供地类工业项目用地投资协议

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1、供地类工业项目用地投资协议甲方：住所地：法定代表人：职务：联系电话：传真：乙方：住所地：法定代表人：职务：联系电话：传真：甲、乙双方基于自愿、真实、平等、互利之准则，根据中华人民共和国法律、法规，就乙方在雁山低碳经济产业示范园区投资设立工业企业，受让土地使用权用于生产项目之有关事宜，双方经友好协商，达成如下协议：一、乙方投资项目位于示范园区中的工业园区，项目用地面积平方米（折合约亩，附地块位置图），实际面积以土地使用权证标明的面积为准。二、土地出让单价暂定为人民币万元/亩，出让挂牌底价为万元（人民币大写：），土地出让价最终以挂牌拍卖成交价格为准，土地挂牌出让过程中所

2、产生的有关税收和费用按国家政策、土地挂牌出让标书的约定由双方各自承担。三、本协议书签订后3日内，乙方应向甲方支付挂牌出让（转让）底价的50％作为定金，即万元人民币。在土地使用权公开挂牌成交后，乙方所支付定金中的万元人民币（按3万元/亩计算）转为项目履约保证金，剩余部分在天内退还给乙方（不计利息）。四、在乙方参与项目用地竞投取得成交确认书之日起个工作日内，甲方负责交付项目用地给乙方，标准为：1、完成土地平整，地块内填土标高与路市政规划道路中心线标高一致。2、提供乙方项目用电接口至市政规划道路与转让地块交界，供电电压为10KV。3、提供供水接口至市政规划道路与转让地块的

3、交界。4、提供主排水管接口至市政规划道路与转让地块的交界。5、提供通讯线路接口至市政规划道路与转让地块的交界。五、为确保项目经济指标的实现，乙方同时承诺按照以下标准确定本协议第六条的违约责任条款：投资产业类别：，投资总额万元，建筑面积平方米，注册资本万元，固定资产投资万元，项目从取得土地使用权证之日起9个月内要求动工建设，动工标志为打桩并持续施工；取得土地证后24个月内完成最低建筑面积，完工标志为通过竣工验收；项目投产后2年内，达到年工业产值不少于万元，年缴税收不少于万元，并以此为基础进行工业统计数据报送。六、违约责任：（一）甲方的违约责任：甲方违反本协议的约定，不

4、能将本协议项目地块挂牌公示，应不计利息返还乙方支付的保证金。（二）乙方的违约责任：1、如乙方未能按时参与该用地的竞拍，则按每亩1万元缴纳违约金并从项目保证金中扣减，并且承担挂牌出让公告费用。2、乙方投资设立的雁山公司承诺在公司成立之日起2年内注册资金需达到万元（每亩土地外资项目不低于10万元、内资项目不低于50万元），如未达到该标准80％的，每年需缴纳0.2万元/亩违约金；未达到该标准50%的，每年需缴纳0.4万元/亩违约金；未达到该标准20％的，每年需缴纳0.6万元/亩违约金。3、乙方承诺在取得土地使用权证之日起9个月内动工，并在取得土地使用权证之日起24个月内竣

5、工。如乙方未能按约定如期动工，则从逾期开始每季度需缴纳1万元/亩的违约金，直至乙方项目动工。如乙方未能在取得土地使用证之日起2年内动工的，则无偿收回土地使用权。如乙方取得土地证后24个月竣工的建筑面积不足最低建筑面积（以容积率1.0计算的建筑面积）的50％的，每年需缴纳1万元/亩的违约金，不足30％的，每年缴纳2万元/亩的违约金。4、乙方投资设立的雁山公司承诺在取得土地使用权证之日起4年内或项目投产后1年内固定资产投资额需要达到万元（按250万元/亩计算），如未达到该标准80％的，每年需缴纳0.2万元/亩违约金；未达到该标准50％的，每年需缴纳0.4万元/亩违约金；

6、未达到该标准20％的，每年需缴纳0.6万元/亩违约金。5、乙方投资设立的雁山公司承诺在取得土地使用权证之日起5年内或项目投产2年内工业销售产值需要达到万元（按500万元/亩），如未达到该标准80％的，每年需缴纳0.2万元/亩违约金；未达到该标准50％的，每年需缴纳0.4万元/亩违约金；未达到该标准20％的，每年需缴纳0.6万元/亩违约金。6、乙方投资设立的雁山公司承诺在取得土地使用权证之日起5年内或项目投产2年内在雁山区入库税收总额需要达到万元（按15万元/亩），如未达到该标准80%的，每年需缴纳0.2万元/亩违约金；未达到该标准50％的，每年需缴纳0.4万元/亩违

7、约金；未达到该标准20％的，每年需缴纳0.6万元/亩违约金。以上项目违约金，甲方有权在乙方项目履约保证金中扣减，履约保证金不足以扣减违约金时，甲方保留向乙方追缴不足违约金的权利。如乙方按上述要求实现本协议约定指标的，即注册资金如期到位、固定资产投资如期到位、产值如期达标、税收如期达标，则在乙方达到上述条件之日起十五个工作日内分别退还履约保证金的六分之一（不计利息），直至退减完毕。因为非主观原因致使乙方项目不能如期实现上述约定指标的，乙方需向甲方书面提交造成无法如约完成的原因说明，甲方可酌情减免违约金。七、本协议书一式四份，双方各执贰份，具有同等法律效力，自双方签