房地产信息查询机项目创业计划书

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1、房地产信息查询机项目创业计划书117目录一、执行总结61.2公司介绍61.3产品分析71.3.1产品概述71.3.2产品技术71.3.3产品优势81.4市场概述91.5管理策略91.5.1组织及管理者91.5.2生产管理101.5.3营销队伍管理101.5.4售后服务管理101.6投资与财务10二、产品与服务122.1产品配置122.2使用说明122.3基本功能及技术指标介绍192.4产品具体部分介绍202.5产品基本所需212.6产品重要作用222.7产品服务介绍232.7.1产品使用要求232.7.2售后服务款项232.8产品未来规划问题232.9综合小结2

2、4三、人力管理253.1组织架构253.2岗位职责与人员配备253.3管理团队与人员简介263.4人员招聘与人员数量283.5绩效考评293.6薪酬制度303.7员工福利与激励措施31四、市场分析334.1市场调研334.2数据的处理与分析344.2.1受访者结构构成354.2.2调查结果分析374.2.3问卷交叉表数据统计394.2.4结果显示494.2.5结论501174.3内外部环境分析504.3.1市场描述514.3.2市场分析514.3.3目标市场524.3.4目标消费群分析534.4竞争分析534.4.1SWOT分析534.4.2风险分析竞争战略53

3、五、财务分析55六、企业的财务计划576.1启动资本及说明576.2启动资本来源576.3销售计划58七、财务报表597.1月度财务报表597.2年度财务报表108八、附录112117一、执行总结1.1项目背景目前中国房地产市场交易信息查询存在数据更新缓慢，真实度低，显示信息不够完善等问题。购房者大多数都要去房产局查询房地产产权以及进行房产登记等事宜，手续相当繁琐。由于房地产并非普通的消费商品，当下市场中存在有许多投资倾向，人们要了解的房地产信息就不仅仅限于房屋的户型、面积、房价、产权等。在进行房地产交易的过程中，耗时过长是普遍现象，税费不清、手续繁琐以及开发商

4、对房屋销售情况是否进行实时公示是造成购房者烦恼的主要原因。而房地产信息查询机，致力于房地产交易信息实时更新。对于当下选房应用广泛的还是排号买房程序，期间也存在一些问题，购房者在排号等待期间不能实时了解掌握房地产交易动态，在签订认购《协议书》后能够尽快知道房屋的权属以及快速地签订合同。房地产信息查询机不仅能给排号购房者实时提供交易动态，由于和政府数据库联网，便可实现在售楼处就能打印购房合同，省去了很多不必要的麻烦并在一定程度上规范了房地产市场秩序。目前在国内该查询机需要的技术难度不高，可行性很强。另外国家政府也有政策出台要求开发商售楼处需要这么一款产品，它的市场前

5、景是非常广阔的。1.2公司介绍“科技创新、求真务实、顾客至上、以人为本！”——117本公司本着这一执业理念，在房地产服务领域内找准契机，独辟蹊径，运用现有可行的技术以及政府强有力的政策支持，不断地进行科技创新，制度创新，时刻为购房者着想与服务，以求能让房地产交易市场运行更加合理顺畅，让购房者在使用这款产品时候能更好地体验与消费！弘扬企业文化，不断进行科技创新与探索人性化的服务模式，顺应时代的潮流，把握政策的脉搏，与时俱进，快速发展！1.3产品分析1.3.1产品概述房地产信息查询机是当前市场急缺的一款产品，与普通的网页查询房地产基本信息不同：（1）它由于依托政府房

6、地产数据库，与房产局进行了联网，可以实现实时查询房地产交易动态，让顾客体验的更加轻松愉快，减少繁杂的手续。（2）另外，我们这个产品针对于购房排号的体制性问题，做出了实质性的改进，能让顾客在排号过程中清晰的知道自己的号码顺序和前面交易人的真实交易动态。做到透明化购房。（3）我们这个产品解决了当前只能在房产局查询是否备案及房地产基本信息的弊端，实现了可以在售楼处使用本公司的产品直接进行查询，并且信息的更新更加地及时，让购房者免受焦虑等待的困扰！本产品处于不断地研发和创新阶段，相信在公司成立后不久就会起到很大的作用。1.3.2产品技术启航公司自主研发的房地产信息查询系

7、统，具有以下的技术指标：117LED显示屏更新显示技术：通过简单的单片机原理，采用市场上常见的51系列单片机和普通的LED点阵，实行串行通信，对LED屏进行动态扫描显示，并与计算机网络建立连接，不断接收和更新显示代码，实现房价信息实时更新。房地产数据库管理系统：利用大型数据库，与各家房产公司，购房网站建立联系，实现信息共享，从而及时准确的判断购房信息。网络技术：申请域名，采用常规网络构建软件DREAMER构建主题网站，通过服务器链接到数据库，编写更新程序，设置操作员监控，可不断丰富和升级。1.3.3产品优势（1）消除排号购房当中信息不对称隐患使用本公司的产品，可

8、以使购房者实时了解到自己