制指标。2、（共同）确定地下室嵌固层部位。3、（共同）基础持力层应明确。4、（共同）筏版基础超长应有可靠结构措施。5、（9#楼）缺设计地震分组，地面粗糙度类别。6、（共同）缺地基处理方案。7、（共同）场地土类别：计算书为Ⅱ类，而说明书中为Ⅲ类，应修改，若为Ⅲ类，应按提高一级采取抗震构造措施。（三）给排水部分1、地下车库消火栓应布置于主通道