顺德区勒流街道珠二环和伦桂路

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1、顺德区勒流街道珠二环与伦桂路交叉处E号地块房产项目环境影响报告书（简本）建设单位：佛山市顺德区兆锐房地产有限公司编制单位：佛山市顺德环境科学研究所有限公司二O一O年九月8前言佛山市顺德区兆锐房地产有限公司投资开发建设顺德区勒流街道珠二环与伦桂路交叉处E号地块房产项目。该项目共有十四期，总占地164644.56平方米，建筑面积为6175723.69平方米，住宅以高层洋房为主，总规划户数为5241户，预计入住人数为17161人。小区内配套商务中心、幼儿园、商铺、酒店等。商务中心位于地块东面（位于二期内），

2、建筑面积为2836平方米；幼儿园位于地块的西面（位于八期内），建筑面积为3200平方米；商铺主要分布在地块的东面（位于一期和十四期内），商铺建筑面积为7937.8平方米；酒店位于地块的东北面（位于十四期内），酒店建筑面积为8277.3平方米。项目总投资8亿元人民币，预计全部竣工时间为2015年6月。为保证项目建设与环境保护协调发展，根据国家有关环保法律、法规和环保行政主管部门的要求，该项目的实施需进行环境影响评价。受佛山市顺德区兆锐房地产有限公司的委托，我单位承担了该项目的环境影响评价工作。在通过对拟

3、建项目所在区域及其周围环境进行了详细的调查及现场踏勘，并对同类项目进行了类比调查和现场监测的基础上，按相关环境影响评价技术导则的规范和编写要求，编制了《顺德区勒流街道珠二环与伦桂路交叉处E号地块房产项目环境影响报告书》。一、建设项目情况简介位于佛山市顺德区勒流街道珠二环与伦桂路交叉处E号地块，项目的中心坐标位置为东经113°12'00"，北纬为22°50'52"。项目的东面为伦桂路和博澳城别墅区，南面为蛇岗涌和在建工厂，西面为空地，北面为在建的珠二环南环高速公路。本项目占地164644.56平方米，建

4、筑面积为6175723.69平方米，住宅以高层洋房为主，总规划户数为5241户，预计入住人数为17161人。小区内配套商务中心、幼儿园、商铺、酒店等。商务中心位于地块东面（位于二期内），建筑面积为2836平方米；幼儿园位于地块的西面（位于八期内），建筑面积为32008平方米；商铺主要分布在地块的东面（位于一期和十四期内），商铺建筑面积为7937.8平方米；酒店位于地块的东北面（位于十四期内），酒店建筑面积为8277.3平方米。项目总投资8亿元人民币，预计全部竣工时间为2015年6月。本项目的总平面布置

5、图见附图。项目主要经济指标详见下表。项目主要经济指标表项目单位数量备注规划总用地面积m2164644.56总建筑面积m26175723.69其中住宅建筑面积m2469239.98商业建筑面积m27937.8地下室面积m2108100架空层面积m213690计算容积率面积m2493933.68容积率≤3.0总建筑密度%21.24绿地率%≥35建筑层数层2-28建筑控高米≤86总户数户5241规划人口人17161汽车停车位个3950其中地下停车个2763占70％地面停车个1187占30％非机动车停车位个6

6、126二、环境现状调查结果①水环境质量现状评价结论：采用顺德区环境保护监测站2009年顺德支流及勒流内河涌的水质监测8资料作为参考，监测结果表明，顺德支流综合污染指数为0.20，水质满足Ⅲ类水功能要求，水质较好；勒流内河综合污染指数为0.36，水质不能完全满足Ⅳ类水功能要求。②大气环境质量现状评价结论项目所在区域大气环境中二氧化硫（SO2）、二氧化氮（NO2）、可吸入颗粒物（PM10）均有一定程度的污染，日均值均有一定程度的超标，但超标率不高，年平均值均可达到二级标准。根据佛山市顺德区环境监测报告，采

7、用上海大气质量指数法进行综合评价，该区域大气质量指数为0.70，评价结果为“轻污染”。③声环境质量现状评价结论为了解本项目建设前所在区域的声环境质量，对拟选址及其周围的声环境质量进行布点监测，共设4个监测点。监测点晚上有出现超标的现象，声环境质量一般。三、项目建设期间环境影响分析结论项目在建设期间对周围的声环境、大气环境、水环境、及生态环境造成影响，项目必须合理安排施工时间并采取相应的防治措施，建议建设单位在部分施工现场设置一些临时的屏障设施，声屏障高度不少于10米，阻挡噪声的传播；同时，避免在同一时

8、间集中使用大量的动力机械设备，严禁在夜间施工，以免对环境产生大的影响。若是工程需要必须在晚上施工，要上报顺德区环境运输和城市管理局批准同意后方可进行，并公告附近居民。为使施工过程中产生的粉尘和废气对周围环境空气的影响降低到最小程度，建议项目采取有效的措施如：合理布局施工现场，利用围墙或围挡将工地与外界分隔开，工地出入口应尽量设于远离环境敏感目标的位置，施工现场草坪必须进行硬化处理，工地出口处要设置冲洗车轮的设施，设有专人清洗车轮及清扫出入口卫生等。只要项