深圳市城市更新单元规划制定计划申报表（样表）

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1、深圳市城市更新单元规划制定计划申报表（样表）申报主体申报单位（人）深圳市标远投资发展有限公司法定代表人张三身份证号440307196605164318委托代理人李四身份证号440307196605164317通讯地址福田区红荔路1号联系电话18512345678基本信息更新单元名称龙岗区坂田街道华腾　更新单元（参照地名）所在区位龙岗区坂田街道更新单元用地面积50000㎡拆迁范围用地面积50000㎡拟拆迁建筑建筑面积70000㎡权利人数量1申报情形□法定图则已划定城市更新单元：所属法定图则更新单元R法定图则未划定城市更新单元：根据龙岗区102-10&11号片区[坂田南地区]

2、规划，规划用地功能工业用地申报理由□城市基础设施、公共服务设施亟需完善1.R规划独立占地的城市基础设施：110千伏变电站，用地面积4000㎡；2.□规划独立占地的公共服务设施：　，用地面积㎡；3.R其它规划已确定的城市公共利益项目：　公共绿地、市政道路，用地面积6000㎡。R环境恶劣或者存在重大安全隐患1．□环境恶劣：（陈述理由）2．□存在建筑质量隐患：（陈述理由）3．R存在消防安全隐患：消防通道、消防登高面等不满足相关规定（陈述理由）4．□存在经常性水浸等隐患：（陈述理由）R现有土地用途、建筑物使用功能或者资源、能源利用明显不符合社会经济发展要求，影响城市规划实施1．□

3、现有土地用途、土地利用效率与规划功能明显不符，影响城市规划实施：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（陈述理由）2．R影响城市规划实施并且可进行产业升级的旧工业区：现有土地利用率低，无法再扩展，不能满足产业升级，传统制造业与环境不协调（陈述理由）3．□其他严重影响城市近期建设规划实施的情形第1页，共2页（陈述理由）3更新单元现状社会发展总人口：　　　　1500　　　人（含暂住人口）产业发展产业/产品类型：建材（现状用地功能为工业的填写）□属于我市禁止类或淘汰类产业租金水平：（元/平方米·月）厂房、店铺空置率：%（包含商业、工业用地的填写）建设情况建筑物现状

4、使用功能：厂房、宿舍□D级危房：建筑面积㎡，占地面积㎡□文物保护单位：（名称）更新请求更新目标1．用地功能：　　工业　　2．产业发展方向：　创意文化园、低碳环保产业园（更新为工业用地的填写）拟建建筑面积拟建总建筑面积2：160000㎡，具体包括：工业：120000㎡；办公：㎡；其他：配套单身宿舍，30000㎡；其他：小型商业服务设施，10000㎡。商业：㎡；居住：㎡；开发强度申请容积率（4）=拟建总建筑面积（160000）/项目建设用地面积3（40000）更新方式R业主自改　□合作改造□政府主导更新意愿R更新单元范围内1权利人同意申报更新，占权利人总数量的100%；同意申

5、报权利人占有的建筑物面积为70000㎡，占总建筑面积的100%。R更新单元涉及多地块的，同意申报更新的用地共2块，占总用地面积的100%。□属城中村申报的，会议表决同意申报。申报人承诺：1．承诺可提供用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积为10000㎡，占拆迁范围面积的20%。其中，根据城市规划要求须落实的：R独立占地的基础设施：110千伏变电站项，用地4000㎡；□独立占地的公共服务设施：项，用地㎡；R独立占地的政府公益性项目：公共绿地、市政道路项，用地6000㎡。以上总占地面积为10000㎡，占拆迁范围面积的20%。2．本表填报的内容及提交的所有材料

6、的原件或复印件及其内容是真实的。如因虚假而引致的法律责任由申报人承担，与审批（或核准）机关无关。申报单位（人）：（签章）法定代表人：张三申报时间：2013年5月6日3填表说明:表格内涉及选择项的，须在符合项的“□”上划“√”。1）法定图则已覆盖区域以法定图则为依据，法定图则未覆盖区域，以分区组团规划为依据。2）拟建总建筑面积不包含城市基础设施、公共服务设施的建筑面积；其中，拟建设居住建筑中包含政府保障性住房的，拟建居住建筑面积为包含政府保障性住房后的建筑面积。第2页，共2页3）项目建设用地面积是指扣除城市基础设施、公共服务设施和城市公共利益项目用地后，实际将用于商业房地产

7、建设开发的用地面积。3