商品房现售许可备案

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1、商品房现售许可备案公开信息项目名称商品房现售许可备案申请条件1、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；2、取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；3、持有建设工程规划许可证和施工许可证4、已通过竣工验收；5、拆迁安置已经落实；6、供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；7、物业管理方案已经落实。设立依据《商品房销售管理办法》（建设部令第88号）申报材料详见附后申请所需材料审批流程详见附后审批流程图法定办结时限5个工作日承诺办

2、结时限3个工作日收费标准无收费收费依据商品房现售许可备案申请所需材料1、房地产市场监控分析销售月报表；2、申请销售报告，须写明开发项目的基本情况(如座落、总幢数、占地、建筑总面积等)和申请商品房销售的理由及情况(如具体每幢商品房的名称、幢号、用途、套数、建筑面积)；3、授权委托书(附法人身份证、委托人身份证复印件(核原件)；4、列好每幢商品房名称、建筑总面积和每套房的单元号、房号、单价、房价、建筑面积(包括分摊面积、套内面积)、占地面积等的一览表；5、项目批文(备案证明)复印件(核原件)；6、《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》正副本复印件(

3、核原件)；7、《建设用地规划许可证》、审批单复印件(核原件)；8、《国有土地使用权证》；9、《建设工程规划许可证》、审批单和竣工验收合格单；10、《建设工程施工许可证》复印件(核原件)；11、《房屋建筑白蚁预防合同书》；12、商品房销售方案。内容包括：商品房座落、结构、装修与设备标准，销售计划、价格、地点与方式、交付使用日期等内容和房屋使用公约及前期物业管理服务合同；13、确定物业管理用房的报告并附位置图；14、《工程施工合同》、工程预算表(复印件)；15、建设规划部门批准的开发项目总平面图和竣工商品房分层平面图(蓝图)；16、房产管理部门认为有必要提供

4、的其他材料。