厦门（新）站营运中心a区食堂招租方案

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1、厦门（新）站营运中心A区食堂招租方案一、项目所在地基本概况厦门（新）站营运中心A区位于杏林湾片区北部，厦门新站西南侧，规划总用地面积约13.59公顷，总建筑面积23万平方米。A区由8幅地块组成，共有72栋单体工程，其中67栋为1-7层多层建筑，5栋为9层小高层建筑，共有147单元，已签约企业121家，目前，绝大部分企业没有装修入驻，只有厦门洛东生物环保科技公司、酷博达（厦门）进出口有限公司、厦门吉瑞祥商贸有限公司、厦门吉旺有限公司等9家企业入驻办公。二、项目名称厦门（新）站营运中心A区食堂租赁经营。三、项目地址及面积集美区珩田路350号，面积845.06平方米。

2、四、项目现状食堂分上下二层，已装修。五、招租目的作为营运中心“区域供餐点”，方便企业员工用餐。六、招租方式根据《厦门经济特区公共资源市场配置监管条例》，建议由是公共资源配置中心进行市场化公开招租。七、租金底价9.81万元/年八、租金收取租金按半年（6个月）收取一次，第一年、第二年按成交底价收取；第三年起按上年度年租金的5%递增。九、租赁期限租赁期限5年。十、免租期限考虑到承租方的搬迁，又逢春节、元宵及企业入驻率低等因素，2免租期定为3个月。十一、招租要求1、承租方应在厦门注册资金不低于50万元，且具有独立法人资格的餐饮企业。2、承租方在承租期内必须合法经营，不得

3、转租、转让、分租、转借、销售或抵押给任何第三者；不得变更物业用途，承租方的经营注册、卫生许可、消防验收、物业水电等资质由其承租方自行办理。3、承租方应具备规范的采购渠道、完善的食品卫生监测流程，并愿意接受出租方组织的定期或不定期的检查。4、承租方在签订租赁合同时，须向出租方交纳伍万元（￥50000元）开业保证金，确保在约定时间内正式营业；每延迟一天，扣除开业保证金壹仟元（￥1000元）。5、承租方不得在租赁物内存放危险物品或实施非法经营或违法犯罪活动或损坏公共利益等行为。6、承租方不得有违法、违规或其他事件（包括但不限于发生食品卫生、使用违规食品原材料等问题）；

4、不得在人员卫生、环境卫生、食品安全等方面给他人造成严重的经济损失和人身伤害。7、承租方不得有单方面无理由暂停经营、哄抬价格等损害出租方和营运中心职工利益的行为。十二、违约责任1、出租方和承租方在租赁期间都应信守合同，任何一方违反合同给另一方造成损失的，均应承担赔偿责任。2、在租赁期内，承租方应如期交付租金及其他相关费用，如承租方逾期交付的，除及时补足外，每逾期一日，承租方应按其逾期总金额的5‰向出租方交付滞纳金。3、承租方违反约定致使合同提前解除的，履约保证金归出租方所有，且承租方应支付相当于二个月租金的违约金给出租方。　　厦门市行政事业资产管理中心　　　　　　

5、　　　　　　　二0一三年一月二十二日2